РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН КУРОРТНАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 06 декабря 2016 года № 87 пос. Курорт «Озеро Медвежье» О внесении изменений в решение Курортной сельской Думы от 28.12.2015 №51 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов» В соответствии с поручением правительства Российской Федерации от 21 октября 2016 г. № ДК-П9-224пр., поручениями Губернатора Курганской области № ПГ-01-135/16, №ПГ-01-164/016, на основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с учётом протокола публичных слушаний, проведённых 27 ноября 2016 года в пос. Курорт «Озеро Медвежье», заключения о результатах публичных слушаний проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов, Курортная сельская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить решение «О внесении изменений в решение Курортной сельской Думы от 28.12.2015 №51 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Курортного сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов» согласно приложению 1. 2. Настоящее решение обнародовать на информационных стендах в здании Администрации Курортного сельсовета и библиотеки с. Утчанское. Глава Курортного сельсовета: В.В. Крылов
Приложение 1 к решению Курортной сельской Думы от 06.12.2016г. №87 Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1). | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные (до 4 этажей) жилые дома квартирного типа (блокированные) | 1. размещение дворовых площадок; 2. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; 3. размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в том числе с пристроенными бассейнами; 4. размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения; 5. размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; 6. размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; 7. размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; 8. размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; 9. размещение садов, огородов, палисадников; 10. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи | 1. хозяйственные постройки; 2. постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; 3. гаражи; 4. строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы; 5. отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; 6. отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения); 7. надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); 8. летние кухни; 9. гостевые дома | | Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком | | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства | Индивидуальные жилые дома | | Хозяйственные постройки | | Строения для содержания домашних животных и птицы. | | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта | Размещение стоянок индивидуального транспорта | | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. сооружения для погрузки автомобилей (рампы). | | Мастерские по ремонту бытовой техники | | Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки прочих мест для временного проживания (гостиницы) | Гостевые дома | 1. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; 2. размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; 3. размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; 4. размещение садов, огородов, палисадников; 5. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; 6. размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры | 1. Хозяйственные постройки; 2. Гаражи; 3. отдельно стоящие беседки и навесы; 4. отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые; 5. надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); 6. летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров. | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Условно разрешённые виды использования земельных участков | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | 1. размещение хозяйственных построек; 2. площадки для торговли «с колёс». | 1. хозяйственные постройки; 2. объекты розничной торговли; 3. объекты общественного питания | | Земельные участки рынков | Крытые розничные рынки. | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы) | | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Хозяйственные постройки. | | Приёмные пункты химчисток и прачечных | | Земельные участки для размещения объектов розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек. | Хозяйственные постройки. | | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойки автомобилей до двух постов | | Мастерские по ремонту | | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом. | 1. Хозяйственные постройки; 2. Бассейны крытые; 3. отдельно стоящие спортивные залы. | | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; | | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи; 3. отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые. | | Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) | Мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью не более 50 мест | | Отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих | | Административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха | | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего профессионального образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | 1. размещение хозяйственных построек; 2. площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений. | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса | | Общеобразовательные школы | | Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования | | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы | | Земельные участки образовательных учреждений, физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | | Земельные участки объектов здравоохранения. | Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев) | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта. | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. лабораторные корпуса; 4. прачечные, 5. пищеблоки; 6. столовые; 7. морги. | | Диспансеры | | Амбулаторно-поликлинические учреждения | | Медицинские центры, в том числе научно-практические | | Учреждения охраны материнства и детства | | Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы) | | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций) | | Аптечные учреждения | | Медицинские кабинеты | | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи для служебного транспорта. | | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | 1. размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей; 2. земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях | 1. жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей; 2. хозяйственные постройки; 3. строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; 4. здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих; 5. здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. | | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей служебного автотранспорта | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи для служебного транспорта. | | Офисы | | Земельные участки парков | Парковые павильоны. | | Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест | | Культурно-досуговые центры | 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1: | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 30 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 80 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Статья 49. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1) 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей | Земельные участки общежитий | Общежития | 1. размещение дворовых площадок; 2. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; 3. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях; 4. размещение объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); 5. площадки для сбора мусора; 6. размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы) | 1. хозяйственные постройки; 2. постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; 3. гаражи; отдельно стоящие беседки и навесы; 4. гостевые парковки. | | Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные многоквартирные дома | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки. | | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Объекты общественного питания | | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | | Земельные участки химчисток, прачечных | Приёмные пункты химчисток и прачечных | | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом | 1. хозяйственные постройки; 2. бассейны крытые; 3. отдельно стоящие спортивные залы. | | Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. сооружения для погрузки автомобилей (рампы) | | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы | 1. размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; 2. размещение резервуаров для хранения воды; 3. