РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИ КУРОРТНОГО СЕЛЬСОВЕТА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 17 апреля 2013 года № 16ж п. Курорт «Озеро Медвежье» Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» В целях установления порядка взаимодействия с заявителями при предоставлении Администрацией Курортного сельсовета услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210- ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом Курортного сельсовета Администрация Курортного сельсовета ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1.Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» на территории Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области. 2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования. И.О. Главы Курортного сельсовета В.В. Крылов Утвержден постановлением Администрации Курортного сельсовета от 17.04.2013г. № 16ж АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ КУРОРТНОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕТУХОВСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - Общие положения
1.1. Предмет регулирования 1.1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между физическими или юридическими лицами либо их уполномоченными представителями и Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области, связанные с предоставлением Администрацией Курортного сельсовета муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - муниципальная услуга). 1.1.2. Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность административных действий и административных процедур при предоставлении муниципальной услуги. 1.2. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги 1.2.1. Заявителями, которым предоставляется муниципальная услуга, являются физические либо юридические лица, имеющие намерение перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение и которым переводимое жилое (нежилое) помещение принадлежит на праве собственности. 1.2.2. В случае, когда заявителем является юридическое лицо, от имени заявителя с заявлением о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее также - заявление) вправе обращаться лицо, уполномоченное на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (далее также именуемое «заявитель»). 1.2.3. От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый «заявитель»). 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется настоящим Административным регламентом, именуется «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение». 2.2. Орган, предоставляющий муниципальную услугу Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области (далее - Администрация) в соответствии с Уставом Курортного сельсовета. 2.3. Органы и организации, с которыми заявитель взаимодействует в целях предоставления муниципальной услуги 2.3.1. При получении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель взаимодействует со следующими органами и организациями: а) организацией, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, для получения плана переводимого помещения с его техническим описанием (технического паспорта переводимого помещения - если переводимое помещение является жилым), а также поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение; б) с проектными организациями для получения проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); в) с Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в целях получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц. 2.4. Результат предоставления муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю одного из следующих документов: а) уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии постановления Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение; б) уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с приложением копии постановления Администрации об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. 2.5. Срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий 2.5.1. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 45 дней, исчисляемых со дня обращения заявителя в Администрацию с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. 2.5.2. При направлении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в Администрацию заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (по дате регистрации). 2.5.3. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, составляет 30 минут. 2.5.4. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут. 2.5.5. Максимальный срок продолжительности приема заявителя должностным лицом Администрации при предоставлении муниципальной услуги составляет 30 минут. 2.5.6. Максимальный срок ожидания в очереди для получения консультации составляет 15 минут. 2.5.7. Максимальный срок ожидания в очереди на прием к Главе Курортного сельсовета составляет 30 минут. 2.5.8. Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 день с момента его поступления в Администрацию. 2.6. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: а) Конституцией Российской Федерации («Российская газета», № 237, 25.12.1993); б) Жилищным кодексом Российской Федерации («Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14, «Российская газета», № 1, 12.01.2005, «Парламентская газета», № 7-8, 15.01.2005) ; в) Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (текст Кодекса опубликован в «Российской газете» от 30 декабря 2004 года № 290, в «Парламентской газете» от 14 января 2005 года № 5-6, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 года № 1 (часть 1) ст. 16); г) Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», № 95, 05.05.2006); д) Указом Президиума Верховного Совета СССР от 4 августа 1983 года № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан» («Ведомости ВС СССР», № 32, 10.08.1983, ст. 492,»Свод законов СССР», т. 1, с. 378-1); е) Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» («Собрание законодательства РФ», 15.08.2005, № 33, ст. 3430, «Российская газета», № 180, 17.08.2005); ж) Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» («Собрание законодательства РФ», 06.02.2006, № 6, ст. 702, «Российская газета», № 28, 10.02.2006); з) Уставом Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области; и) Регламентом Администрации Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области; к) настоящим Административным регламентом. 