|
|
|
|
|
|
|
| Просмотров : 886 | Решение № 115 от 25.07.2014г. "Об утверждении Положения о порядке передачи в
аренду муниципального имущества Новоильинского сельсовета Петуховского района
Курганской области" | РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯКУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬПЕТУХОВСКИЙ РАЙОННОВОИЛЬИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 25 июля 2014 года № 115 с. Новое Ильинское Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Новоильинского сельсовета Новоильинская сельская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоильинского сельсовета.2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу Новоильинского сельсовета. 3. Обнародовать настоящее Решение на информационном стенде в здании СДК. Глава Новоильинского сельсовета Е.В.Акимова Утверждено решением Новоильинской сельской Думы от 25.07.2014 № 115ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НОВОИЛЬИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕТУХОВСКОГО РАЙОНА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИНастоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставов Новоильинского сельсовет.1. Общие положения1.1 Действие Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества Новоильинского сельсовета (далее – Положение) распространяется на следующее имущество, находящееся в муниципальной собственности Новоильинского сельсовета:нежилые отдельно стоящие или пристроенные здания, сооружения, строения и отдельные помещения в них;встроенные нежилые помещения в жилых домах;объекты, относящиеся к движимому имуществу, за исключением транспортных средств.1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на передачу в аренду:жилых помещений;земельных участков;лесного фонда и иных природных объектов.1.3. Целями передачи в аренду муниципального имущества являются:целевое использование муниципального имущества;создание в Новоильинском сельсовете либо его части необходимой инфраструктуры;сохранность имущества;пополнение бюджета Новоильинского сельсовета.1.4. Арендодателем муниципального имущества является Администрация Новоильинского сельсовета.1.5. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица и предприниматели без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели) Российской Федерации, организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица в соответствии с действующим законодательством.2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду2.1. Муниципальное недвижимое имущество передается в аренду путем заключения (продления) договора аренды.2.2. По решению Новоильинского сельсовета федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, государственным и муниципальным учреждениям, общественным организациям муниципальное недвижимое имущество передается путем заключения (продления) договора безвозмездного пользования. Передача в субаренду имущества, переданного по договорам безвозмездного пользования, запрещается.2.3. Муниципальное недвижимое имущество, договоры аренды которого заключаются впервые (имущество, вновь поступившее в муниципальную собственность, не переданное в аренду или иное пользование либо освобожденное арендатором или иным пользователем), передается в аренду с соблюдением мер, направленных на защиту законных прав всех потенциальных арендаторов и повышающих эффективность использования муниципального имущества.К таким мерам относится следующее:1) информирование заинтересованных лиц о возможности аренды муниципального недвижимого имущества и рассчитанной начальной арендной платой;2) установление разумного срока для обращений в Администрацию Новоильинского сельсовета по вопросу аренды муниципального недвижимого имущества;3) открытое рассмотрение Администрацией Новоильинского сельсовета всех обращений;4) определение лица, приобретшего право на заключение договора аренды, которым предложена более высокая арендная плата.3. Порядок оформления документации при передаче муниципального имущества в аренду3.1. Для оформления аренды муниципального имущества заявитель представляет следующие документы в Администрацию Новоильинского сельсовета- заявление на заключение договора аренды;- для юридических лиц - копии учредительных документов, для предпринимателей без образования юридического лица (индивидуальных предпринимателей) – копию свидетельства о регистрации, заверенные в установленном порядке;- справку о наличии или отсутствии текущей задолженности перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами, удостоверенную руководителем.3.2. Заявитель обязан проводить согласование с соответствующими органами по надзору (госпожнадзор, санитарно-эпидемиологические службы, экологической безопасности) по вопросу возможности использования арендуемого имущества для ведения деятельности, требующей особых разрешений. Полученные разрешительные документы представляются в Администрацию Новоильинского сельсовета в обязательном порядке.