Приглашаем Вас посетить новый сайт Петуховской районной газеты "Заря"

www.gazetazaria.ru




Цветную версию Петуховской районной газеты «Заря» в день ее выхода вы можете получать в электронном виде в формате PDF, оформив подписку в редакции по адресу: г. Петухово, ул. Октябрьская, 11.
Рассылка на 1 месяц — 50 рублей;
на полугодие — 150 рублей.

Дополнительная информация по тел.:

8(35235)2-23-63
8 (35235)2-31-38.

e-mail:
zaria@petuhovo.zaural.ru





Просмотров : 878

Новая редакция Гл. 12 ПЗЗ (ст. 46-59)

Глава 12. Градостроительные регламенты.

 

Статья 46. Состав и содержание градостроительных регламентов. 

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;4) видов территориальных зон;5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;2) в границах территорий общего пользования;3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.10. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов. 

Статья 47. Особенности размещения отдельных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:1) основные виды разрешенного использования;2) условно разрешенные виды использования;3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного  Кодекса.7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения. Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) 
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройкиЗемельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительстваМалоэтажные (до 4 этажей) жилые дома квартирного типа (блокированные)1.     размещение дворовых площадок; 2.     размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; 3.     размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в том числе с пристроенными бассейнами; 4.     размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения;5.     размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; 6.     размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы;7.      размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; 8.     размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; 9.     размещение садов,      огородов, палисадников;10.   размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи1.     хозяйственные постройки;2.     постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;3.     гаражи;4.      строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;5.     отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;6.     отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения);7.     надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);8.     летние кухни;9.     гостевые дома
Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройкиЗемельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительстваИндивидуальные жилые дома 
Хозяйственные постройки 
Строения для содержания домашних животных и птицы.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянокЗемельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностиАвтостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта Размещение стоянок индивидуального транспорта 
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживанияОбъекты мелкого бытового ремонтаРазмещение хозяйственных построек1.     хозяйственные постройки;2.     сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
Мастерские по ремонту бытовой техники
Земельные участки парикмахерскихПарикмахерские
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиницЗемельные участки прочих мест для временного проживания (гостиницы)Гостевые дома1.    размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;2.     размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами;3.    размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; 4.    размещение садов, огородов, палисадников;5.     размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; 6.    размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры1.     Хозяйственные постройки;2.     Гаражи;3.      отдельно стоящие беседки и навесы;4.     отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые;5.     надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);6.     летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров.
  2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: 
Условно разрешённые виды использования земельного участкаСостав условно разрешённого вида использования земельного участкаУсловно разрешённые виды использования объектов капитального строительстваУсловно разрешённые виды использования земельных участковУсловно разрешённые виды использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки ресторанов, кафе, баровОбъекты общественного питания1.     размещение хозяйственных построек;2.      площадки для торговли      «с колёс».1.     хозяйственные постройки;2.     объекты розничной торговли; 3.     объекты общественного питания