2.7. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги 2.7.1. Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления о предоставлении муниципальной услуги. 2.7.2. К заявлению о предоставлении муниципальной услуги должны быть приложены: а) копия правоустанавливающего документа на переводимое помещение; б) копия плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, копия технического паспорта такого помещения); в) копия поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение; г) копия подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); д) справка, подтверждающая в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, что жилое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (в случае перевода жилого помещения в нежилое); ж) оригинал или копия документа, удостоверяющего полномочия физического или юридического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, если с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки обращается представитель заявителя. 2.7.3. При представлении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. В случае направления заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте или при помощи средств связи, предусмотренных подпунктом «в» пункта 2.7.5 настоящего Административного регламента, к заявлению прикладывается копия такого документа. 2.7.4. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям: а) заявление составлено в единственном экземпляре - подлиннике по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту, если заявителем является физическое лицо, или по форме согласно приложению 2 к настоящему Административному регламенту, если заявителем является юридическое лицо; б) полномочия представителя оформлены в установленном порядке; в) тексты документов написаны разборчиво; г) фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью; д) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; е) документы не исполнены карандашом. 2.7.5. Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются заявителем: а) непосредственно в Администрацию при личном или письменном обращении по адресу: Курганская область, Петуховский район, п. Курорт «Озеро Медвежье», улица Мира, 1, б) по почте - в Администрацию по адресу: 641660, Курганская область, Петуховский район, п. Курорт «Озеро Медвежье», улица Мира, 1; в) по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, либо по электронной почте по адресу: sovet22@admpr.ru в виде электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. 2.7.6. Копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, могут быть заверены нотариусом, либо выдавшей их организацией. По просьбе заявителя копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заверяются должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов заявителя, на основании их оригиналов. 2.8. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги Основания для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, нормативными правовыми актами не предусмотрены. 2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги В предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается в случае: а) непредставления документов, определенных пунктом 2.7.1 - 2.7.3 настоящего Административного регламента, отвечающих требованиям пунктов 2.7.4 - 2.7.6 настоящего Административного регламента; б) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения; в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2.10. Информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги Взимание платы за предоставление муниципальной услуги нормативными правовыми актами не предусмотрено. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. 2.11. Требования к местам предоставления муниципальной услуги 2.11.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. 2.11.2. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь туалет со свободным доступом к нему в рабочее время. 2.11.3. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей. 2.11.4. Места для ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц. 2.11.5. Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 2 мест на одно должностное лицо, ведущее прием заявителей. 2.11.6. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями. 2.11.7. На информационном стенде размещается следующая информация: а) срок предоставления муниципальной услуги и сроки выполнения отдельных административных действий; б) форма заявления о предоставлении муниципальной услуги и образец его заполнения; в) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и предъявляемые к ним требования; г) перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги; д) информация о платности (бесплатности) предоставления муниципальной услуги; е) извлечения из настоящего Административного регламента. 2.11.8. Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетах должностных лиц, ведущих прием. 2.11.9. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием: а) номера кабинета; б) фамилии, имени, отчества и должности лица, ведущего приём; в) графика приёма. 2.11.10. Места для приема заявителей должны быть снабжены стулом, иметь место для письма и раскладки документов. 2.11.11. В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним должностным лицом одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается. 2.11.12. Каждое рабочее место должностного лица должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством. 2.11.13. При оборудовании помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации. 2.12. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги 2.12.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить: а) при личном или письменном обращении в Администрацию по адресу: Курганская область Петуховский район п. Курорт «Озеро Медвежье» улица Мира, 1, 641660; б) по электронной почте по адресу: sovet22@admpr.ru; в) на информационном стенде, размещенном в здании Администрации сельсовета; г) по телефонам: 8 (35235) 34136 2.12.2. