РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН ПЕТУХОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2017 г. № 75 с. Петухово
Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Петуховского сельсовета
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Петуховского сельсовета, Петуховская сельская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Петуховского сельсовета согласно приложению к настоящему решению. 2. Настоящее решение обнародовать в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов Петуховского сельсовета Петуховского района Курганской области.
Глава Петуховского сельсовета Т. В. Рахманова
Приложение к решению Петуховской сельской Думы от 5 сентября 2017 года № 75 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Петуховского сельсовета» Местные нормативы градостроительного проектирования Петуховского сельсовета
Содержание:
| 1
| Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон………………………………. |
3 | | 2
| Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон……………... |
8 | | 3 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения…………………………………….. | 14 | | 4 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон…………………….. | 15 | | 5 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений……………………………………………………………. | 17 | | 6 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств………………………………………………… | 18 | | 7 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры…… | 22 | | 8 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон………………………………………………… |
26 | | 9 | Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры……... | 28 | | 10 | Приложение 1. Основные понятия …………………..……………….. | 32 | | 11 | Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов……………………………………………………………… | 38 |
Местные нормативы градостроительного проектирования Петуховского сельсовета
| 1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон |
-
Типология и классификация населенных пунктов
| Тип населенных пунктов | Классификация населенных пунктов по численности населения, тыс. чел. | | большие | средние | малые | | НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ | | Поселок, село (центр поселковой администрации) | 5-10 | 1-5 | до 1 | | Поселок, село | 1-5 | 0,2-1 | до 0,2 | | Деревня | - | 0,2-1 | до 0,2 |
1.2. Предварительное определение потребности в территории жилых зон (кол. га на 1 тыс. чел.): зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1-3 этажа) – 10 га; зоны застройки малоэтажными блокированными жилыми домами (1-2-3 этажа) –8 га; зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 200 до 600 м2) – 25 га; зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 600 до 1200 м2) – 50 га; зоны застройки объектами индивидуального жилищного строительства с земельным участком (от 1200 м2 и более) – 70 га.
1.3. Предварительное определение потребности в территории жилых зон населенного пункта (кол. га на 1 дом, квартиру): | Тип застройки | Площадь земельного участка, м2 | Показатель, га | | Индивидуальная жилая застройка с участками при доме |
|
| | 1500 | 0,21-0,23 | | 1200 | 0,17-0,20 | | 1000 | 0,15-0,17 | | 800 | 0,13-0,15 | | 600 | 0,11-0,13 | | 200 | 0,08-0,11 | | Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей | 1 | 0,04 | | 2 | 0,03 | | 3 | 0,02 | Примечание: Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний – для средних и малых.
1.4. Предельные размеры земельных участков для ведения:
| Цель предоставления | Размеры земельных участков, га | | минимальные | максимальные | | для индивидуального жилищного строительства | 0,05 | 0,50 | | крестьянского (фермерского) хозяйства | 2,00 | 50,0 | | садоводства | 0,06 | 0,30 | | огородничества | 0,04 | 0,30 | | дачного строительства | 0,10 | 0,30 | * - на территории населенных пунктов 1.5. Показатели предельно допустимых параметров плотности застройки индивидуального жилищного строительства | Типы застройки | Коэффициент плотности застройки | Коэффициент застройки | | «брутто» | «нетто» | | малоэтажная застройка (1-3 этажа) | 0,45 | 0,50 | 0,25 | | малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) | 0,60 | 0,80 | 0,30 | | индивидуальная застройка домами с участком: 200-600м2; 600-1200м2; 1200-1500м2. |
0,10 0,05 0,04 |
0,15 0,08 0,06 |
0,20 | Примечание: Коэффициент застройки (процент застроенной территории)- отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка; Коэффициент «брутто» (показатель плотности застройки «брутто»)- отношение общей площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала с учетом дополнительно необходимых по расчету учреждений и предприятий повседневного обслуживания; Коэффициент «нетто» (показатель плотности застройки «нетто») - отношение общей площади всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала с учетом площадок различного назначения необходимых для обслуживания (подъезды, стоянки, озеленение).
1.6. Расчетная плотность населения на территории жилых зон населенного пункта
| Тип застройки | Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел. | | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | | Застройка объектами индивидуального жилищного строительства с участками при доме, м2
| 2000-2500 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | | 1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | | 1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | | 1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | | 800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | | 600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | | 200 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | | Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей | 1 | - | 130 | - | - | - | - | | 2 | - | 150 | - | - | - | - | | 3 | - | 170 | - | - | - | - |
1.7. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.): Примечание: - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.
1.8. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок | Площадки | Удельный размер площадки, м2/чел | Средний размер одной площадки, м2 | Расстояние до окон жилых и общественных зданий, м | | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 | 30 | 12 | | Для отдыха взрослого населения | 0,1 | 15 | 10 | | Для занятий физкультурой | 1,5-2,0 | 100 | 10-40 | | Для хозяйственных целей | 0,3-0,4 | 10 | 20 | | Для выгула собак | 0,1-0,3 | 25 | 40 | | Для стоянки автомашин | 0,8-2,5 |
| 10-50 | Примечания: 1. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100м от наиболее удаленного входа в жилое здание. 2. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой следует принимать не менее 20м. 3. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется. 4. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик. 5. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий. 6. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
1.9. Расстояние между жилыми домами* | Высота дома (количество этажей) | Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м | Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат (не менее), м | | 2-3 | 15 | 10 | | 4 и более | 20 | * - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.
1.10. Расстояния от окон жилых помещений в зоне индивидуальной жилой застройки до стен дома и хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи), расположенных на соседнем участке (не менее) – 6 м.
