|
|
|
|
|
|
| Просмотров : 1016 | Проект РешенияО внесении изменений и дополнений в решение Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 года № 28 «Об утверждении Генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет Петуховского района Курганской области»
| ПРОЕКТ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯКУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬПЕТУХОВСКИЙ РАЙОННОВОГЕОРГИЕВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ от 2016 года № с.Новогеоргиевка 2-я О внесении изменений и дополнений в решение Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 года № 28 «Об утверждении Генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет Петуховского района Курганской области» | | Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации решения Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 года № 28 «Об утверждении Генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет Петуховского района Курганской области» Новогеоргиевская сельская Дума РЕШИЛА: 1.Пункт «3» Статьи 48 Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции: «3.Предельные ( минимальные и ( или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 30 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 80 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Таблица 4.Максимальная общая площадь нежилых объектов капитального строительства в зоне: Ж-1. № п/п | Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Максимальная общая площадь | 1 | Объекты бытового обслуживания (бани, сауны, приёмные пункты прачечных и химчисток, парикмахерские и т.п.): в отдельно стоящем здании – встроенные в жилые дома – | 150 кв.м150 кв.м | 2 | Творческие мастерские, мастерские изделий народных промыслов: в отдельно стоящем здании – встроенные в жилые дома – | 150 кв.м150 кв.м | 3 | Объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.): в отдельно стоящем здании – встроенные в жилые дома – | 120 кв.м120 кв.м | 4 | Амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учреждения, диспансеры: в отдельно стоящем здании – встроенные в жилые дома – | 250 кв.м150 кв.м | 5 | Станции технического обслуживания автомобилей | 5 постов | 6 | Мойки автомобилей | 2 поста | Таблица 5. Максимальная площадь объектов капитального строительства торгового назначения в зоне: Ж-1 Наименование территориальной зоны | Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Максимальнаяторговая площадь (кв.м) | Максимальнаяобщая площадь (кв.м) | Ж-1 | Магазины, иные объекты розничной торговли | 40 | 150 | Ж-1 | Торговые центры, торговые комплексы, выставки товаров в отдельно-стоящих зданиях | - | 600 кв.м | 2.Пункт «3» Статьи 49. Градостроительный регламент зоны общественно делового назначения (ОД-1)Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-1 1 | Предельная минимальная площадь земельных участков | 0,01 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 100 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 200 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 4 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 18 м | 11 | Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»· максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров; · автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов;· минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещенности, учёта противопожарных требований;· коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население – полезной площадью не более 200 м2, встроенные или занимающие часть зданий без производственных территорий, экологически безопасные. Таблица 6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения в общественно-деловых зонах Наименование территориальной зоны | Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Максимальная общая площадь | ОД-1 | Торговые центры, выставки товаров, в отдельно стоящих зданиях | 5000 кв.м | ОД-1 | Магазины, иные объекты розничной торговли | 400 кв.м | ОД-1 | Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания | 150 кв.м | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 3. Пункт «3» Статьи 50 .Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1)Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-1 1 | Предельная (минимальная) площадь земельных участков | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 1НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | · минимальный процент озеленения скверов, бульваров – 40 процентов;· минимальный процент озеленения парков, набережных – 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов); Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 4. Пункт «3» Статьи 51.Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2) Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-2 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 5. Пункт «3» Статьи 52 Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3)Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-3 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,01 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 6. Статью 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4) Правил землепользования и застройки дополнить пунктом д) следующего содержания:«д) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-4 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | 7. Пункт «3» Статьи 54.Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемым генеральным планом Новогеоргиевского сельсовета (П-1) Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,03 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 1,0 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 500 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 12 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 500 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 30 м | 11 | Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, | 60% | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями определяется в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 8. Пункт «3» Статьи 55.Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1) Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Т-1 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная (максимальная) площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная (минимальная) ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная (максимальная) ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная (минимальная) длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная (максимальная) длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 9. Пункт «3» Статьи 56 Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1)Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 10. Пункт «3» Статьи 57 Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-2 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 11. Пункт «3» Статьи 58 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1) Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | Не подлежат установлению(НПУ) | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 12. Пункт «3» Статьи 59. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Новогеоргиевского сельсовета Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции:«3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-2 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежат установлению(НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 13. Настоящее решение обнародовать в порядке, установленном для официального обнародования нормативных правовых актов Новогеоргиевского сельсовета Петуховского района Курганской области. Глава Новогеоргевского сельсовета: И.П.Ходюк | | Администрация Новогеоргиевского сельсовета |
|