Земельные участки рынковКрытые розничные рынки.1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
Земельные участки химчисток, прачечныхХимчистки, прачечныеХозяйственные постройки.
Приёмные пункты химчисток и прачечных
Земельные участки для размещения объектов розничной торговлиОбъекты розничной торговлиРазмещение хозяйственных построек.Хозяйственные постройки.
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудованияАвтомойкиавтомобилей до двух постов
Мастерские по ремонту
Земельные участки фотоателье, фотолабораторийФотоателье, фотолаборатории
Земельные участки баньБани, сауны, фитнес-центры1.     размещение хозяйственных построек; 2.     размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом.1.     Хозяйственные постройки;2.     Бассейны крытые;3.     отдельно стоящие спортивные залы.
Земельные участки предприятий по прокатуОбъекты по предоставлению услуг по прокату техникиРазмещение хозяйственных построек1.     хозяйственные постройки; 
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиницЗемельные участки гостиницГостиницыРазмещение хозяйственных построек1.     хозяйственные постройки;2.      гаражи;3.      отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые.
Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)Мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью не более 50 мест
Отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих
Административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религииЗемельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего профессионального образования, дополнительного образования взрослых)Дошкольные образовательные учреждения1.     размещение хозяйственных построек; 2.     площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр,      спортивные ядра      образовательных        учреждений.1.     хозяйственные постройки;2.     гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
Общеобразовательные школы
Учреждения начального, среднего, высшего  профессионального образования
Земельные участки ветеринарных лечебницВетеринарные лечебницы
Земельные участки образовательных учреждений,  физической культуры и спортаОбъекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Земельные участки объектов здравоохранения.Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев)1.     размещение хозяйственных построек; 2.     размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов,      гаражей служебного и специального автотранспорта.1.     хозяйственные постройки;2.      гаражи служебного автотранспорта;3.      лабораторные корпуса;4.      прачечные, 5.     пищеблоки;6.     столовые;7.      морги.
Диспансеры
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Медицинские центры, в том числе научно-практические
Учреждения охраны материнства и детства
Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы)
Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных  и дезинфекционных центров (станций)
Аптечные учреждения
Медицинские кабинеты
Земельные участки учреждений кино и кинопрокатаКинотеатрыРазмещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи для служебного транспорта.
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонииКультурно-досуговые центры
Земельные участки религиозных групп и организацийКультовые объекты1.        размещение при       культовых объектах       жилых домов для       проживания       священнослужителей       и членов их семей;2.         земельных участков        для трудовой        деятельности в        монастырях и        благотворительных             учреждениях1.        жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей;2.        хозяйственные постройки;3.        строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;4.        здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих;5.        здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностьюОтделения банков1.     размещение хозяйственных построек; 2.     гаражей служебного автотранспорта1.     хозяйственные постройки;2.     гаражи для служебного транспорта.
 Офисы
Земельные участки парковПарковые павильоны.
Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест
Культурно-досуговые центры
3.        Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в пределах зоны Ж-1:  
1Минимальная площадь земельного участка 0,05 га 
2Максимальная площадь земельного участка 0,5 га
3Минимальная ширина земельных участков 12 м
4Максимальная ширина земельных участков 30 м
5Минимальная длина земельных участков15 м
6Максимальная длина земельных участков 80 м
7Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений3 м
8Минимальное количество этажей1
9Максимальное количество этажей3
10Максимальная высота зданий, строений, сооружений12 м
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка60%
 

