ѕриглашаем ¬ас посетить новый сайт ѕетуховской районной газеты "«ар€"

www.gazetazaria.ru




÷ветную версию ѕетуховской районной газеты Ђ«ар€ї в день ее выхода вы можете получать в электронном виде в формате PDF, оформив подписку в редакции по адресу: г. ѕетухово, ул. ќкт€брьска€, 11.
–ассылка на 1 мес€ц Ч 50 рублей;
на полугодие Ч 150 рублей.

ƒополнительна€ информаци€ по тел.:

8(35235)2-23-63
8 (35235)2-31-38.

e-mail:
zaria@petuhovo.zaural.ru





ѕросмотров : 96

–ешение ƒумы от 25.12.2020 года є 39 "ќб утверждении пор€дка определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€ ЂЌовогеоргиевский сельсоветї предоставленные в аренду без торгов"

–ќ——»…— јя ‘≈ƒ≈–ј÷»я

 ”–√јЌ— јя ќЅЋј—“№

ѕ≈“”’ќ¬— »… –ј…ќЌ

јƒћ»Ќ»—“–ј÷»я Ќќ¬ќ√≈ќ–√»≈¬— ќ√ќ —≈Ћ№—ќ¬≈“ј

–≈Ў≈Ќ»≈  

от 25 декабр€ 2020 года                                                                               є 39

с. Ќовогеоргиевка 2-€

ќб утверждении пор€дка определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€ «Ќовогеоргиевский сельсовет» предоставленные в аренду без торгов

           ¬ соответствии с «емельным кодексом –оссийской ‘едерации, ‘едеральным законом от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" и «аконом  урганской области от 28 декабр€ 2011 года N 98 "ќб управлении и распор€жении земл€ми и земельными участками на территории  урганской области" Ќовогеоргиевска€ сельска€ ƒума –≈Ў»Ћј:

1. ”твердить ѕор€док определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€ «Ќовогеоргиевский сельсовет», предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению к насто€щему –ешению.

2. –ешение Ќовогеоргиевской сельской ƒумы от 30.06.2015 года є30 «ќ пор€дке определени€ размера арендной платы, а также услови€х и сроках внесени€ арендной платы за использование земельных участков государственна€ собственность на которые не разграничена, расположенных на территории  муниципального образовани€ «Ќовогеоргиевский сельсовет» и земельных участков наход€щихс€ в муниципальной собственности муниципального образовани€ «Ќовогеоргиевский сельсовет» признать утратившим силу

3. ќбнародовать насто€щее решение в пор€дке, установленном дл€ официального обнародовани€ нормативных правовых актов Ќовогеоргиевского сельсовета ѕетуховского района  урганской области.

4. Ќасто€щее решение вступает в силу с момента его официального обнародовани€.

ѕредседатель Ќовогеоргиевской сельской ƒумы                             ƒ.ј.ѕоздн€кова

 √лава Ќовогеоргиевского сельсовета                                                 ».ѕ.’одюк

ѕриложение к решению Ќовогеоргиевской сельской ƒумы  от 25.12.2020г.є39       
 «ќб утверждении пор€дка определени€ размера арендной платы
за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального
        образовани€  «Ќовогеоргиевский сельсовет»,   предоставленные в аренду без торгов»

ѕќ–яƒќ 
определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€ « Ќогеоргиевский сельсовет», предоставленные в аренду без торгов

1. Ќасто€щий ѕор€док определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€ «Ќовогеоргиевский сельсовет», предоставленные в аренду без торгов (далее - ѕор€док), разработан в цел€х установлени€ общих правил определени€ размера арендной платы за земельные участки, наход€щиес€ в собственности муниципального образовани€, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).

2. √одовой размер арендной платы за земельные участки определ€етс€ на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитываетс€ в размере:

1) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налогова€ база в результате уменьшени€ на не облагаемую налогом сумму принимаетс€ равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. ѕри этом ставка 0,01 процента устанавливаетс€ в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъ€того из оборота, если земельный участок в случа€х, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загр€зненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегос€ загр€знению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъ€тием их из оборота;

- земельного участка, предоставленного дл€ размещени€ дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в –оссийской ‘едерации, если иное не установлено международными договорами;

- земельного участка, предоставленного организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в  урганской области, учредител€ми которой €вл€ютс€ исполнительные органы государственной власти  урганской области;

