РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН ПЕТУХОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 31 января 2017 г. №61а с. Петухово
Об утверждении Порядка владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Петуховского сельсовета В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Петуховского сельсовета, Петуховская сельская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить прилагаемый Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Петуховского сельсовета. 2. Настоящее Решение обнародовать в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов Петуховского сельсовета Петуховского района Курганской области. Глава Петуховского сельсовета: Т. В. Рахманова Утвержден решением Петуховской сельской Думы № от .2017г. ПОРЯДОК ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПЕТУХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА Глава 1. Общие положения Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Петуховского сельсовета (далее - Порядок) регулирует отношения, возникающие в процессе управления и распоряжения муниципальным имуществом Петуховского сельсовета (далее - сельсовет), участниками которых являются Администрация Петуховского сельсовета (далее - Администрация сельсовета) и муниципальные унитарные предприятия (далее- муниципальные предприятия), учреждения сельсовета. 1.1. Правовая основа управления и распоряжения муниципальным имуществом Правовую основу управления и распоряжения муниципальным имуществом составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральные и областные законы, Устав Петуховского сельсовета, иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, Курганской области, Администрации Петуховского сельсовета и Петуховской сельской Думы. 1.2. Реализация правополномочий собственника муниципального имущества Правополномочия собственника муниципального имущества осуществляет Администрация сельсовета. 1.3. Муниципальное имущество 1.3.1. К муниципальному имуществу относятся все объекты, находящиеся на территории Петуховского сельсовета, которые переданы в результате разграничения государственной собственности, получены или приобретены на другом законном основании. 1.3.2. Муниципальное имущество Петуховского сельсовета состоит из имущества казны сельсовета 1.3.3. Основания приобретения и прекращения права собственности на муниципальное имущество устанавливаются действующим законодательством. 1.4. Государственная регистрация прав на муниципальное имущество 1.4.1. Право муниципальной собственности Петуховского сельсовета на объекты недвижимого имущества, приобретенные по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих объектов. Для государственной регистрации права собственности Петуховского сельсовета на объекты недвижимого имущества Администрация сельсовета обязана обратиться в соответствующий регистрирующий орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с момента приобретения этого имущества. 1.4.2. Права хозяйственного ведения, оперативного управления, пользования на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в регистрирующем органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения этих объектов. Для государственной регистрации прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пользования на объекты недвижимого имущества предприятия и учреждения должны обратиться в регистрирующий орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок с момента принятия решения о закреплении за ними этих объектов. 1.5. Объектом учета в Реестре муниципального имущества Петуховского сельсовета является муниципальное имущество, расположенное на территории Петуховского сельсовета, в том числе: 1.5.1. Земельные участки, пруды, обводненные карьеры и другие природные объекты, находящиеся в муниципальной собственности; 1.5.2. Иное имущество, находящееся в муниципальной собственности Петуховского сельсовета Данными об объектах учета являются характеризующие эти объекты сведения, перечень которых определяет Администрация сельсовета. 1.6. Порядок учета в Едином реестре муниципального имущества Петуховского сельсовета Недвижимое и движимое муниципальное имущество, приобретенное по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подлежит учету в Едином реестре муниципального имущества Петуховского сельсовета (далее - реестр). 1.6.1. Движимое муниципальное имущество должно быть включено в Единый реестр в недельный срок с момента его приобретения. 1.6.2. Недвижимое муниципальное имущество должно быть включено в Единый реестр в двухнедельный срок с момента его приобретения. 1.6.3. Администрация сельсовета является держателем Единого реестра и осуществляет выдачу выписок на объекты учета по заявлениям юридических и физических лиц. 1.6.4. Порядок внесения имущества в реестр, его ведения и предоставления заинтересованным лицам информации о муниципальном имуществе устанавливает Администрация сельсовета. 1.6.5. Подлежащие включению в реестр, сведения по запросам держателя Реестра в установленном порядке должны представляться в Администрацию сельсовета юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм. 1.7. Обязанности юридических и физических лиц по учету находящегося у них муниципального имущества. 1.7.1. Юридические и физические лица, которым объекты переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение, обязаны осуществлять: организацию и ведение бухгалтерского учета этого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации; обеспечение внесения в реестр объектов учета, находящихся у них в соответствии с договорами, а также приобретенных за счет бюджетных средств, в ходе осуществления своей деятельности; представление в Администрацию сельсовета в недельный срок с момента приобретения муниципального имущества сведений и заверенных копий бухгалтерских документов по этому имуществу, а также изменений в сведениях об объектах учета и ежегодно на 1 января обновление карты учета этих объектов. 