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; 4. гаражей | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи; 3. отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. | | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | 1. размещение хозяйственных построек; 2. площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, 3. спортивные ядра образовательных учреждений | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские; 3. лабораторные корпуса | | Общеобразовательные школы | | Учреждения начального, среднего, образования | | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактичес-кие и научно-исследова-тельские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение лабораторий; 3. прачечных; 4. пищеблоков; 5. столовых; 6. моргов; 7. гаражей служебного и специального автотранспорта | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. лабораторные корпуса; 4. прачечные; 5. пищеблоки; 6. столовые; 7. морги | | Медицинские центры, в том числе научно-практические | | Учреждения охраны материнства и детства | | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). | | Аптечные учреждения | | Медицинские кабинеты. | | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Административные здания для размещения органов управления | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта | 1. хозяйственные постройки, 2. гаражи служебного и специального автотранспорта | | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | | Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг | Объекты для предоставления социальных услуг | | Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ | Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений. | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного и специального автотранспорта | | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | | Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества) | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества | | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | | Дворцы и дома культуры | | Земельные участки выставок, музеев | Музеи | | Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек | Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. | | Клубы | | Библиотеки | | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы и банки | | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи | | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ | Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей для служебного транспорта | 1. хозяйственные постройки, 2. гаражи служебного автотранспорта | | Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автовокзалы и автостанции | Размещение гаражей для служебного транспорта | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым) | Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Размещение хозяйственных построек | Хозяйственные постройки | | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа; 3. размещение зданий для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | 1. хозяйственные постройки; 2. строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; 3. здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. | | Земельные участки рынков | Розничные рынки | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта | Размещение стоянок индивидуального транспорта | Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря. | | | | | | | 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-1 | 1 | Предельная минимальная площадь земельных участков | 0,03 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 100 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 200 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 4 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 18 м | | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | | Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. | хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта. | | | Земельные участки парков (культуры и отдыха) | Парковые павильоны. | | | Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест | | | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады) | | | Культурно-досуговые центры | | | Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. | | | Культовые объекты | | | Аквапарки. | | | Развлекательные павильоны | | | Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.). | | | Танцевальные залы. | | | Спортивные корпуса. | | | Пункты оказания первой медицинской помощи. | | | Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка | | | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы) | Не устанавливаются | Летние площадки объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | Не устанавливаются | | | Размещение спортивных площадок | | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-1 | 1 | Предельная (минимальная) площадь земельных участков | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 1НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 51. Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей | Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря | 1. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; 2. размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; 3. размещение резервуаров для хранения воды; 4. размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря; 5. размещение садов, палисадников; 6. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; 7. гаражей; 8. размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи; 3. отдельно стоящие беседки и навесы; 4. отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); 5. летние кухни; 6. строения для летних театров и кинотеатров | | Земельные участки домов рыболовов и охотников | Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома) | | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе поселковыми лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие природоохранное значение | Не устанавливаются. | Зелёные насаждения | Не устанавливаются | | Земельные участки, занятые лесами | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | Леса | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации | Объекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи. | размещение пляжных сооружений из лёгких конструкции и временных пляжных сооружений; лодочных станций. | Не устанавливаются | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-2 | 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки); в прибрежной полосе речной поймы - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания; проведение пикников в специально оборудованных местах. 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-3 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,01 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4). Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки. а) Основные виды разрешенного использования - в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды; б) Вспомогательные виды разрешенного использования - дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов; - прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников. в) Условно разрешенные виды использования - выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений. Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-4 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 54. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемых (П-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта; 3. размещение объектов, технологически связанных с производством | 1. здания, сооружения, технологически связанные с производством; 2. хозяйственные постройки; 3. пожарные депо; 4. гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта | | Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | | Земельные участки типографий | | Земельные участки других промышленных предприятий | | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ | Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной | | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | | Автозаправочные станции, СТО | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | | Объекты оптовой торговли | | Автосалоны | | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | | Земельные участки рынков | Розничные рынки | | Оптовые рынки | | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты бытового ремонта. | | Ремонтные мастерские | | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойки | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. складские помещения; 3. мастерские; 4. отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей. | | Ремонтные мастерские | | Мастерские по ремонту автомобилей | | Автосалоны | | Станции технического обслуживания автомобилей | | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Не установлены | | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | 1. хозяйственные постройки; 2. складские помещения для запасных частей; 3. ремонтные мастерские | | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций | Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. лабораторные корпуса | | Земельные участки государственных академий наук | | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Учреждения здравоохранения особого типа. | | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Медпункты на предприятиях | | Профилактории | | Аптечные учреждения | | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы | | | | | Земельные участки выставок | Выставочные залы | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи | | Земельные участки учреждений кино | Кинотеатры | | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий | Культурно-досуговые центры | | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Объекты для размещения органов управления | | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | | Пожарные депо. | | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков. | | Офисы. | | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта 3. размещение объектов, технологически связанных с производством | 1. здания, сооружения, технологически связанные с производством; 2. хозяйственные постройки; 