Статья 49. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1)

 1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки до 4 этажейЗемельные участки общежитийОбщежития1.     размещение дворовых площадок; 2.     размещение беседок, отдельно      стоящих навесов и веранд; 3.     размещение наземных открытых      автостоянок при зданиях; 4.     размещение объектов пожарной      охраны (гидранты, резервуары,      противопожарные водоемы); 5.     площадки для сбора мусора;6.      размещение элементов      благоустройства и  вертикальной      планировки      (открытые лестницы, подпорные      стенки, декоративные пешеходные      мостики  и т.п. малые архитектурные      формы)1.        хозяйственные постройки;2.        постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;3.        гаражи;отдельно стоящие беседки и навесы;4.      гостевые парковки.
Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительстваМалоэтажные многоквартирные дома
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговлиОбъекты розничной торговлиРазмещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки. 
Земельные участки ресторанов, кафе, баровОбъекты общественного питания
Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питанияОбъекты общественного питания
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживанияОбъекты мелкого бытового ремонта
Земельные участки химчисток, прачечныхПриёмные пункты химчисток и прачечных
Земельные участки фотоателье, фотолабораторийФотоателье, фотолаборатории
Земельные участки баньБани, сауны, фитнес-центры1.        размещение хозяйственных построек; 2.        размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом 1.        хозяйственные постройки;2.        бассейны крытые;3.        отдельно стоящие спортивные залы.
Земельные участки парикмахерскихПарикмахерскиеРазмещение хозяйственных построек1.     хозяйственные постройки;2.     сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
Земельные участки предприятий по прокатуОбъекты по предоставлению услуг по прокату техники
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиницЗемельные участки гостиницГостиницы 1.        размещение отдельно       стоящих бань и саун, в том       числе с пристроенными       бассейнами; 2.        размещение резервуаров для хранения воды;3.        размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;4.        гаражей1.     хозяйственные постройки;2.     гаражи;3.     отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религииЗемельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)Дошкольные образовательные учреждения1.        размещение хозяйственных       построек; 2.        площадки для занятий       физкультурой и спортом,       активных игр, 3.        спортивные ядра      образовательных       учреждений1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта, в том числе  с мастерскими, учебные мастерские;3.        лабораторные корпуса
Общеобразовательные школы
Учреждения начального, среднего, образования
Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактичес-кие и научно-исследова-тельские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)Амбулаторно-поликлинические учреждения1.     размещение      хозяйственных построек; 2.     размещение лабораторий;3.     прачечных;4.     пищеблоков;5.     столовых;6.     моргов;7.     гаражей служебного и специального автотранспорта1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        лабораторные корпуса;4.        прачечные;5.        пищеблоки;6.        столовые;7.        морги
Медицинские центры, в том числе научно-практические
Учреждения охраны материнства и детства
Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных  и дезинфекционных центров (станций).
Аптечные учреждения
Медицинские кабинеты.
Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характераАдминистративные здания для размещения органов управления1.     размещение      хозяйственных построек; 2.     размещение гаражей      служебного и      специального      автотранспорта1.        хозяйственные постройки, 2.        гаражи служебного и специального автотранспорта 
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностьюОбъекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.
Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услугОбъекты для предоставления социальных услуг
Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школУчебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений.1.     размещение     хозяйственных построек; 2.     размещение гаражей      служебного и      специального      автотранспорта.1.     хозяйственные постройки;2.     гаражи служебного и специального автотранспорта
Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спортаОбъекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации  (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества)Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны
Земельные участки учреждений кино и кинопрокатаКинотеатрыРазмещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонииКультурно-досуговые центры
Дворцы и дома культуры
Земельные участки выставок, музеевМузеи
Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотекУчреждения дополнительного образования детей и взрослых.
Клубы
Библиотеки
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностьюОфисы и банки
Земельные участки  организаций почтовой связиОтделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи 
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовокЗемельные участки ТСЖ и ЖЭУ                       Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе1.        размещение хозяйственных построек; 2.        гаражей для служебного транспорта1.      хозяйственные постройки, 2.      гаражи служебного автотранспорта 
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзаловЗемельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанцийАвтовокзалы и автостанцииРазмещение гаражейдля служебного транспорта
 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Условно разрешённые виды использования земельного участкаСостав условно разрешённого вида использования земельного участкаУсловно разрешённые виды использования объектов капитального строительстваВспомогательные  виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)Вспомогательные  виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки химчисток, прачечныхХимчистки, прачечныеРазмещение хозяйственных построекХозяйственные постройки
Земельные участки религиозных групп и организацийКультовые объекты1.        размещение хозяйственных построек;2.        размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для       отправления культа;3.        размещение зданий для       размещения       благотворительных       учреждений, в том числе       производственного       назначения1.     хозяйственные постройки;2.     строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;3.     здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
Земельные участки рынковРозничные рынкиРазмещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянокЗемельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностиАвтостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспортаРазмещение стоянок индивидуального транспортаХозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря.
     
3.       Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне ОД-1 
1Минимальная площадь земельных участков 0,03 га
2Максимальная площадь земельных участков 0,5  га
3Минимальная ширина земельных участков 12 м
4Максимальная ширина земельных участков 100 м
5Минимальная длина земельных участков 15 м
6Максимальная длина земельных участков 200 м
7Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений3 м
8Минимальное количество этажей                           1
9Максимальное количество этажей4
10Максимальная высота зданий, строений, сооружений18 м
11Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка60%

 

Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садамиЗемельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединенийСпортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейныразмещение хозяйственных       построек; размещение        гаражей служебного        и специального          автотранспорта.·       хозяйственные постройки;·       гаражи служебного и специального автотранспорта.

 

Земельные участки парков (культуры и отдыха)Парковые павильоны.
Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест
Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады)
Культурно-досуговые центры
Летние (открытые) кинотеатры и эстрады.
Культовые объекты
Аквапарки.
Развлекательные павильоны
Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).
Танцевальные залы.
Спортивные корпуса.
Пункты оказания первой медицинской помощи.
Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садамиЗемельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы)Не устанавливаютсяЛетние площадки объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 50.Не устанавливаются
Размещение спортивных площадок
 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не  подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-1 
1Минимальная площадь земельных участков Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельных участков НПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участков 1НПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийНПУ
8Минимальное количество этажей                           НПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки участка,определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
 