2) 0,5 процента в отношении:

- земельного участка, зан€того военными и другими специальными объектами, автодромами, закрытыми площадками дл€ первоначального обучени€ вождению автотранспортных средств и другими объектами некоммерческих организаций, предназначенными дл€ образовательной де€тельности по военно-учетным специальност€м, а также де€тельности по военно-патриотическому воспитанию граждан и развитию военно-прикладных и технических видов спорта, водными объектами, индивидуальными жилыми, дачными и многоквартирными домами;

- земельного участка, предоставленного дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, садоводства, огородничества, дачного хоз€йства;

- земельного участка, предоставленного дл€ строительства, реконструкции, капитального ремонта многоквартирных домов;

- земельного участка, предоставленного дл€ строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации индивидуальных и коллективных гаражей, хоз€йственных блоков, погребов;

- земельного участка, предназначенного дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х жилищного строительства и образованного из земельного участка, предоставленного дл€ комплексного освоени€ территории в цел€х жилищного строительства;

- земельного участка, зан€того хоз€йствами и питомниками служебного собаководства, приютами дл€ временного содержани€ домашних и безнадзорных животных;

- земельного участка, предоставленного дл€ строительства, реконструкции объектов образовани€ и спорта;

- земельного участка, расположенного в границах лечебно-оздоровительных местностей и курортов регионального и местного значени€;

3) 0,6 процента в отношении:

-  земельного участка, предоставленного дл€ сельскохоз€йственного использовани€;

-  земельного участка, предоставленного гражданину дл€ индивидуального жилищного строительства, сенокошени€ или выпаса сельскохоз€йственных животных;

- земельного участка, предоставленного кресть€нскому (фермерскому) хоз€йству дл€ осуществлени€ кресть€нским (фермерским) хоз€йством его де€тельности, за исключением земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€;

4) 1,0 процента в отношении:

- земельного участка, зан€того объектами частных дошкольных образовательных организаций;

-  земельного участка, зан€того объектами организаций, реализующих инвестиционные проекты на территори€х, включенных в установленном ѕравительством  урганской области пор€дке в сводный реестр инвестиционных площадок на территории  урганской области;

5) 1,5 процента в отношении:

-  земельного участка, предоставленного дл€ строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов (за исключением многоквартирных домов, индивидуальных и коллективных гаражей, хоз€йственных блоков и погребов, объектов образовани€ и спорта, индивидуального жилищного строительства) в течение трехлетнего срока с момента заключени€ договора аренды земельного участка дл€ объектов капитального строительства и одного года с момента заключени€ договора аренды земельного участка дл€ временных построек. ¬ случае превышени€ указанных сроков до сдачи таких объектов в эксплуатацию арендна€ плата начисл€етс€ в размере 2,0 процента дл€ объектов капитального строительства и 30,0 процента дл€ временных построек (за исключением земельных участков, предоставленных под автомобильные сто€нки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта);

- земельного участка, зан€того объектами транспортных систем естественных монополий, в том числе газопроводами, наземными и подземными здани€ми, строени€ми, сооружени€ми, устройствами и другими объектами газопроводного транспорта;

6) 2,0 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного недропользователю дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами;

- прочих земельных участков, не указанных в насто€щем пункте;

7) 5,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного под автомобильные сто€нки по оказанию платных услуг населению по временному хранению автотранспорта;

8) 9,0 процента в отношении:

- земельного участка, зан€того объектами торговли и общественного питани€, автогазозаправочными станци€ми, автозаправочными станци€ми, шиномонтажными мастерскими, автомойками;

-  земельного участка, зан€того административными здани€ми (офисами), наход€щимис€ в собственности у физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных унитарных предпри€тий);

8-1) 13,0 процента в отношении земельного участка в составе рекреационных зон, в том числе зан€того лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, используемого дл€ отдыха граждан и туризма;

9) 30,0 процента в отношении земельного участка, зан€того объектами розничной торговли, государственна€ регистраци€ прав на которые не требуетс€ (остановочно-торговые комплексы, киоски, ларьки, торговые павильоны, палатки и навесы);

10) 80,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного лицу, не €вл€ющемус€ недропользователем, дл€ проведени€ работ, св€занных с пользованием недрами.