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги может публиковаться в средствах массовой информации. 2.12.3. Адрес места нахождения Администрации: Курганская область Петуховский район п. Курорт «Озеро Медвежье» улица Мира, 1, 641660 2.12.4. Адрес электронной почты Администрации: sovet22@admpr.ru 2.12.5. Должностные лица Администрации осуществляют прием и консультирование заявителей по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком: | Дни недели | Время приема и консультирования | | Понедельник | с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00 | | Вторник | с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00 | | Четверг | с 8-00 до 16-00, перерыв с 12-00 до 13-00 | 2.12.6. Личный прием заявителей Главой Курортного сельсовета по вопросам управления жилищным фондом по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующим графиком: | Приемные дни | Приемные часы | | Вторник и четверг | с 13-00 до15-00 | 2.12.7. Основными требованиями к информированию заявителей являются: а) достоверность предоставляемой информации; б) четкость в изложении информации; в) полнота информирования; г) удобство и доступность получения информации. 2.12.8. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются должностными лицами Администрации, обеспечивающими предоставление муниципальной услуги. 2.12.9. Консультации предоставляются по следующим вопросам: а) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов; б) органы власти и организации, в которых заявитель может получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги (наименование и их местонахождение); в) время приема и выдачи документов; г) порядок и сроки предоставления муниципальной услуги; д) порядок обжалования решений или действий (бездействия), принятых или осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги. 2.12.10. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно. 2.12.11. При ответах на телефонные звонки и устные обращения, должностные лица Администрации подробно и в вежливой форме информируют заявителя по интересующим его вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Администрации, фамилии, имени, отчества и должности лица, принявшего звонок. 2.12.12. При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо, либо обратившемуся заявителю должен быть сообщен номер телефона, по которому он может получить необходимую информацию. 2.12.13. С момента приёма документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги при личном обращении в Администрацию, по телефону либо посредством электронной почты. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов. 2.12.14. При консультировании заявителей по электронной почте, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги, ответ должен быть направлен в течение 5 дней, исчисляемых со дня, следующего за днем поступления соответствующего запроса. 2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги 2.13.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются: а) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги; б) обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга; в) обеспечение возможности направления заявления в Администрацию по электронной почте. 2.13.2. Показателями качества муниципальной услуги являются: а) соблюдение срока предоставления муниципальной услуги; б) соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги; в) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решения и действия (бездействия), принятые и осуществленные при предоставлении муниципальной услуги. 3.Административные процедуры 3.1. Последовательность административных процедур 3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: а) приём и регистрация документов заявителя; б) формирование личного дела заявителя и экспертиза документов; в) принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении; г) выдача заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. 3.1.2. Блок-схема описания административного процесса предоставления муниципальной услуги приведена в приложении 3 к настоящему Административному регламенту. 3.2. Приём и регистрация документов заявителя 3.2.1. Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов заявителя является личное обращение заявителя в Администрацию с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, либо поступление указанных документов в Администрацию по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, электронной почте в виде электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. 3.2.2. При получении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя: а) устанавливает предмет обращения; б) проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление представлено заявителем лично); в) проверяет наличие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и их соответствие установленным требованиям в соответствии с подразделом 2.7 настоящего Административного регламента; г) при отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении, помогает заявителю собственноручно заполнить заявление; д) в случае необходимости свидетельствования верности копий представленных документов сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов, делает на копиях документов надпись об их соответствии подлинным экземплярам и заверяет своей подписью с указанием должности, фамилии и инициалов; е) регистрирует заявление в соответствии с установленными правилами делопроизводства. 3.2.3. При установлении факта отсутствия документов, перечень которых установлен настоящим Административным регламентом, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным настоящим Административным регламентом, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить недостатки, прервав процедуру подачи документов для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя, возвращает заявителю представленные им документы. 