Статья 51. Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначенияЗемельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерейКемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря1.        размещение беседок, отдельно       стоящих навесов и веранд;2.        размещение отдельно стоящих бань      и саун, в том числе с пристроенными      бассейнами;3.        размещение резервуаров для       хранения воды;4.        размещение летних кухонь, сараев      для хранения инвентаря;5.        размещение садов, палисадников; 6.        размещение наземных открытых      автостоянок при зданиях в пределах      земельных участков, отведенных      под данное здание;7.        гаражей; 8.        размещение площадок для       занятий физкультурой и      спортом, подвижных игр,      летние театры и кинотеатры1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи;3.        отдельно стоящие беседки и навесы;4.        отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);5.         летние кухни;6.        строения для летних театров и кинотеатров
Земельные участки домов рыболовов и охотниковДома рыболовов и охотников (охотничьи дома)
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе поселковыми лесами, скверами, парками, садамиЗемельные участки, имеющие природоохранное значениеНе устанавливаются.Зелёные насаждения Не устанавливаются
Земельные участки, занятые лесамиОпределяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесовЛесаОпределяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережныеЗемельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизацииОбъекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи.размещение пляжных       сооружений из лёгких       конструкции и временных       пляжных сооружений;лодочных станций.Не устанавливаются
2.        Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не  подлежат установлению.3.        Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в   зоне Р-2
1Минимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельного участкаНПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений НПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
 

Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:·         самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки);·         в прибрежной полосе речной поймы – благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;·         проведение пикников в специально оборудованных местах.2.        Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению.3.        Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.4.        Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-3
1Минимальная площадь земельного участка 0,01 га 
2Максимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений НПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
 

Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4).

Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкойПосадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки. а) Основные виды разрешенного использования-              в санитарно-защитных зонах – посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;б) Вспомогательные виды разрешенного использования-              дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;-              прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников.в) Условно разрешенные виды использования-              выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений. Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-4 
1Минимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельного участка НПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений НПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
 

Статья 54. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемым генеральным планом  Новоильинского  сельсовета (П-1).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участка Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовокЗемельные участки фабрик, заводов и комбинатовПроизводственные и коммунальные объекты 1.        размещение       хозяйственных построек; 2.        размещение гаражей        служебного и специального        автотранспорта;3.        размещение объектов,        технологически связанных       с производством1.        здания, сооружения, технологически связанные с производством;2.        хозяйственные постройки;3.        пожарные депо;4.        гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
Земельные участки типографий
Земельные участки других промышленных предприятий
Земельные участки ТСЖ и ЖЭУАдминистративно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе
Земельные участки объектов коммунального хозяйстваПроизводственные и коммунальные объекты
Земельные участки баз и складовБазы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной
Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйстваЗдания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг  в области дорожной деятельности и транспорта
Автозаправочные станции, СТО
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговлиОбъекты розничной торговлиразмещение хозяйственных       построек1.        хозяйственные постройки;2.        сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
Объекты оптовой торговли
Автосалоны
Земельные участки ресторанов, кафе, баровОбъекты общественного питания
Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питанияСтоловые при производственных и коммунальных предприятиях
Земельные участки рынковРозничные рынки
Оптовые рынки
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживанияОбъекты бытового ремонта.
Ремонтные мастерские
Земельные участки химчисток, прачечныхХимчистки, прачечные
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудованияАвтомойкиРазмещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        складские помещения;3.        мастерские;4.        отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
Ремонтные мастерские
Мастерские по ремонту автомобилей
Автосалоны
Станции технического обслуживания автомобилей
Земельные участки фотоателье, фотолабораторийФотоателье, фотолабораторииНе установлены
Земельные участки предприятий по прокатуОбъекты по предоставлению услуг по прокату техники1.        хозяйственные постройки;2.        складские помещения для запасных частей;3.        ремонтные мастерские
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религииЗемельные участки научных организацийОбъекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой Размещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        лабораторные корпуса
Земельные участки государственных академий наук
Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)Учреждения здравоохранения особого типа.
Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.Медпункты на предприятиях
Профилактории
Аптечные учреждения
Земельные участки ветеринарных лечебницВетеринарные лечебницы
  
