Администрация Петуховского района Курганской области сообщает о проведении 11 декабря 2020 года в 10:00 часов аукциона Общие положения Уполномоченный орган: Администрация Петуховского района Курганской области; Решение: Постановление Администрации Петуховского района Курганской области от 03.11.2020 года № 702 «О проведении аукциона». Организатор аукциона: Муниципальное казенное учреждение «Отдел земельно-имущественных отношений и охраны труда Администрации Петуховского района»; Электронный адрес: omi@admpr.ru Контактный телефон: 8 (35 235) 24880. Контактное лицо: Петров Павел Николаевич Аукцион состоится 11 декабря 2020 года в 10:00 часов по местному времени по адресу: город Петухово Петуховского района Курганской области, ул. К.Маркса, 28, каб. 7 Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 05.11.2020г. с 09:00 час. Дата окончания приема заявок: 07.12.2020г. 16:00 час. Время и место приема заявок – рабочие дни с 9:00 до 16:00 часов по местному времени по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, ул. К. Маркса, 28, каб. 16. Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона. Начальная арендная плата земельного участка определена на основании отчета независимого оценщика. Общие сведения о земельных участках, о предметах аукционов Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка. Предмет торгов: ежегодный размер арендной платы. Срок договора аренды: 10 лет. Категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 45:14:011501:765; площадь: 7404 кв.м.; местоположение: Курганская область, Петуховский район, с. Новое Ильинское, между озером Прудок и Медвежье, в 150 м. юго-западнее дамбы озера Прудок; границы – согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (описание местоположения земельного участка); Территориальная зона: зона объектов природно-познавательного туризма (Р-2); разрешенное использование: отдых (рекреация). Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Генеральным планом села Новое Ильинское, утвержденным решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019г. № 375 «Об утверждении генерального плана Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; и Правилами землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области, утвержденными решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019 г. № 376 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей: имеются, реквизиты ответов на запросы ООО «ПетуховоВодоканал» вхд. № 58-вх от 05.08.2020 г; ООО «ГЭС Оренбург» ПРХБ г. Петухово вхд. № 74-вх от 20.10.2020г.; ООО «ТЕПЛОЭНЕРГИЯ» вхд. № 59-вх от 07.08.2020 г.; АО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (АО «СУЭНКО») вхд. № 60-вх от 07.08.2020 г. Начальная цена предмета аукциона (начальная ежегодная арендная плата земельного участка): 128680 (Сто двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе: 25736 (Двадцать пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона): 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек. Какие-либо ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка на местности претендент проводит самостоятельно. Земельный участок использовать согласно его разрешенного использования, указанного в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, документации о проведении аукциона и особых условий согласно извещения. Строительство объектов необходимо вести в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и требований противопожарных, санитарных служб, а так же особых условий установленных настоящим извещением. Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка. Предмет торгов: ежегодный размер арендной платы. Срок договора аренды: 10 лет. Категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 45:14:011501:766; площадь: 7404 кв.м.; местоположение: Курганская область, Петуховский район, с. Новое Ильинское, между озером Прудок и Медвежье, в 150 м. юго-западнее дамбы озера Прудок; границы – согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (описание местоположения земельного участка); Территориальная зона: зона объектов природно-познавательного туризма (Р-2); разрешенное использование: отдых (рекреация). Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Генеральным планом села Новое Ильинское, утвержденным решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019г. № 375 «Об утверждении генерального плана Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; и Правилами землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области, утвержденными решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019 г. № 376 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей: имеются, реквизиты ответов на запросы ООО «ПетуховоВодоканал» вхд. № 58-вх от 05.08.2020 г; ООО «ГЭС Оренбург» ПРХБ г. Петухово вхд. № 74-вх от 07.10.2020г , ООО «ТЕПЛОЭНЕРГИЯ» вхд. № 59-вх от 07.08.2020 г.; АО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (АО «СУЭНКО») вхд. № 60-вх от 07.08.2020 г. Начальная цена предмета аукциона (начальная ежегодная арендная плата земельного участка): 128680 (Сто двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе: 25736 (Двадцать пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона): 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек. Какие-либо ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка на местности претендент проводит самостоятельно. Земельный участок использовать согласно его разрешенного использования, указанного в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, документации о проведении аукциона и особых условий согласно извещения. Строительство объектов необходимо вести в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и требований противопожарных, санитарных служб, а так же особых условий установленных настоящим извещением. Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка. Предмет торгов: ежегодный размер арендной платы. Срок договора аренды: 10 лет. Категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер: 45:14:011501:767; площадь: 7405 кв.м.; местоположение: Курганская область, Петуховский район, с. Новое Ильинское, между озером Прудок и Медвежье, в 150 м. юго-западнее дамбы озера Прудок; границы – согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (описание местоположения земельного участка); Территориальная зона: зона объектов природно-познавательного туризма (Р-2); разрешенное использование: отдых (рекреация). Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Генеральным планом села Новое Ильинское, утвержденным решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019г. № 375 «Об утверждении генерального плана Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; и Правилами землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области, утвержденными решением Петуховской районной Думы от 30.05.2019 г. № 376 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области»; Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей: имеются, реквизиты ответов на запросы ООО «ПетуховоВодоканал» вхд. № 62-вх от 10.08.2020 г; ООО «ГЭС Оренбург» ПРХБ г. Петухово вхд. № 74-вх от 07.10.2020г; ООО «ТЕПЛОЭНЕРГИЯ» вхд. № 59-вх от 07.08.2020 г.; АО «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (АО «СУЭНКО») вхд. № 60-вх от 07.08.2020 г. Начальная цена предмета аукциона (начальная ежегодная арендная плата земельного участка): 128700 (Сто двадцать восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек. Задаток для участия в аукционе: 25740 (Двадцать пять тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона): 3800 (Три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек. Какие-либо ограничения (обременения) в отношении земельного участка отсутствуют. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка на местности претендент проводит самостоятельно. Земельный участок использовать согласно его разрешенного использования, указанного в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, документации о проведении аукциона и особых условий согласно извещения. Строительство объектов необходимо вести в соответствии с техническими условиями, с соблюдением строительных норм, правил и требований противопожарных, санитарных служб, а так же особых условий установленных настоящим извещением. Порядок внесения и возврата задатка. Задаток вносится единым платежом на счет Продавца: Муниципальному казенному учреждению «Отдел земельно-имущественных отношений и охраны труда Администрации Петуховского района»», ИНН 4516009188 КПП 451601001, р/сч 40302810865773100021, Отделение Курган БИК 043735001, ОКТМО Новоильинского сельсовета 37626430 Порядок возврата задатков установлен статьей 39.12 Земельного кодекса РФ. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки внесенные ими. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13,14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан возвратить его участникам внесенные задатки. Задатки, внесенные лицами, имеющими право, но не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются. Требования к участникам аукциона: Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя 5) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением указанных документов. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, комиссией по проведению аукциона не рассматриваются. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Продавцом не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в настоящем извещении, либо представленные без документов по перечню, указанному в настоящем извещении, либо поданные лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона; 4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды земельного участка, а также со сведениями о земельном участке можно с момента приема заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона. Порядок определения участников аукциона. Заявки и документы претендентов рассматриваются аукционной комиссией с 13:00 местного времени 10.12.2020 года. Комиссия устанавливает факт своевременного поступления на счет Организатора аукциона установленных сумм задатков. Комиссия устанавливает факт отсутствия сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания аукционной комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Порядок проведения аукциона: Порядок проведения аукциона установлен статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ. Порядок определения победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды земельного участка заключается в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора аренды земельного участка. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации. Порядок заключения договоров Подписанные проекты договора аренды земельного участка в 3 экземплярах, направляются победителю аукциона в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (или иному лицу, с которым договоры заключаются в соответствии с п.13, 14 и 20 ст.39.12. Земельного кодекса Российской Федерации в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе). Договоры заключаются в установленном законодательством порядке в течение 30 дней со дня направления проектов договоров, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Если договор в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и предоставлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Договор аренды земельного участка заключается с Администрацией города Кургана. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора аренды на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца. Особые условия Земельный участок использовать согласно его разрешенного использования: объекты капитального строительства, предназначенные для размещения учреждений отдыха и туризма; пансионаты; туристские гостиницы; кемпинги; дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми; здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; пляжи, указанного в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Параметры разрешенного строительства: определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией. При строительстве объектов капитального строительства разрешенное количество надземных этажей не менее двух. На арендуемом участке необходимо создать следующую инфраструктуру: площадка для занятия спортом и (или) детская площадка, парковка или зона стоянки, открытые площадки для пеших и велосипедных прогулок, кафе или зоны приема пищи, обустройство площадки малыми архитектурными формами, озеленение территории. Проект застройки территории должен быть согласован с Администрацией Петуховского района. Реализовать вышеуказанные мероприятия в течении трех лет с момента заключения договора. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение – отсутствуют возможные точки подключения, предусмотрительно установкой печного оборудования; Газоснабжение – отсутствуют возможные точки подключения; Водопотребление – отсутствуют возможные точки подключения от действующего водопровода, предусмотрительно бурение скважины и подвоз питьевой воды; Водоотведение – в водонепроницаемую выгребную яму с последующей откачкой содержимого; Энергоснабжение – технологическое присоединение от существующей на территории населенного пункта ТП - (КТП). На основании п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора. В соответствии с п.15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов. Начальник МКУ «Отдел земельно- имущественных отношений» П.Н. Петров | 