3.2.4. Если при установлении факта отсутствия документов, перечень которых установлен настоящим Административным регламентом, и (или) несоответствия представленных документов требованиям, установленным настоящим Административным регламентом, заявитель настаивает на приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя, принимает от него представленные документы, указывает в заявлении на выявленные недостатки и (или) на факт отсутствия необходимых документов. 3.2.5. Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя, вносит запись о приеме заявления в Журнал регистрации заявлений, а также оформляет расписку о приеме документов по форме согласно приложению 4 к настоящему Административному регламенту и выдает её заявителю. 3.2.6. Должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов заявителя, передает заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, Главе Курортного сельсовета, который рассматривает заявление, накладывает соответствующую резолюцию на заявление и передает документы, представленные заявителем, должностному лицу, ответственному за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов. 3.2.7. В случае если заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются заявителем в Администрацию при личном обращении, административные действия, предусмотренные настоящим подразделом, выполняются должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов. При этом административные действия, предусмотренные пунктом 3.2.6, не выполняются. 3.2.8. Результатом административной процедуры приема и регистрации документов заявителя является получение должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, документов, представленных заявителем. 3.2.9. Максимальный срок выполнения административной процедуры приема и регистрации документов заявителя составляет 1 день. 3.3. Формирование личного дела заявителя и экспертиза документов 3.3.1. Основанием для начала административной процедуры формирования личного дела заявителя и экспертизы документов является получение должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, документов, представленных заявителем. 3.3.2. Должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов: а) устанавливает предмет обращения заявителя; б) формирует личное дело заявителя, которое представляет собой сброшюрованный и подшитый в обложку личного дела комплект документов. 3.3.3. Осуществляя экспертизу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов: а) проверяет наличие у заявителя полномочий на обращение в Администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, если с заявлением обращается представитель заявителя; б) проверяет наличие полномочий сособственника на распоряжение переводимым помещением в случае, когда помещение находится в общей собственности и в Администрацию обращается только один из сособственников; в) устанавливает принадлежность заявителя к категории лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги на основании правоустанавливающих документов на переводимое помещение; г) проверяет полноту представленных документов и соответствие их установленным требованиям в соответствии с подразделом 2.7 настоящего Административного регламента; д) при необходимости осуществления работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, подлежащего переводу: - проверяет соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения требованиям законодательства; - в случае если помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке, или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проверяет допустимость проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании заключения органа государственной власти, уполномоченного выдавать заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; - проверяет согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме; е) в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение: - проверяет наличие доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или наличие технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке (согласно проекту переустройства и (или) перепланировки) на основании поэтажного плана; - устанавливает, что переводимое помещение не является частью жилого помещения и не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; - проверяет отсутствие обременения правами каких-либо лиц права собственности на помещение, подлежащее переводу, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ж) в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме, проверяет отсутствие непосредственно под данной квартирой жилых помещений на основании поэтажного плана; з) в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение, устанавливает соответствие такого помещения установленным требованиям к жилым помещениям или наличие возможности обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям к жилым помещениям при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке. 3.3.4. При отсутствии предусмотренных настоящим Административным регламентом оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, готовит проект постановления Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - проект постановления). 3.3.5. При наличии предусмотренных настоящим Административным регламентом оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, готовит проект постановления Администрации об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилого) помещение (далее также - проект постановления) со ссылкой на предусмотренное Жилищным кодексом Российской Федерации и подразделом 2.9 настоящего Административного регламента основание для такого отказа. 3.3.6. Должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, визирует проект постановления и передает его вместе с личным делом Главе Курортного сельсовета. 3.3.7. Результатом административной процедуры формирования личного дела заявителя и экспертизы документов является получение Главой Курортного сельсовета проекта постановления вместе с личным делом заявителя. 3.3.8. Максимальный срок выполнения административной процедуры формирования личного дела заявителя и экспертизы документов составляет 14 дней. 3.4. Принятие решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении 3.4.1. Основанием для начала процедуры принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении является получение Главой Курортного сельсовета проекта постановления вместе с личным делом заявителя. 