|
|
|
|
|
|
| Просмотров : 828 | Решение Жидковской сельской Думы от 9.12.2016 г. №36 О внесении изменений в решение Жидковской сельской Думы от 16.11.2015 г. № 10 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Жидковского сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населенных пунктов»
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯКУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОНЖИДКОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
9 декабря 2016 года № 36с.Жидки
О внесении изменений в решение Жидковской сельской Думы от 16.11.2015 г. № 10 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Жидковского сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населенных пунктов»
Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации решения Жидковской сельской Думы от 16.11.2015 года № 10 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Жидковского сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов», на основании Устава Жидковского сельсовета Жидковская сельская Дума РЕШИЛА: Внести в Правила землепользования и застройки Жидковского сельсовета Петуховского района Курганской области следующие изменения:
1.1 Главу 12 изложить в следующей редакции:Глава 12. Градостроительные регламенты.Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные (до 4 этажей) жилые дома квартирного типа (блокированные) | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в том числе с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения;размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы;размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; размещение садов,
огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи
| хозяйственные постройки;постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;гаражи;строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения);надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);летние кухни;гостевые дома
| Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства | Индивидуальные жилые дома
| Хозяйственные постройки
| Строения для содержания домашних животных и птицы. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта
| Размещение стоянок индивидуального транспорта |
| Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки;сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
| Мастерские по ремонту бытовой техники | Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки прочих мест для временного проживания (гостиницы) | Гостевые дома | размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами;размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; размещение садов, огородов, палисадников;размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры
| Хозяйственные постройки;Гаражи;отдельно стоящие беседки и навесы;отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые;надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров.
|
2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Условно разрешённые виды использования земельных участков | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | размещение хозяйственных построек;площадки для торговли
«с колёс». | хозяйственные постройки;объекты розничной торговли; объекты общественного питания
| Земельные участки рынков | Крытые розничные рынки. | хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
| Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Хозяйственные постройки. | Приёмные пункты химчисток и прачечных | Земельные участки для размещения объектов розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек.
| Хозяйственные постройки. | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойкиавтомобилей до двух постов
| Мастерские по ремонту | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом.
| Хозяйственные постройки;Бассейны крытые;отдельно стоящие спортивные залы.
| Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | Размещение хозяйственных построек
| хозяйственные постройки;
| Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы | Размещение хозяйственных построек
| хозяйственные постройки;гаражи;отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые.
| Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) | Мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью не более 50 мест | Отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих | Административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего профессионального образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр,
спортивные ядра образовательных учреждений.
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
| Общеобразовательные школы | Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы | Земельные участки образовательных учреждений, физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки объектов здравоохранения. | Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев) | размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов,
гаражей служебного и специального автотранспорта. | хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;лабораторные корпуса;прачечные, пищеблоки;столовые;морги.
| Диспансеры | Амбулаторно-поликлинические учреждения | Медицинские центры, в том числе научно-практические | Учреждения охраны материнства и детства | Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы) | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций) | Аптечные учреждения | Медицинские кабинеты | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки;гаражи для служебного транспорта.
| Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | размещение при
культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей;
земельных участков
для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях
| жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей;хозяйственные постройки;строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих;здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
| Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков | размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта
| хозяйственные постройки;гаражи для служебного транспорта.
|
Офисы
| Земельные участки парков | Парковые павильоны. | Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест | Культурно-досуговые центры |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1:
1 | Минимальная площадь земельного участка | 0,05 га
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
| 0,5 га | 3 | Минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Максимальная ширина земельных участков | 30 м | 5 | Минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Максимальная длина земельных участков | 80 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% |
2.Статья 49. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1)Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей | Земельные участки общежитий | Общежития | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно
стоящих навесов и веранд;
размещение наземных открытых
автостоянок при зданиях;
размещение объектов пожарной
охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки для сбора мусора;размещение элементов
благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы)
| хозяйственные постройки;постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;гаражи;
отдельно стоящие беседки и навесы;
гостевые парковки.
| Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные многоквартирные дома | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки.
| Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Объекты общественного питания | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | Земельные участки химчисток, прачечных | Приёмные пункты химчисток и прачечных | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом
| хозяйственные постройки;бассейны крытые;отдельно стоящие спортивные залы.
| Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки;сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
| Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы
| размещение отдельно
стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами;
размещение резервуаров для хранения воды;размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;гаражей
| хозяйственные постройки;гаражи;отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.
| Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | размещение хозяйственных
построек;
площадки для занятий
физкультурой и спортом, активных игр,
спортивные ядра
образовательных учреждений
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские;лабораторные корпуса
| Общеобразовательные школы | Учреждения начального, среднего, образования | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактичес-кие и научно-исследова-тельские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Амбулаторно-поликлинические учреждения | размещение
хозяйственных построек;
размещение лабораторий;прачечных;пищеблоков;столовых;моргов;гаражей служебного и специального
автотранспорта
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;лабораторные корпуса;прачечные;пищеблоки;столовые;морги
| Медицинские центры, в том числе научно-практические | Учреждения охраны материнства и детства | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). | Аптечные учреждения | Медицинские кабинеты. | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Административные здания для размещения органов управления | размещение
хозяйственных построек;
размещение гаражей
служебного и специального автотранспорта
| хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
| Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг | Объекты для предоставления социальных услуг | Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ | Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений. | размещение
хозяйственных построек;
размещение гаражей
служебного и специального автотранспорта.
| хозяйственные постройки;гаражи служебного и специального автотранспорта
| Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества) | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
| Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | Дворцы и дома культуры | Земельные участки выставок, музеев | Музеи | Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек | Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. | Клубы | Библиотеки | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы и банки | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
| Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ
| Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | размещение хозяйственных построек; гаражей для служебного транспорта
| хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
| Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автовокзалы и автостанции | Размещение гаражейдля служебного транспорта
|
2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)
| Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Размещение хозяйственных построек
| Хозяйственные постройки | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | размещение хозяйственных построек;размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для
отправления культа;
размещение зданий для
размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения
| хозяйственные постройки;строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
| Земельные участки рынков | Розничные рынки | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки;сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
| Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта | Размещение стоянок индивидуального транспорта | Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря. |
|
|
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-1
1 | Минимальная площадь земельных участков | 0,03 га | 2 | Максимальная площадь земельных участков | 0,5 га | 3 | Минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Максимальная ширина земельных участков | 100 м | 5 | Минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Максимальная длина земельных участков | 200 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 4 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 18 м | 11 | Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
| 60% |
Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1).
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | размещение хозяйственных
построек;
размещение
гаражей служебного и специального автотранспорта.
| хозяйственные постройки;гаражи служебного и специального автотранспорта.
| Земельные участки парков (культуры и отдыха) | Парковые павильоны. | Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады) | Культурно-досуговые центры | Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. | Культовые объекты | Аквапарки. | Развлекательные павильоны | Здания и сооружения дляобеспечения эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).
| Танцевальные залы. | Спортивные корпуса. | Пункты оказания первой медицинской помощи. | Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы) | Не устанавливаются | Летние площадки объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 50.
| Не устанавливаются | Размещение спортивных площадок |
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-1
1 | Минимальная площадь земельных участков | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельных участков | НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | 1НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
| НПУ |
Статья 51. Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2).Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей | Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря | размещение беседок, отдельно
стоящих навесов и веранд;
размещение отдельно стоящих бань
и саун, в том числе с пристроенными бассейнами;
размещение резервуаров для
хранения воды;
размещение летних кухонь, сараев
для хранения инвентаря;
размещение садов, палисадников; размещение наземных открытых
автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;
гаражей; размещение площадок для
занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры
| хозяйственные постройки;гаражи;отдельно стоящие беседки и навесы;отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);летние кухни;строения для летних театров и кинотеатров
| Земельные участки домов рыболовов и охотников | Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома) | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе поселковыми лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие природоохранное значение | Не устанавливаются. | Зелёные насаждения
| Не устанавливаются | Земельные участки, занятые лесами | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | Леса | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации | Объекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи. | размещение пляжных сооружений из лёгких конструкции и временных пляжных сооружений;лодочных станций.
| Не устанавливаются |
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не подлежат установлению.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-2
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3).
