РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН БОЛЬШЕГУСИНОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2016 года № 63 с. Большое Гусиное О внесения изменений и дополнений в приложение 2 к решению Большегусиновской сельской Думы от 27 июля 2015 года № 20 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Большегусиновского сельсовета Петуховского района Курганской области» В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Большегусиновского сельсовета Большегусиновская сельская Дума РЕШИЛА: 1. Внести в приложение 2 к решению Большегусиновской сельской Думы от 27 июля 2015 года № 20 «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования Большегусиновского сельсовета Петуховского района Курганской области» следующие изменения и дополнения: 1) пункт 3 статьи 48 изложить в новой редакции: 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 30 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 80 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | 2) пункт 3 статьи 49 изложить в новой редакции: 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельных участков | 0,03 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 100 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 200 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 4 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 18 м | | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | 3) статью 50 изложить в новой редакции: Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | | Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. | - гаражи служебного и специального автотранспорта.
| | | Земельные участки парков (культуры и отдыха) | Парковые павильоны. | | | Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест | | | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады) | | | Культурно-досуговые центры | | | Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. | | | Культовые объекты | | | Аквапарки. | | | Развлекательные павильоны | | | Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.). | | | Танцевальные залы. | | | Спортивные корпуса. | | | Пункты оказания первой медицинской помощи. | | | Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка | | | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы) | Не устанавливаются | Летние площадки объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | Не устанавливаются | | | Размещение спортивных площадок | | 3. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не подлежат установлению. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-1 | 1 | Минимальная площадь земельных участков | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Максимальная площадь земельных участков | НПУ | | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Минимальная длина земельных участков | 1НПУ | | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 4) в пункте 2 статьей 51, 55-58 слова «не устанавливаются» заменить словами «не подлежат установлению»; 5) пункт 3 статьи 51 изложить в новой редакции: 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-2: | 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежат установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 6) статью 52 изложить в новой редакции: Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3). 1.Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: - самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки);
- в прибрежной полосе речной поймы - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;
- проведение пикников в специально оборудованных местах.
2.Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению. 4.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-3 | 1 | Минимальная площадь земельного участка | 0,01 га | | 2 | Максимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 7) статью 53 изложить в новой редакции: Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4). Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки. а) Основные виды разрешенного использования -в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды; б) Вспомогательные виды разрешенного использования -дорожно - тропиночная сеть для транзитных пешеходов; - прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников. в) Условно разрешенные виды использования -выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений. Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-4 | 1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 8) пункт 3 статьи 54 изложить в новой редакции: 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,03 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 1,0 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 500 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 12 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 500 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 30 м | | 11 | Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | 9) Пункт 3 статьи 55 изложить в новой редакции: 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Т-1: | 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежат установлению (НПУ) | | 2 | Предельная (максимальная) площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная (минимальная) ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная (максимальная) ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная (минимальная) длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная (максимальная) длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 10) Пункт 3 статьи 56 изложить в новой редакции: 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 11) пункт 3 статьи 57 изложить в новой редакции: 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-2: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 12) пункт 3 статьи 58 изложить в новой редакции: 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | Не подлежат установлению (НПУ) | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 13) статью 59 изложить в новой редакции Статья 59. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Большегусиновского сельсовета (СХ-2). Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения. Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков - выращивание сельскохозяйственной продукции без применения
ядохимикатов; - пастбища, луга;
- подсобные хозяйства предприятий.
- загоны для скота;
- постройки для содержания мелких животных;
- хозяйственные дороги;
- поливочный водопровод
1.Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков - рекреационная деятельность;
- парниковые хозяйства;
- склады временного хранения сельхозпродукции;
- открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.
- линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
2.Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению. 3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-2. | 1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 14) пункт 4 статьей 48, 49, 51, 54-58 исключить. 2. Настоящее решение обнародовать на информационном стенде в здании библиотеки и разместить на официальном сайте Администрации Петуховского района (по согласованию). 3. Контроль за исполнением настоящего постановления за собой Глава Большегусиновского сельсовета О.И. Здорнова |