3.4.2. Глава Курортного сельсовета проверяет правомерность перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и визирует проект постановления. 3.4.3. Завизированный проект постановления вместе с личным делом заявителя передается для рассмотрения и визирования должностным лицам Администрации в следующем порядке: а) должностному лицу, имеющему высшее юридическое образование и ответственному за юридическое сопровождение деятельности Администрации; б) заместителю Главы Администрации. 3.4.4. При выполнении административных действий, предусмотренных пунктом 3.4.3 настоящего Административного регламента, передачу результата таких административных действий обеспечивает выполнившее их должностное лицо. 3.4.5. Если при выполнении административных действий, предусмотренных пунктами 3.4.2, 3.4.3 настоящего Административного регламента, соответствующее должностное лицо установит неправомерность перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (отказа в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) или несоответствие проекта постановления установленным требованиям, указанное должностное лицо обеспечивает возврат полученных документов должностному лицу, ответственному за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, для исправления выявленных недостатков. После исправления выявленных недостатков должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, направляет исправленные (подготовленные) документы вместе с личным делом заявителя Главе Курортного сельсовета для выполнения административной процедуры, предусмотренной настоящим подразделом. 3.4.6. Глава Курортного сельского поселения передает завизированный проект постановления вместе с личным делом заявителя должностному лицу, ответственному за формирование личного дела заявителей и экспертизу документов. 3.4.7. После принятия постановления Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, готовит проект уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее также - уведомление) по форме согласно приложению 5 к настоящему Административному регламенту, и передает его на подпись Главе Октябрьского сельсовета, после подписания уведомления возвращает его должностному лицу, ответственному за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов. 3.4.8. Результатом административной процедуры принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении является получение уведомления, подписанного Главой Курортного сельсовета, должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителей и экспертизу документов. 3.4.9. Максимальный срок выполнения административной процедуры принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в её предоставлении составляет 30 дней. 3.5. Выдача заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение 3.5.1. Основанием для начала административной процедуры выдачи заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является получение должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, уведомления, подписанного Главой Курортного сельсовета. 3.5.2. Должностное лицо, ответственное за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, выдает заявителю (при личном обращении заявителя в администрацию) или направляет ему по почте уведомление с приложением копии постановления Администрации, а также направляет копию уведомления собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. 3.5.3. Результатом административной процедуры выдачи заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является выдача (направление по почте) должностным лицом, ответственным за формирование личного дела заявителя и экспертизу документов, заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилого) помещение (отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилого) помещение) с приложением копии постановления Администрации о таком переводе (отказе в таком переводе). 3.5.4. Максимальный срок выполнения административной процедуры выдачи заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение составляет 2 дня. 4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги 4.1. Глава Курортного сельсовета осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий и административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом. 4.2. Текущий контроль осуществляется Главой Курортного сельсовета путем проведения проверок соблюдения должностными лицами, обеспечивающими предоставление муниципальной услуги, нормативных правовых актов Российской Федерации, Курганской области, муниципальных правовых актов Курортного сельсовета, а также положений настоящего Административного регламента. 4.3. Глава Курортного сельсовета проводит проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги должностными лицами Администрации. 4.4. Проверки могут быть плановыми на основании планов работы Администрации, либо внеплановыми, проводимыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги. 4.5. По результатам проведенной проверки составляется справка, в которой описываются выявленные недостатки и предложения по их устранению. 4.6. Должностные лица Администрации несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений должностное лицо несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия), принятых или осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги 5.1. Решения или действия (бездействие) должностных лиц Администрации, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке путем подачи жалобы. 5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования может являться решение или действие (бездействие) должностного лиц Администрации, принятое или осуществленное им при предоставлении муниципальной услуги. 5.3. В досудебном (внесудебном) порядке заявителем могут быть обжалованы: а) действия (бездействие) должностных лиц Администрации - Главы Курортного сельсовета. 