3. пожарные депо; 4. гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта | | Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | | Земельные участки типографий | | Земельные участки других промышленных предприятий | | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли | | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | | Автозаправочные станции | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты оптовой торговли | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | 1. хозяйственные постройки; 2. складские помещения, мастерские; 3. отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей. | | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций | Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственных построек | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. лабораторные корпуса | | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | | Пожарные депо. | | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы. | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым) | Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов религии | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | 1. размещение хозяйственных построек, 2. размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа; 3. размещение зданий для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | 1. хозяйственные постройки; 2. строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; 3. здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,03 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 1,0 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 500 м | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 12 м | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 500 м | | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 30 м | | 11 | Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, | 60% | Статья 55. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначен-ные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, и иных видов электростанций | Объекты инженерной инфраструктуры | 1. размещение объектов капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры; 2. административно-бытовые корпуса объектов инженерной инфраструктуры; 3. столовые для персонала объектов инженерной инфраструктуры. | Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры | | Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов | | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. | Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов | | Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта | | Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения | | Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон | | Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи | | Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности | | Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта | 1. размещение объектов капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов транспортной инфраструктуры; 2. административно-бытовые корпуса объектов транспортной инфраструктуры; 3. столовые для персонала объектов транспортной инфраструктуры | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. складские постройки | | Склады | | Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внепоселкового) автомобильного транспорта | | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств | Автозаправочные станции | | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций | Железнодорожные вокзалы | 1. размещение хозяйственных построек; 2. размещение гаражей служебного и специального автотранспорта | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи служебного автотранспорта; 3. складские постройки 4. объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов | | Павильоны для обслуживания пассажиров | | Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций | | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автобусные вокзалы | | Павильоны для обслуживания пассажиров | | Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов | | Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | | Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 м². | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Т-1 | 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная (максимальная) площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная (минимальная) ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная (максимальная) ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная (минимальная) длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная (максимальная) длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | . Статья 56. Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | Земельные участки, предназначенные для размещения кладбищенских комплексов | Земельные участки кладбищ, крематориев | Бюро похоронного обслуживания | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей служебного и специального автотранспорта | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи для служебного и специального транспорта | | Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий | | Дома траурных обрядов | | Дома поминальных обедов | | Склепы | | Аптечные учреждения | | Культовые объекты | | Магазины по продаже ритуальных принадлежностей | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-1 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-1 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | . Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» (СН-2). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов | Здания и сооружения, технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твёрдых отходов производства и потребления | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей служебного и специального автотранспорта | 1. хозяйственные постройки; 2. гаражи для служебного и специального транспорта 3. здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства. | | | Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий | | | Мусороперерабатывающие предприятия | | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-2 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-2 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 58. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1). 1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: | Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | | | Земельные участки, предназначен-ные для сельско-хозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйствен-ных угодий | Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции | 1. размещение хозяйственных и складских построек; 2. стоянки сельскохозяйственной техники | 1. хозяйственные и складские постройки; 2. административно-бытовые корпуса; 3. ремонтные мастерские; 4. мастерские по ремонту автотехники; 5. гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники; 6. прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции. | | | Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйствен-ного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения | | | Индивидуальные жилые дома крестьянских фермерских хозяйств | 1. размещение дворовых площадок; 2. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; 3. размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках в том числе с пристроенными бассейнами; 4. размещение надворных туалетов; 5. размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды; 6. скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; 7. размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; 8. размещение хозяйственных построек; 9. размещение летней кухни; 10. сараев для хранения инвентаря; 11. погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; 12. размещение садов, огородов, палисадников; 13. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; 14. гаражи, встроенные в жилые дома; 15. отдельные гаражи боксового типа | 1. хозяйственные постройки; 2. постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; 3. гаражи; 4. строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы; 5. отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; 6. отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны; 7. расположенные на приусадебных участках летние кухни, гостевые дома | | | Земельные участки, предназначенные для размещения домов жилой застройки | Земельные участки общежитий | Общежития | 1. размещение дворовых площадок; 2. размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; 3. размещение наземных открытых автостоянок при зданиях | | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | Не подлежит установлению (НПУ) | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 59. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки муниципального образования Курортного сельсовета (СХ-2). Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения. Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. 1. Основные виды разрешенного использования выращивание сельскохозяйственной продукции без применения ядохимикатов; пастбища, луга; подсобные хозяйства предприятий; загоны для скота; постройки для содержания мелких животных; хозяйственные дороги; поливочный водопровод 2. Условно разрешенные виды использования рекреационная деятельность; парниковые хозяйства; склады временного хранения сельхозпродукции; открытые стоянки для временного хранения автотранспорта. линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-2 | 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | |
