|
|
|
В 2015 году решением Новогеоргиевской сельской Думы был утвержден новый генеральный план и правила землепользования и застройки, который определил направления территориального развития поселения. Для дальнейшего решения вопросов по целесообразному размещению социально значимых объектов и развитию инженерной и транспортной инфраструктур в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса необходимо разработать проекты планировки территорий поселения, которые будут соответствовать положениям генерального плана , утвержденного решением Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 N 28. Без проектов планировки невозможно обеспечить градостроительное развитие поселения. Проектом планировки выделяются элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны, иные элементы), устанавливаются границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, определяются красные линии застройки, зоны общего пользования. Земельным кодексом РФ определено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Данные положения учитываются при любом установлении границ земельных участков. Обязательность установления красных линий, а также осуществления использования земельных участков с учетом красных линий определены целым рядом нормативных актов. Среди них: постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; приказ МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)"; постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 30.01.2003 N 4 "О введении в действие СанПиН 2.1.2.1188-03"; приказ МВД РФ от 08.06.1999 N 410 "О совершенствовании нормативно-правового регулирования деятельности службы дорожной инспекции и организации движения государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации" и др. В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса РФ красные линии утверждаются в составе проекта планировки территории. Второй серьезной проблемой является неисполнение статьи 46 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", которая обязывает орган местного самоуправления представить в орган кадастрового учета сведения о прохождении границ населенных пунктов. Отсутствие сведений о прохождении границ населенных пунктов, описанных в соответствии с действующим законодательством, препятствует в рассмотрении ряда вопросов, так в частности вопросов, связанных с включением земельных участков в границу населенного пункта или об исключении земельных участков из границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования земельного участка. В границы муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет входят территории села Новогеоргиевка 2-я, деревни Золотовка, д.Воробьи.Порядок установления границ населенных пунктов закреплен статьей 84 Земельного кодекса РФ. В частности, установлением границ населенных пунктов является утверждение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. Генеральным планом поселения, утвержденным решением Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 N 28 установлены границы всех населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет. Во исполнение статьи 46 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления обязан представить в орган кадастрового учета сведения о прохождении границ населенных пунктов в порядке информационного взаимодействия согласно Положению об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618. Решение этих важных сельских проблем возможно только программно-целевым методом при осуществлении реализации муниципальной программы "Подготовка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет на 2015-2019 годы". II. Основные цели, задачи ПрограммыМуниципальная программа "Подготовка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет на 2015-2019 годы" направлена на решение приоритетных задач социально-экономического развития Новогеоргиевского сельсовета Целью Программы является совершенствование нормативно-правовой базы градостроительной деятельности муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет. Задача Программы: приведение нормативно-правовой базы градостроительной деятельности муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет в соответствие требованиям федерального законодательства. III. Сроки реализации Программы2015-2019 годы.IV. Система программных мероприятийВ составе муниципальной программы "Подготовка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет предусмотрены два основных комплекса мероприятий: подготовка проектов планировки территорий муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет; выполнение землеустроительных работ по описанию местоположения границ населенных пунктов муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет. Первый комплекс мероприятий предусматривает разработку проектов планировки территорий, подлежащих активному градостроительному освоению: Целью подготовки данных проектов планировки является обеспечение устойчивого развития обозначенных территорий путем: достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории; выделения внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования; установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства. Подготовка проектов планировки территории осуществляется на основе генерального плана муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет", утвержденного решением Новогеоргиевской сельской Думы от 30.06.2015 N 28, с соблюдением градостроительных регламентов в составе Правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов (нормативных технических документов) и с учетом границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), границ зон с особыми условиями использования территорий. Разработка проектов планировки указанных территорий позволит сформировать новые земельные участки для жилищного и гражданского строительства, а также будет способствовать привлечению инвестиций для развития промышленных и коммунально-складских территорий . Второй комплекс мероприятий предусматривает выполнение землеустроительных работ по описанию местоположения границ населенных пунктов муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет: село Новогеоргиевка 2-я (2015 год); деревня Золотовка (2015 год); деревня Воробьи (2016 год); В результате описания местоположения границ населенных пунктов муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет составляются карты (планы) объектов землеустройства в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению". Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ по описанию местоположения границ населенных пунктов, , комплектуются в землеустроительные дела согласно Порядку описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 03.06.2011 N 267. Перечень основных мероприятий Программы представлен в приложении к Программе. V. Ресурсное обеспечение ПрограммыФинансирование Программы осуществляется за счет средств сельского бюджета. Общий объем финансирования Программы на 2015-2019 годы составляет 60,0 тыс. рублей.
VI. Система управления реализацией ПрограммыУправление реализацией Программы осуществляется Администрацией Новогеоргиевской сельсовета, которая: осуществляет организацию и координацию мероприятий Программы; несет ответственность и обеспечивает контроль за целевым использованием выделенных бюджетных средств; вносит в установленном порядке предложения по уточнению мероприятий Программы с учетом складывающейся социально-экономической ситуации; обеспечивает эффективное использование средств, выделяемых на реализацию Программы; разрабатывает в пределах своих полномочий нормативно-правовые акты, необходимые для выполнения Программы; осуществляет сбор и систематизацию статистической и аналитической информации о реализации программных мероприятий; организует мониторинг результатов реализации программных мероприятий; готовит ежеквартальные, годовые и итоговые отчеты о ходе реализации Программы; VII. Оценка эффективности реализации ПрограммыВыполнение мероприятий Программы позволит: обновить правовую базу градостроительного развития Новогеоргиевского сельсовета; описать границы населенных пунктов, в порядке, установленном действующим законодательством; зарезервировать территории под жилищное строительство и строительство социальных объектов. )ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ муниципальной программы "Подготовка градостроительной и землеустроительной документации муниципального образования Новогеоргиевский сельсовет на 2015-2017 годы"
Администрация Новогеоргиевского сельсовета | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