5.4. Жалоба на действие (бездействие) или решение должностного лица Администрации должна содержать: а) наименование Администрации, в которую заявитель подает жалобу либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица; б) фамилию, имя, отчество (наименование) заявителя, которым подается жалоба, и его место жительства (место нахождения); в) суть жалобы с указанием должности, фамилии, имени и отчества должностного лица (при наличии информации), действия (бездействие) которого нарушает права или законные интересы заявителя; г) сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы; д) подпись и дату подачи жалобы. 5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. 5.6. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление в Администрацию жалобы, направленной по почте (по электронной почте в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью) либо представленной заявителем при личном обращении. 5.7. Если в письменной жалобе не указаны фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается. 5.8. Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, в письменном виде (в электронной форме), если его почтовый адрес (адрес электронной почты) поддается прочтению. 5.9. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, Глава Курортного сельсовета вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые обращения направлялись в уполномоченный орган одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу. 5.10. Жалобы, в которых содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, могут быть оставлены без ответа по существу поставленных в них вопросов. 5.11. Если в результате рассмотрения жалобы она признана обоснованной, то Глава Курортного сельсовета принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод или законных интересов заявителя. Должностное лицо, ответственное за решение или действие (бездействие), принятое или осуществленное в ходе предоставления муниципальной услуги и нарушившее права, свободы или законные интересы заявителя, может быть привлечено к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.12. Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причины, по которой она признана необоснованной. 5.13. Заявитель, считающий, что решения или действия (бездействие) должностных лиц администрации нарушают его права, свободы или законные интересы, имеет право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.14. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации жалобы. Приложение 1 к Административному регламенту предоставления Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Форма заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителя, являющегося физическим лицом п. Курорт «Озеро Медвежье». ул. Мира, 1, Петуховский район, Курганская обл., 641660 В Администрацию Курортного сельсовета от ____________________________________ (Ф.И.О. заявителя(ей)), ______________________________________ проживающего по адресу: ________________ ______________________________________, паспорт________________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) ______________________________________ Телефон ______________________________ Примечание: В случае, когда помещение находится в общей собственности, в заявлении указываются все собственники помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, если ни один из сособственников либо иное лицо не уполномочено в установленном порядке представлять их интересы. ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) Прошу разрешить перевод помещения общей площадью ___________ кв. м,
находящегося по адресу: ___________________________________________________
_________________________________________________________________________,
жилого в нежилое
из ________________ в целях использования помещения в качестве _____
нежилого в жилое
(ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________________
(предполагаемый вид использования помещения)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_________________________________________________________ на _____ листах;
на переводимое помещение)
2) технический паспорт переводимого жилого помещения на ____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является жилым.
3) план переводимого нежилого помещения с его техническим описанием на ____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является нежилым.
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на ____ листах;
5) проект переустройства и (или) перепланировки помещения на ____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка помещения требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого.
6) справка, подтверждающая, что жилое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является жилым.
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8) документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения, на ___ листах;
Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
9) заключение (разрешение) органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (проведения ремонтных работ);
Примечание: Представляется в случаях, когда помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
10) оригинал или копия документа, удостоверяющего полномочия физического или юридического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги; Примечание: Прикладывается в случае, когда с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки обращается представитель заявителя.
11) документ, подтверждающий согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого и переустройство и (или) перепланировка жилого помещения влечет изменение размера общего имущества в коммунальной квартире.
12) копия документа, удостоверяющего личность.
Примечание: Прикладывается в случае направления заявления по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, электронной почте в виде электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью.
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) сведений, указанных в настоящем заявлении и прилагаемых документах, с целью согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласие действует в течение 1 года со дня подписания настоящего заявления.
Мне разъяснено, что данное согласие может быть отозвано мною в письменной форме.
