Приглашаем Вас посетить новый сайт Петуховской районной газеты "Заря"

www.gazetazaria.ru




Цветную версию Петуховской районной газеты «Заря» в день ее выхода вы можете получать в электронном виде в формате PDF, оформив подписку в редакции по адресу: г. Петухово, ул. Октябрьская, 11.
Рассылка на 1 месяц — 50 рублей;
на полугодие — 150 рублей.

Дополнительная информация по тел.:

8(35235)2-23-63
8 (35235)2-31-38.

e-mail:
zaria@petuhovo.zaural.ru





Просмотров : 782

Решение Большегусиновской сельской Думы от 5.12.2016 года № 63 "О внесения изменений и дополнений в приложение 2 к решению Большегусиновской сельской Думы от 27 июля 2015 года № 20 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Большегусиновского сельсовета Петуховского района Курганской области»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                      КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН

БОЛЬШЕГУСИНОВСКАЯ  СЕЛЬСКАЯ  ДУМА

РЕШЕНИЕ  

от 5 декабря  2016 года                                                                          №    63

 с. Большое Гусиное

 

О внесения изменений и дополнений в приложение  2 к решению  Большегусиновской      сельской Думы от 27 июля 2015 года  №  20 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Большегусиновского сельсовета Петуховского района Курганской области»

        В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Уставом Большегусиновского сельсовета  Большегусиновская  сельская  Дума  РЕШИЛА:

       1. Внести в приложение  2 к решению  Большегусиновской сельской Думы от 27 июля 2015  года № 20 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования  и застройки муниципального  образования  Большегусиновского  сельсовета      Петуховского района Курганской области»   следующие изменения и дополнения:

     1)  пункт 3 статьи 48 изложить в новой редакции:

    3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в пределах зоны Ж-1:

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га 

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

30 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

15 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

80 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей

1

9

Предельное максимальное количество этажей

3

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

12 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

     2)   пункт  3 статьи  49 изложить в новой редакции:

  3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне ОД-1:

1

Предельная минимальная площадь земельных участков

0,03 га

2

Предельная максимальная площадь земельных участков

0,5  га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

100 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

15 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

200 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей                          

1

9

Предельное максимальное количество этажей

4

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

18 м

11

Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

    3)   статью  50  изложить в новой редакции:

        Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1).

1.     Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства  и    земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные

виды разрешённого использования

земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами

Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений

Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны

1.     размещение хозяйственных

      построек;

2.      размещение

       гаражей служебного

       и специального  

       автотранспорта.

  • хозяйственные постройки;
  • гаражи служебного и специального автотранспорта.

 

Земельные участки парков (культуры и отдыха)

Парковые павильоны.

 

Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест

 

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады)

 

Культурно-досуговые центры

 

Летние (открытые) кинотеатры и эстрады.

 

Культовые объекты

 

Аквапарки.

 

Развлекательные павильоны

 

Здания и сооружения для

 обеспечения

эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).

 

Танцевальные залы.

 

Спортивные корпуса.

 

Пункты оказания первой медицинской помощи.

 

Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка

 

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы)

Не устанавливаются

Летние площадки

объектов общественного питания с количеством посадочных мест

не более 50.

Не устанавливаются

 

Размещение спортивных площадок

 

 

3.     Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных  участков для зоны Р-1 не  подлежат установлению.

 

4.     Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и

предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-1

1

Минимальная площадь земельных участков

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

1НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Минимальное количество этажей                          

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

  4)  в пункте   2 статьей  51, 55-58   слова  «не устанавливаются» заменить   словами «не подлежат установлению»;

  5)   пункт 3 статьи  51  изложить в новой редакции:

3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в   зоне Р-2:

1

Предельная (минимальная) площадь земельного участка

Не подлежат установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

     6) статью 52  изложить в новой редакции:

       Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3).

      1.Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

  • самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки);
  • в прибрежной полосе речной поймы - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;
  • проведение пикников в специально оборудованных местах.

     2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению.

      3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

     4.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-3

1

Минимальная площадь земельного участка

0,01 га

 

2

Максимальная площадь земельного участка

 

Не подлежит установлению

(НПУ)

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Минимальное количество этажей

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

   7) статью 53   изложить в новой редакции:

Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4).

Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой

Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное

влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств,

требующих особо чистой среды от окружающей застройки.

а) Основные виды разрешенного использования

-в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;

б) Вспомогательные виды разрешенного использования

-дорожно - тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

- прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений

 и кустарников.

в) Условно разрешенные виды использования

-выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений.

Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-4

1

Минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Максимальная площадь земельного участка

 

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Минимальное количество этажей

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

    8)    пункт 3 статьи  54  изложить в новой редакции:

       3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1:

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,03 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

1,0 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

500 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

12 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

500 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

30 м

11

Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

       9) Пункт 3 статьи  55    изложить в новой редакции:

     3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Т-1:

1

Предельная (минимальная) площадь земельного участка

Не подлежат установлению

(НПУ)

2

Предельная (максимальная) площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная (минимальная) ширина земельных участков

        НПУ

4

Предельная (максимальная) ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная (минимальная) длина земельных участков

НПУ

6

Предельная (максимальная) длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

    10) Пункт 3 статьи  56  изложить в новой редакции:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне СН-1:

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежат установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная  минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная  максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная  минимальная  длина земельных участков

НПУ

6

Предельная  максимальная  длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

   11) пункт 3 статьи  57  изложить в новой редакции:

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СН-2:

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежат установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

    12)  пункт 3 статьи  58  изложить в новой редакции:

2.  Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.

       3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-1:

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

Не подлежат установлению

(НПУ)

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей

1

9

Предельное максимальное количество этажей

3

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

12 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

    13)   статью  59 изложить   в новой редакции

       Статья 59. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования  Большегусиновского  сельсовета (СХ-2).

Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности  в условиях территориального роста поселения.

Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного  строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной  документации по планировке территории в установленном действующим  законодательством порядке. 

Основные виды разрешенного использования объектов капитального  строительства и земельных участков

  • выращивание сельскохозяйственной продукции без применения

ядохимикатов;

  • пастбища, луга;
  • подсобные хозяйства предприятий.
  • загоны для скота;
  • постройки для содержания мелких животных;
  • хозяйственные дороги;
  • поливочный водопровод

1.Условно разрешенные виды использования объектов капитального

 строительства и земельных участков

  • рекреационная деятельность;
  • парниковые хозяйства;
  • склады временного хранения сельхозпродукции;
  • открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.
  • линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

2.Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального

строительства и земельных участков не подлежат установлению.

 

3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

 участков и предельные параметры разрешённого строительства,

реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-2.

1

Минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Максимальная площадь земельного участка

 

НПУ

3

Минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Минимальное количество этажей

НПУ

9

Максимальное количество этажей

НПУ

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

   14) пункт   4   статьей  48, 49, 51, 54-58 исключить.

 2. Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании библиотеки и разместить на официальном сайте Администрации Петуховского района (по согласованию).

      3. Контроль за исполнением настоящего постановления за собой

 

Глава  Большегусиновского сельсовета                     О.И. Здорнова

 

 

 

Администрация Большегусиновского сельсовета



Скрипт выполнен за 0.0073 сек.

Наш ftp