1.7.2. Распоряжение любым способом муниципальным имуществом лицами, указанными в пункте 1.7.1 настоящего Порядка, до внесения его в реестр не допускается. Юридические и физические лица, которые владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом, за нарушение порядка учета этого имущества несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством. Глава 2. Порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом 2.1. Способы и порядок распоряжения муниципальным имуществом Администрация сельсовета вправе передать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Распоряжение муниципальным имуществом производится в порядке, установленном настоящим Порядком, и способами, предусмотренными действующим законодательством, включая: 2.1.1. Передачу юридическому или физическому лицу муниципального имущества во временное владение и пользование на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования, а также передачу этого имущества или имущественного права юридическому или физическому лицу во временное владение, пользование и распоряжение на основании договора доверительного управления; 2.1.2. Отчуждение муниципального имущества в федеральную собственность, областную собственность и собственность коммерческих и некоммерческих организаций осуществляется по согласованию с Петуховской сельской Думой; 2.1.3. Приватизацию муниципального имущества; 2.1.4. Возмездную передачу в собственность юридических и физических лиц муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"; 2.1.5. Передачу муниципального имущества в залог (ипотеку) и обременение его другими способами в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 2.2. Прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления муниципальным имуществом. 2.2.1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления муниципальным имуществом может быть прекращено по постановлению Администрации сельсовета, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также имущества, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов. 2.3. Приватизация муниципального имущества. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации имущества, программой приватизации муниципального имущества и иными нормативными правовыми актами Администрации сельсовета. 2.3.1. Продавцом муниципального имущества и покупателем любого вида имущества выступает Администрация сельсовета. 2.4. Порядок возмездной передачи (продажи) в собственность юридических и физических лиц муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" Организатором продаж муниципального имущества, на которое не распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и продажа которого регулируется иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, выступает Администрация сельсовета. 2.5. Порядок передачи муниципального имущества в федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации 2.5.1. Муниципальное имущество может быть возмездно или безвозмездно передано в федеральную собственность, собственность субъекта Федерации в соответствии с действующим законодательством и процедурой разграничения имущества и полномочий, возлагаемых соответственно на Российскую Федерацию, субъект Российской Федерации, органы местного самоуправления. Соответственно для осуществления полномочий, возлагаемых на органы местного самоуправления, в муниципальную собственность может быть передано имущество, являющееся собственностью Российской Федерации или субъекта Федерации. Возмездно прием или передача имущества могут быть произведены на основании гражданско-правовых договоров, заключаемых с соответствующей стороной Администрацией сельсовета. 2.5.2. По распорядительному акту Администрации сельсовета муниципальное имущество может быть передано безвозмездно в федеральную собственность, собственность субъекта Федерации на основании федерального и областного законодательства. 2.6. Порядок передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление 2.6.1. Муниципальное имущество может передаваться в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление путем заключения соответствующих договоров в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Условия предоставления указанного имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление определяются Администрацией сельсовета. 2.6.2. Размер ставок арендной платы за нежилые помещения устанавливается решением Петуховской сельской Думы. 2.7. Правомочия Администрации сельсовета по аренде, мене, купле-продаже и безвозмездной передаче в собственность муниципального имущества 2.7.1. Администрация сельсовета вправе осуществлять сделки по аренде, мене, купле-продаже, безвозмездной передаче в собственность муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.7.2. От имени Администрации сельсовета договоры по аренде, мене, купле-продаже, безвозмездной передаче в собственность муниципального имущества заключает Глава сельсовета. 2.8. Порядок осуществления залога движимого и недвижимого муниципального имущества Порядок осуществления залога (ипотеки) движимого и недвижимого муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 2.8.1. Движимое и недвижимое муниципальное имущество может передаваться в залог (ипотеку) в случаях: обеспечения исполнения обязательств Администрации сельсовета перед кредиторами; обеспечения исполнения обязательств перед кредитором юридического или физического лица во исполнение обязательств Администрации сельсовета как поручителя по договору, заключенному с кредитором этого лица. 2.8.2. Предметом залога (ипотеки) может быть любое муниципальное имущество, в том числе имущественные права, за исключением: имущества, изъятого из гражданского оборота; имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с действующим законодательством; имущества, в отношении которого Администрацией сельсовета принято решение о его приватизации; другого имущества, залог (ипотека) которого не допускается в соответствии с действующим законодательством. 2.8.3. Все сведения о залоговых сделках вносятся в реестр залоговых сделок, который ведет Администрация сельсовета. Глава 3. Организация контроля за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом 3.1. Контроль за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляется в целях: 3.1.1. достоверного установления фактического наличия, технического состояния муниципального имущества и внесения изменений в данные о нем, содержащиеся в реестре; 3.1.2. повышения доходности от коммерческого использования муниципального имущества; 3.1.3. определения обоснованности затрат бюджетных средств на содержание муниципального имущества. 3.2. Контроль за эффективностью управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляется Администрацией сельсовета в следующих формах: 3.2.1. проверок фактического наличия, использования по назначению и сохранности муниципального имущества; 3.2.3. инвентаризации недвижимого имущества, в том числе технической инвентаризации; 3.2.4. проверок эффективности использования муниципального имущества, составления актов проверок; 3.2.5. проверок соблюдения требований владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом сельского поселения, установленных настоящим Порядком; 3.2.7. проверок договоров при совершении сделок с муниципальным имуществом на их соответствие действующему законодательству; 3.2.8. иных формах контроля, предусмотренных законодательством. Глава 4. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Финансирование деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляется за счет средств бюджета Петуховского сельсовета и иных источников, не запрещенных законом. | 