Администрация Новоильинского сельсовета регистрирует поступившие документы и в течение 10 рабочих дней представляет заявителю расчет арендной платы и проект договора аренды установленного образца либо мотивированный отказ в передаче в аренду муниципальной собственности.Заявитель в течение 5 рабочих дней рассматривает проект договора аренды и при отсутствии возражений представляет в Администрацию Новоильинского сельсовета подписанный договор.В случае несогласия с положениями проекта договора аренды заявитель направляет в Администрацию Новоильинского сельсовета протокол разногласий в те же сроки для согласования.Работа по протоколу разногласий осуществляется в рабочем порядке по договоренности Администрации Новоильинского сельсовета и заявителя (далее – Стороны).3.3. К подписанному Сторонами договору аренды прилагаются акт приема-передачи имущества и расчет арендной платы, подписанные Сторонами.3.4. Изменения по условиям заключенного договора аренды оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью договора аренды.3.6. Договоры аренды со сроком действия один год и более одного года подлежат государственной регистрации.Обязанность регистрации и все связанные с ее проведением расходы возлагаются на арендатора. Если для этого требуется проведение технической инвентаризации, то арендатор обязан за свой счет провести (оплатить) инвентаризацию.3.7. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и другие эксплуатационные услуги, относящиеся к арендуемому имуществу, на основании договоров, заключенных с соответствующими поставщиками этих услуг.3.8. Имущество в субаренду может быть передано с согласия Администрации Новоильинского сельсовета. Срок договора субаренды не должен превышать одного года. В том случае, если срок аренды составляет менее одного года, срок договора субаренды не должен превышать срока аренды по основному договору. При этом в договоре субаренды должна быть запись, что срок субаренды прекращается по истечении срока основного договора аренды с Администрацией Новоильинского сельсовета.3.9. При передаче муниципального имущества в субаренду ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.4. Арендная плата4.1. За имущество, переданное в аренду, арендатор платит арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды муниципального имущества.Арендная плата (без налога на добавленную стоимость) поступает в бюджет Новоильинского сельсовета в виде ежемесячных платежей.4.2. Налог на добавленную стоимость по арендной плате арендатор перечисляет самостоятельно в соответствующий бюджет в соответствии с действующим налоговым законодательством.4.3. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором до 25 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению.4.4. Плата за аренду муниципального имущества может корректироваться в зависимости от изменения размера базовой ставки арендной платы.4.5. Величина арендной платы за муниципальное недвижимое имущество определятся в соответствии с методикой расчета годовой арендной платы.Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:А = Бап х Киз х Кт х Кз х S, гдеБап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в год, в рублях;Киз - коэффициент износа недвижимого имущества;Киз = (100% - % износа): 100;Кт — коэффициент типа строения:отапливаемое производственное или складское - 0,8,не отапливаемое производственное или складское - 0,5,административное — 1,0;Кз – коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества:село - 2,0,остальные территории Новоильинского сельского поселения - 1,5;S — арендуемая площадь в квадратных метрах.Коэффициенты, связанные с характеристикой арендуемого объекта, устанавливаются на основании технического паспорта или поэтажного плана и данных Бюро технической инвентаризации об его износе.4.6. Расчет арендной платы производится за каждое помещение, если арендуется несколько помещений (объектов).В случае если расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м., исчисленная с применением всей совокупности коэффициентов, включенных в формулу расчета арендной платы, будет меньше базовой, арендная плата определяется исходя из базовой ставки.4.7. На отдельно стоящие арендуемые объекты арендатор обязан самостоятельно заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке. При этом начало действия договора аренды на земельный участок должен совпадать с началом действия договора аренды муниципального недвижимого имущества.5. Порядок расчета арендной платы за движимое имущество5.1. Расчет арендной платы за движимое имущество производится на основании данных о восстановительной стоимости, износе и остаточной стоимости передаваемого в аренду движимого имущества.5.2. Величина годовых платежей за аренду движимого имущества определяется в размере 40% остаточной стоимости арендуемого имущества.3. Сведения о составе и стоимости движимого имущества утверждаются в порядке, определяемом Главой сельского поселения. | | Администрация Новоильинского сельсовета |
|