«____» ______________ 20___ г. _______________________ _____________
(Ф.И.О. заявителя(ей) (подпись)
Приложение 2 к Административному регламенту предоставления Администрацией Курортногосельсовета Петуховского района Курганской области муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Форма заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителя, являющегося юридическим лицом п. Курорт «Озеро Медвежье». ул. Мира,1, Петуховский район, Курганская обл., 641660 В Администрацию Курортного сельсовета от ____________________________________ (наименование заявителя(ей)), ______________________________________ Адрес места нахождения: ________________ ______________________________________, Телефон __________________________________ Примечание: В случае когда помещение находится в общей собственности, в заявлении указываются все собственники помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, если ни один из сособственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы. ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) Прошу разрешить перевод помещения общей площадью ___________ кв. м,
находящегося по адресу: ___________________________________________________
жилого в нежилое
из ___________________ в целях использования помещения в качестве __________
нежилого в жилое
(ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________________
(предполагаемый вид использования помещения)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_________________________________________________________ на _____ листах;
на переводимое помещение) 2) технический паспорт переводимого жилого помещения на _____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является жилым. 3) план переводимого нежилого помещения с его техническим описанием на ____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является нежилым. 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на _____ листах;
5) проект переустройства и (или) перепланировки помещения на ____ листах; Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка помещения требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого. 6) справка, подтверждающая, что жилое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; Примечание: Прикладывается в случае, когда переводимое помещение является жилым. 7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая, что право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц; 8) документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения; Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме. 9) заключение (разрешение) органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (проведения ремонтных работ); Примечание: Представляется в случаях, когда помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 10) документ, подтверждающий согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения; Примечание: Прикладывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования жилого помещения в качестве нежилого и переустройство и (или) перепланировка жилого помещения влечет изменение размера общего имущества в коммунальной квартире. 11) оригинал или копия документа, удостоверяющего полномочия лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
"____" ____________ 20___ г. _____________________________ _______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись)
Приложение 3 к Административному регламенту предоставления Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Блок-схема 
 х
Приложение 4 к Административному регламенту предоставления Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Форма расписки о приеме документов Заявление и документы ____________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя (ей)
приняты в соответствии с описью.
Перечень документов:
1) _______________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
_________________________________________________________ на _____ листах;
на переводимое помещение)
2) технический паспорт переводимого жилого помещения на _____ листах; Примечание: Указывается в случае, когда переводимое помещение является жилым.
3) план переводимого нежилого помещения с его техническим описанием на ____ листах; Примечание: Указывается в случае, когда переводимое помещение является нежилым.
4) копия поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение на ____ листах;
5) копия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения на ____ листах; Примечание: Указывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка помещения требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого.
6) справка, подтверждающая, что жилое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; Примечание: Указывается в случае, когда переводимое помещение является жилым.
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8) документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения на _____ листах;
Примечание: Указывается в случае, когда переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
9) заключение (разрешение) органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (проведения ремонтных работ);
Примечание: Указывается в случаях, когда помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
10) оригинал или копия документа, удостоверяющего полномочия физического или юридического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги; Примечание: Указывается в случае, когда с заявлением обращается представитель заявителя или заявителем является юридическое лицо.
11) копия документа, удостоверяющего личность. Примечание: Указывается в случае, когда заявителем является физическое лицо.
Регистрационный номер _____________________ дата _________________________
Подпись должностного лица,
принявшего документы _______________/Фамилия И.О./