Земельные участки выставокВыставочные залыЗемельные участки  организаций почтовой связиОтделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Земельные участки учреждений киноКинотеатры
Земельные участки театрально-зрелищных предприятийКультурно-досуговые центры
Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характераОбъекты для размещения органов управления
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностьюОбъекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.
Пожарные депо.
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностьюОтделения банков. 
Офисы.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовокЗемельные участки фабрик, заводов и комбинатовПроизводственные и коммунальные объекты 1.        размещение хозяйственных построек;2.        размещение гаражей служебного и специального автотранспорта3.        размещение объектов, технологически связанных с производством1.        здания, сооружения, технологически связанные с производством;2.        хозяйственные постройки;3.        пожарные депо;4.        гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов
Земельные участки типографий
Земельные участки других промышленных предприятий
Земельные участки объектов коммунального хозяйстваПроизводственные и коммунальные объекты
Земельные участки баз и складовБазы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли
Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйстваЗдания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг  в области дорожной деятельности и транспорта
Автозаправочные станции
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживанияЗемельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговлиОбъекты оптовой торговлиРазмещение хозяйственныхпостроек1.        хозяйственные постройки;2.        сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). 
Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питанияСтоловые при производственных и коммунальных предприятиях
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования1.        хозяйственные постройки;2.        складские помещения, мастерские;3.        отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религииЗемельные участки научных организаций Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой Размещение хозяйственных построек1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        лабораторные корпуса
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностьюОбъекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. 
Пожарные депо.
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностьюОфисы.
 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: 
Условно разрешённые виды использования земельного участкаСостав условно разрешённого вида использования земельного участкаУсловно разрешённые виды использования объектов капитального строительстваВспомогательные  виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)Вспомогательные  виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов религииЗемельные участки религиозных групп и организаций Культовые объекты1.      размещение хозяйственных построек,2.      размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа;3.      размещение зданий для размещения благотворительных учреждений,     в том числе производственного      назначения1.     хозяйственные постройки;2.     строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;3.     здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения
  3.       Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1  
1Минимальная площадь земельного участка0,03 га
2Максимальная площадь земельного участка 1,0 га
3Минимальная ширина земельных участков12 м
4Максимальная ширина земельных участков 500 м
5Минимальная длина земельных участков 12 м
6Максимальная длина земельных участков500 м
7Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений3 м
8Минимальное количество этажей                           1
9Максимальное количество этажей3
10Максимальная высота зданий, строений, сооружений30 м
11Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,60%
 

Статья 55. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначен-ные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектовЗемельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, и иных видов электростанцийОбъекты инженерной инфраструктуры1.     размещение объектов      капитального строительства,      технологически связанных      с эксплуатацией объектов     инженерной инфраструктуры;2.     административно-бытовые      корпуса объектов      инженерной инфраструктуры;3.     столовые для персонала      объектов инженерной      инфраструктуры.Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры
Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон
Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспортаЗдания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта1.        размещение объектов       капитального строительства,        технологически связанных       с эксплуатацией объектов       транспортной       инфраструктуры;2.        административно-бытовые        корпуса объектов        транспортной        инфраструктуры;3.        столовые для персонала       объектов транспортной       инфраструктуры1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи служебного автотранспорта;3.        складские постройки
Склады
Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорогЗдания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внепоселкового) автомобильного транспорта
Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройствАвтозаправочные станции
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзаловЗемельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станцийЖелезнодорожные вокзалы1.     размещение хозяйственных     построек; 2.     размещение гаражей      служебного и специального      автотранспорта1.   хозяйственные постройки;2.   гаражи служебного автотранспорта;3.   складские постройки4.   объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов
Павильоны для обслуживания пассажиров
Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций
Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанцийАвтобусные вокзалы
Павильоны для обслуживания пассажиров
Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов
Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50.
Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 м².
 2.   Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не подлежат установлению.3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Т-1
1Минимальная  площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная  площадь земельного участка НПУ
3Минимальная  ширина земельных участков         НПУ
4Максимальная  ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная  длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений НПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
  

Статья 56. Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1).

1.        Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Земельные участки, предназначенные для размещения кладбищенских комплексовЗемельные участки кладбищ, крематориевБюро похоронного обслуживания1.        размещение       хозяйственных       построек; 2.        гаражей служебного       и специального       автотранспорта1.      хозяйственные постройки;2.      гаражи для служебного и специального транспорта
Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий
Дома траурных обрядов
Дома поминальных обедов
Склепы
Аптечные учреждения
Культовые объекты
Магазины по продаже ритуальных принадлежностей
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-1 не подлежат установлению.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне СН-1
1Минимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельного участка НПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная  длина земельных участковНПУ
6Максимальная  длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений НПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
.  

Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» (СН-2).

1.       Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовокЗемельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходовЗдания и сооружения, технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твёрдых отходов производства и потребления1. размещение хозяйственных     построек; 2. гаражей служебного и специальногоавтотранспорта1.        хозяйственные постройки;2.        гаражи для служебного и специального транспорта3.        здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства.

 

Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий
Мусороперерабатывающие предприятия
2.       Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-2 не подлежат установлению.3.       Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СН-2
1Минимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельного участкаНПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийНПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ

Статья 58. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1).

Генеральным планом, разработанным в отношении территории Новоильинского  сельсовета  на расчетный срок земельные участки этой зоны востребованы частично или полностью. 1.       Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основной вид разрешённого использования земельного участкаСостав вида разрешённого использования земельного участкаОсновные виды разрешённого использования объектов капитального строительстваВспомогательные виды разрешённого использования земельных участковВспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, предназначен-ные для сельско-хозяйственного использованияЗемельные участки сельскохозяйствен-ных угодийЗдания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции1.        размещение хозяйственных и       складских построек;2.        стоянки сельскохозяйственной        техники1.        хозяйственные и складские постройки;2.        административно-бытовые корпуса;3.        ремонтные мастерские;4.        мастерские по ремонту автотехники;5.        гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники;6.         прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйствен-ного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйствен-ного назначения
Индивидуальные жилые дома крестьянских фермерских хозяйств1.        размещение дворовых площадок; 2.        размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности;3.        размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун,       расположенных на приусадебных       участках в том числе с пристроенными         бассейнами; 4.        размещение надворных туалетов; 5.        размещение индивидуальных       резервуаров для хранения воды;6.        скважин для забора воды,       индивидуальных колодцев; 7.        размещение строений для мелких        домашних животных домашних       животных, не требующих выпаса,       и птицы;8.        размещение хозяйственных построек;9.        размещение летней кухни;10.     сараев для хранения инвентаря;11.     погреба, кладовых, дровяников        площадью до 40 м²;12.     размещение садов, огородов,       палисадников; 13.     размещение наземных открытых       автостоянок при зданиях в пределах       земельных участков, отведенных       под данное здание;14.     гаражи, встроенные в жилые дома;15.     отдельные гаражи боксового типа1.    хозяйственные постройки;2.    постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;3.    гаражи;4.    строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;5.    отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;6.    отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны;7.    расположенные на приусадебных участках летние кухни, гостевые дома

 

Земельные участки, предназначенные для размещения домов жилой застройкиЗемельные участки общежитийОбщежития1.     размещение дворовых площадок; 2.     размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;3.     размещение наземных открытых      автостоянок при зданиях

 

2.  Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не подлежат установлению.3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-1
1Минимальная площадь земельного участка 0,05 га
2Максимальная площадь земельного участка 0,5 га
3Минимальная ширина земельных участков Не подлежит установлению(НПУ)
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений3 м
8Минимальное количество этажей1
9Максимальное количество этажей3
10Максимальная высота зданий, строений, сооружений12 м
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ

Статья 59 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Новоильинского сельсовета (СХ-2).

Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения.Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке.  1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков·         выращивание сельскохозяйственной продукции без применения ядохимикатов; ·         пастбища, луга;·         подсобные хозяйства предприятий.·         загоны для скота;·         постройки для содержания мелких животных;·         хозяйственные дороги;·         поливочный водопровод 2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков·         рекреационная деятельность;·         парниковые хозяйства;·         склады временного хранения сельхозпродукции;·         открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.·         линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.3.  Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков  не подлежат установлению.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-2
1Минимальная площадь земельного участка Не подлежит установлению(НПУ)
2Максимальная площадь земельного участка НПУ
3Минимальная ширина земельных участков НПУ
4Максимальная ширина земельных участков НПУ
5Минимальная длина земельных участковНПУ
6Максимальная длина земельных участков НПУ
7Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооруженийНПУ
8Минимальное количество этажейНПУ
9Максимальное количество этажейНПУ
10Максимальная высота зданий, строений, сооруженийНПУ
11Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участкаНПУ
2. Настоящее Решение обнародовать в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области. Глава Новоильинского сельсовета                        Е.В.Акимова

Администрация Новоильинского сельсовета



Скрипт выполнен за 0.0128 сек.

Наш ftp