3. ¬ отношении земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€ годовой размер арендной платы устанавливаетс€ в размере земельного налога, установленного органом местного самоуправлени€ муниципального образовани€, на территории которого находитс€ земельный участок, за исключением земельного участка, предоставленного дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, садоводства, огородничества, дачного хоз€йства.

4. ¬ случае предоставлени€ земельного участка дл€ строительства объектов индустриальных, промышленных и агропромышленных парков арендна€ плата рассчитываетс€ в размере 1,5 процента кадастровой стоимости, при этом годовой размер арендной платы составл€ет:

первый год - 10 процентов от произведенного расчета;

второй год - 30 процентов от произведенного расчета;

третий год - 60 процентов от произведенного расчета.

5. ¬ случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, годовой размер арендной платы рассчитываетс€ каждому арендатору пропорционально его доле в праве на имущество, наход€щеес€ на земельном участке. ќтступление от этого правила возможно с согласи€ всех правообладателей здани€, сооружени€ или помещений в них либо по решению суда. ѕри этом дл€ каждого арендатора расчет годового размера арендной платы производитс€ в размере процента от кадастровой стоимости земельного участка, указанного в пунктах 2, 3 насто€щего ѕор€дка.

6. ¬ случае переоформлени€ юридическими лицами права посто€нного (бессрочного) пользовани€ земельными участками на право аренды этих участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ‘едерального закона от 25 окт€бр€ 2001 года N 137-‘« "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" (далее - ‘едеральный закон "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации") годовой размер арендной платы устанавливаетс€:

2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка;

1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, изъ€того из оборота или ограниченного в обороте;

в отношении земельного участка из земель сельскохоз€йственного назначени€ в соответствии с пунктом 3 ѕор€дка, но не более 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка.

7. √одовой размер арендной платы определ€етс€ в размере земельного налога при заключении договора аренды земельного участка в случа€х, указанных в пункте 5 статьи 39-7 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, а также в случае предоставлени€ земельного участка членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан или этому объединению в аренду в соответствии с пунктом 2-7 статьи 3 ‘едерального закона "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации".

8. ¬ случае предоставлени€ земельного участка в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 ‘едерального закона "ќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерации" годовой размер арендной платы за использование земельных участков устанавливаетс€ в размере:

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключени€ договора аренды земельного участка;

5,0 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключени€ договора аренды земельного участка.

9. ¬ случае предоставлени€ земельного участка дл€ размещени€ объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, годовой размер арендной платы рассчитываетс€ в соответствии с пунктом 2 ѕор€дка, но не может превышать размер арендной платы, рассчитанный дл€ соответствующих целей в отношении земельных участков, наход€щихс€ в федеральной собственности.

9-1. ¬ случае использовани€ земельного участка не в соответствии с целью его предоставлени€, указанной в договоре аренды, годовой размер арендной платы рассчитываетс€ в соответствии с пунктом 2 ѕор€дка с применением повышающего коэффициента 2.

10. јрендна€ плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключени€ договора аренды земельного участка, измен€етс€ в одностороннем пор€дке арендодателем на размер уровн€ инфл€ции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который примен€етс€ ежегодно по состо€нию на начало очередного финансового года.

11. ƒоговором аренды земельного участка, в соответствии с которым годовой размер арендной платы рассчитан на основании кадастровой стоимости земельного участка, может предусматриватьс€ возможность изменени€ годового размера арендной платы в св€зи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. ѕри этом годовой размер арендной платы подлежит перерасчету по состо€нию на 1 €нвар€ года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. ¬ этом случае индексаци€ арендной платы с учетом размера уровн€ инфл€ции, указанного в пункте 10 ѕор€дка, не проводитс€.

12. »зменение в расчете арендных платежей в св€зи с пересмотром годового размера арендной платы доводитс€ арендодателем до арендатора путем направлени€ письменного уведомлени€.

13. ѕор€док, услови€ и сроки внесени€ арендной платы за использование земельных участков устанавливаютс€ договором аренды земельного участка. ¬ случае возникновени€ задолженности по договору аренды земельного участка поступивша€ сумма за аренду земельного участка направл€етс€ на погашение ранее возникшей задолженности по указанному договору аренды независимо от указани€ в платежных документах о периоде аренды, за который вноситс€ сумма арендной платы.

јдминистраци€ Ќовогеоргиевского сельсовета



—крипт выполнен за 0.0047 сек.

Ќаш ftp