Приложение 5 к Административному регламенту предоставления Администрацией Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение | АДМИНИСТРАЦИЯ Курортного сельсовета, ул. Мира 1, п. Курорт «Озеро Медвежье», 641660 Тел. 8 (35235) 34136 Е-mail sovet22@admpr.ru № _____ На № от | Кому __________________________ (Ф.И.О. (наименование) заявителя) _______________________________ Куда __________________________ (индекс и адрес заявителя _______________________________ согласно заявлению о переводе) | УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение Администрация Курортного сельсовета, рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью ____ кв. м, находящегося по адресу: __________________________________________________________________ (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.) корпус (владение, строение) дом ______, ---------------------------------------------------------------------------, кв. ______, (ненужное зачеркнуть) из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) --------------------------------------------------------------------------- в целях (ненужное зачеркнуть) использования помещения в качестве __________________________________________________________________ (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе),__________________________________________________________________ РЕШИЛ (________________________________________________________________): (наименование акта, дата его принятия и номер) 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов: жилого (нежилого) в нежилое (жилое) а) перевести из -------------------------------------------------------------------------------- (ненужное зачеркнуть) без предварительных условий; б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ: __________________________________________________________________ (перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения) _____________________________________________________________________________ 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с __________________________________________________________________ (основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________ ________________ ________________ (должность лица, (подпись) (расшифровка подписи) подписавшего уведомление) « ____ » ____________ 20___ г. М.П. nt-siz� ^t.pp�P�lack;letter-spacing:.15pt'>Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа месяца следующего за оплачиваемым; до 15 числа месяца следующего за оплачиваемым копии платежных поручений (с отметкой банка) представляются в администрацию Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговым органом по месту регистрации Арендатора с представлением отчета в налоговый орган. 4.2. До момента внесения изменений в расчет арендной платы Арендатор производит оплату в размере, принятом на предшествующий период в договоре (приложении № 2), последующая доплата в связи с изменением размера арендной платы производится с даты начала действия новой базовой ставки, изменения цен и тарифов. 4.3.Оплата тепловой, электрической энергии, коммунальных услуг производится отдельно Арендатором по отдельным договорам, заключенным с Арендодателем. 4.4. Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области, законы Курганской области, Федеральные законы. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом установлен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области, Федерального закона или закона Курганской области. 4.5. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества не входят в расчет арендной платы, определенной договором аренды. Вышеназванные расходы возмещаются арендатором арендодателю по отдельному двустороннему договору. 5. Ответственность сторон. 5.1. В случае нарушении Арендатором срока внесении платежей, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,04 % от просроченной суммы за каждый день задержки платежа. 5.2. В случае проведения самостоятельных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид помещения, таковые должны быть устранены Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора, в срок, определяемый Арендодателем. 5.3.Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятия органами власти постановлений или других решений, прямо препятствующих выполнению сторонами условий Договора, или других форс-мажорных обстоятельств. 6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора. 6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен. Вносимые дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 6.2.По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно, расторгнут в случаях, когда Арендатор: 6.2.1.Пользуется помещением с существенными нарушениями условий Договора или с нарушениями назначения помещения, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, либо с неоднократными нарушениями; 6.2.2.более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени; 6.2.3. умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения или совершает действия, влекущие за собой ухудшение технического состояния помещения или инженерного оборудования; 6.3.Нарушения, перечисленные в п. 6.2.1. Договора, признаются существенными согласно условиям настоящего договора. 6.4.Договор аренды, может быть, расторгнут по требованию Арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 6.5.При невыполнении Арендатором требований Арендодателя, предусмотренных настоящим Договором, либо неисполнения решения суда по освобождению помещения, Арендодатель оставляет за собой право самостоятельно производить его вскрытие и вынос имущества Арендатора из освобождаемого помещения с участием правоохранительных органов. 7. Особые условия. 7.1.Предоставление в аренду помещения не влечет за собой право Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному помещению прилегающую территорию. 7.2.Неотделимые улучшения, проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке и на условиях, определенных нормативными актами органа местного самоуправления. По окончании Договора стоимость всех неотделимых улучшений не возмещается. 7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ. 7.4.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом. 7.5. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. 8. Реквизиты сторон | | Приложение №5 | | | к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду муниципального имущества» | | Блок-схема «Предоставление в аренду муниципального имущества» | | Блок-схема | № этапа | Характеристики этапа | Описание | | 1 | 2 | 3 | 4 | |
| 1 | Прием документов для предоставления в аренду муниципального имущества | 1. Приём и регистрация заявления с прилагаемым пакетом документов; Вынесение резолюции главой м.о., назначение специалиста- исполнителя. 3.Направление заявления ответственному специалисту-исполнителю. | | 2 | Рассмотрение заявления ответственным специалистом-исполнителем | Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней. | | 3 | Отказ в предоставлении муниципальной услуги | Специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги в случае невозможности ее исполнения | | 4 | Вынесение постановления | Специалист готовит постановление о предоставлении в аренду муниципального имущества в течение 5 дней со дня получения задания от главы муниципального образования | | 5 | Оформление договора аренды (дополнительного соглашения) | Специалист готовит договор аренды (дополнительное соглашение) в течение 5 дней после вынесения постановления о предоставлении в аренду муниципального имущества | | 