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки);в прибрежной полосе речной поймы – благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;проведение пикников в специально оборудованных местах.
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению.Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-3
1 | Минимальная площадь земельного участка | 0,01 га
| 2 | Максимальная площадь земельного участка
| Не подлежит установлению(НПУ) | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4).
Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкойПосадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки. а) Основные виды разрешенного использования
- в санитарно-защитных зонах – посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;б) Вспомогательные виды разрешенного использования
- дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;- прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников.в) Условно разрешенные виды использования
- выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений.
Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-4
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка
| НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
Статья 54. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемым генеральным планом Жидковского сельсовета (П-1).
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка
| Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | хозяйственных построек;
служебного и специального автотранспорта;
технологически связанныхс производством
| -
-
-
-
-
-
здания, сооружения, технологически связанные с производством;хозяйственные постройки;пожарные депо;гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
| Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | Земельные участки типографий | Земельные участки других промышленных предприятий | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ | Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | Автозаправочные станции, СТО | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | размещение хозяйственныхпостроек
| хозяйственные постройки;сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
| Объекты оптовой торговли | Автосалоны | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | Земельные участки рынков | Розничные рынки | Оптовые рынки | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты бытового ремонта. | Ремонтные мастерские | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойки | Размещение хозяйственных построек
| хозяйственные постройки;складские помещения;мастерские;отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
| Ремонтные мастерские | Мастерские по ремонту автомобилей | Автосалоны | Станции технического обслуживания автомобилей | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Не установлены | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | хозяйственные постройки;складские помещения для запасных частей;ремонтные мастерские
| Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций | Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственных построек
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;лабораторные корпуса
| Земельные участки государственных академий наук | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Учреждения здравоохранения особого типа. | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.Медпункты на предприятиях
| Профилактории | Аптечные учреждения | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы |
|
| Земельные участки выставок | Выставочные залы | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи | Земельные участки учреждений кино | Кинотеатры | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий | Культурно-досуговые центры | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Объекты для размещения органов управления | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | Пожарные депо. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков.
| Офисы. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | размещение хозяйственных построек;размещение гаражей служебного и специального автотранспортаразмещение объектов, технологически связанных с производством
| здания, сооружения, технологически связанные с производством;хозяйственные постройки;пожарные депо;гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
| Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | Земельные участки типографий | Земельные участки других промышленных предприятий | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | Автозаправочные станции | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты оптовой торговли | Размещение хозяйственныхпостроек
| хозяйственные постройки;сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
| Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | хозяйственные постройки;складские помещения, мастерские;отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
| Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций
| Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственныхпостроек
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;лабораторные корпуса
| Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.
| Пожарные депо. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы. |
2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым) | Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов религии | Земельные участки религиозных групп и организаций
| Культовые объекты | размещение хозяйственных построек,размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа;размещение зданий для размещения благотворительных учреждений,
в том числе производственного назначения
| хозяйственные постройки;строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1
1 | Минимальная площадь земельного участка | 0,03 га | 2 | Максимальная площадь земельного участка | 1,0 га | 3 | Минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Максимальная ширина земельных участков | 500 м | 5 | Минимальная длина земельных участков | 12 м | 6 | Максимальная длина земельных участков | 500 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 30 м | 11 | Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, | 60% |
Статья 55. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1).Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные видыразрешённого использования земельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначен-ные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, и иных видов электростанций | Объекты инженерной инфраструктуры | размещение объектов
капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры;
административно-бытовые
корпуса объектов инженерной инфраструктуры;
столовые для персонала
объектов инженерной инфраструктуры.
| Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры | Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. | Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов | Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта | Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения | Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон | Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи | Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности | Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта | размещение объектов
капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов транспортной инфраструктуры;
административно-бытовые
корпуса объектов транспортной инфраструктуры;
столовые для персонала
объектов транспортной инфраструктуры
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;складские постройки
| Склады | Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внепоселкового) автомобильного транспорта | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств | Автозаправочные станции | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций | Железнодорожные вокзалы | размещение хозяйственных
построек;
размещение гаражей
служебного и специального автотранспорта
| хозяйственные постройки;гаражи служебного автотранспорта;складские постройкиобъекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов
| Павильоны для обслуживания пассажиров | Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автобусные вокзалы | Павильоны для обслуживания пассажиров | Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов | Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 м². |
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не подлежат установлению.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Т-1
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка
| НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
.Статья 56. Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1).
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использованияземельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения кладбищенских комплексов | Земельные участки кладбищ, крематориев | Бюро похоронного обслуживания | размещение
хозяйственных построек;
гаражей служебного
и специального автотранспорта
| хозяйственные постройки;гаражи для служебного и специального транспорта
| Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий | Дома траурных обрядов | Дома поминальных обедов | Склепы | Аптечные учреждения | Культовые объекты | Магазины по продаже ритуальных принадлежностей |
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-1 не подлежат установлению.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-1
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка
| НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
. Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» (СН-2).
Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
| Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов | Здания и сооружения, технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твёрдых отходов производства и потребления | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей служебного и специальногоавтотранспорта
| хозяйственные постройки;гаражи для служебного и специального транспортаздания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства.
| Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий | Мусороперерабатывающие предприятия |
Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-2 не подлежат установлению.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-2
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
Статья 58. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1).
Генеральным планом, разработанным в отношении территории Жидковского сельсовета на расчетный срок земельные участки этой зоны востребованы частично или полностью. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначен-ные для сельско-хозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйствен-ных угодий | Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции | размещение хозяйственных и
складских построек;
стоянки сельскохозяйственной
техники | хозяйственные и складские постройки;административно-бытовые корпуса;ремонтные мастерские;мастерские по ремонту автотехники;гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники;прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
| Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйствен-ного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйствен-ного назначения | Индивидуальные жилые дома крестьянских фермерских хозяйств | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности;размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун,
расположенных на приусадебных участках в том числе с пристроенными бассейнами;
размещение надворных туалетов; размещение индивидуальных
резервуаров для хранения воды;
скважин для забора воды,
индивидуальных колодцев;
размещение строений для мелких
домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы;
размещение хозяйственных построек;размещение летней кухни;сараев для хранения инвентаря;погреба, кладовых, дровяников
площадью до 40 м²;
размещение садов, огородов,
палисадников;
размещение наземных открытых
автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;
гаражи, встроенные в жилые дома;отдельные гаражи боксового типа
| хозяйственные постройки;постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;гаражи;строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны;расположенные на приусадебных участках летние кухни, гостевые дома
| Земельные участки, предназначенные для размещения домов жилой застройки | Земельные участки общежитий | Общежития | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;размещение наземных открытых
автостоянок при зданиях |
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не подлежат установлению.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1 1 | Минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | 2 | Максимальная площадь земельного участка
| 0,5 га | 3 | Минимальная ширина земельных участков | Не подлежит установлению(НПУ) | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
Статья 59Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Жидковского сельсовета (СХ-2).Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения.Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. 1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков
выращивание сельскохозяйственной продукции без применения ядохимикатов; пастбища, луга;подсобные хозяйства предприятий.
загоны для скота;постройки для содержания мелких животных;хозяйственные дороги;поливочный водопровод
2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков
рекреационная деятельность;парниковые хозяйства;склады временного хранения сельхозпродукции;открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участковне подлежат установлению. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-2
1 | Минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению(НПУ) | 2 | Максимальная площадь земельного участка
| НПУ | 3 | Минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ |
2.Настоящее Решение обнародовать в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов Жидковского сельсовета Петуховского района Курганской области.
Глава Жидковского сельсовета С.З.Тарасюк
| | Администрация Жидковского сельсовета |
|