1.11. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения: |
| Единица измерения | Расстояние до водозаборных сооружений (не менее) | | от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др. | м | 50 | | от магистралей с интенсивным движением транспорта | м | 30 | Примечания: 1. водозаборные сооружения следует размещать выше по потоку грунтовых вод; 2. водозаборные сооружения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползневым и другим видам деформации.
1.12. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы | Количество блоков для содержания скота и птицы | Единица измерения | Расстояние до окон жилого здания (не менее) | | Одиночные, двойные | м | 15 | | до 8 блоков | м | 25 | | св. 8 до 30 блоков | м | 50 | | св. 30 блоков | м | 100 | Примечание: Размещаемые в пределах территории жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
1.13. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (не более) – 800 м2.
1.14. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников |
| Расстояние до границ соседнего участка, м | | от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома | 3,0 | | от построек для содержания скота и птицы | 4,0 | | от бани, гаража и других построек | 1,0 | | от стволов высокорослых деревьев | 4,0 | | от стволов среднерослых деревьев | 2,0 | | от кустарника | 1,0 |
1.15. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке |
| Расстояние от красной линии (не менее) | | улиц | проездов | | от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома | 5 | 3 | | от хозяйственных построек | 5 | 5 |
1.17. Норма обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 35 мест. | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание | | Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в т.ч.: общего типа – 70% детей; специализированного – 3%; оздоровительного – 12%. | На одно место при вместимости учреждений: до 100 мест – 35 м2; св. 100 – 40 м2. | Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее): для детей ясельного возраста – 7,2 м2; для детей дошкольного возраста – 9,0 м2. | Примечания: 1. Вместимость ДОУ для сельских населенных пунктов и поселков городского типа рекомендуется не более 140 мест. 2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 25% – в условиях реконструкции; на 15% – при размещении на рельефе с уклоном более 20%.
1.18. Радиус обслуживания детскими дошкольными учреждениями территорий сельских населенных пунктов: Примечание: Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения.
1.19. Норма обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размер их земельного участка (кол. мест на 1 тыс. чел.) – 130 мест. | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание | | Устанавливается в зависимости, от демографической структуры населения исходя из обеспеченности: - неполным средним образованием 100% детей; - средним образованием (10-11 кл.) – 75% детей при обучении в одну смену. | На одно место при вместимости учреждений: от 40 до 400 - 50 м2; от 400 до 500 - 60 м2; от 500 до 600 - 50 м2; от 600 до 800 - 40 м2; от 800 до 1100 - 33 м2.
| На земельном участке выделяются следующие зоны: учебно-опытная, физкультурно-спортивная, отдыха, хозяйственная. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом для населения ближайших кварталов.
| Примечания: 1. Вместимость вновь строящихся, поселковых малокомплектных учреждений для I ступени обучения - 80 человек, I и II ступеней - 250 человек, I, II и III ступеней - 500 человек. 2. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 20% – в условиях реконструкции; увеличены на 30% – в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки.
1.20. Радиус обслуживания общеобразовательными учреждениями территорий населенных пунктов: зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки – 500 м; зона застройки объектами индивидуального жилищного строительства (для начальных классов) – 750 (500) м; допускается размещение на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании, для обучающихся II и III ступени - не более 4 км пешком и не более 30 минут (в одну сторону) при транспортном обслуживании. Примечания: 1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные учреждения. 2. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км.
1.21. Расстояние от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии:
1.22. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (м2 на 1 чел.), не менее – 6 м2. Примечание: В площадь озелененной и благоустроенной территории включается вся территория микрорайона (квартала) с площадками для игр детей, занятий физкультурой и хозяйственные площадки, за исключением площади застройки жилыми домами, участками общественных учреждений, а также проездов.
1.23. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека): проживающее в жилом фонде с полным благоустройством – 0,9-1,2 м3/чел; проживающее в жилом фонде с частичным благоустройством – 1,1-1,7 м3/чел; общее количество по поселению с учетом общественных зданий – 1,4-1,8 м3/чел.
1.24. Норма накопления крупногабаритных бытовых отходов (% от нормы накопления на 1 чел.) – 5%.
| 2. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон |
2.1. Норма обеспеченности учреждениями внешкольного образования и межшкольными учебно-производственными предприятиями и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | | Учреждения внешкольного образования | 32%, в том числе по видам: детская спортивная школа – 20%; детская школа искусств (музыкальная, хореографическая, художественная, …) – 12%. | % от общего числа школьников | В соответствии с техническими регламентами | | Межшкольное учебно-производственное предприятие | 8% | % от общего числа школьников | Не менее 2 га, при устройстве автополигона не менее 3 га | Примечание: В населенных пунктах с числом жителей от 3 тыс. до 10 тыс. человек детские школы искусств, школы эстетического образования размещаются в расчете одной школы на населенный пункт.
2.2. Радиус обслуживания учреждений внешкольного образования:
2.3. Норма обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий на территории микрорайона (квартала) | 70-80 | м2 общей площади на 1 чел. | В соответствии с техническими регламентами | Могут быть встроенными в жилые дома или объединенные со школьным комплексом. | | Спортивно-досуговый комплекс на территории малоэтажной застройки | 300 | м2 общей площади на 1000 чел. | — // — |
| | Спортивные залы общего пользования | 350 | м2 на 1000 чел. | — // — |
| | Плоскостные сооружения | 1950 | м2 на 1000 чел. |
|
| | Крытые бассейны общего пользования | 20-25 | м2 зеркала воды на 1000 чел. | В соответствии с техническими регламентами |
| Примечание: Для малых населенных пунктов нормы расчета спортивных залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.
2.4. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенными во встроено-пристроенных помещениях или совмещенными со школьным комплексом:
2.5. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов – 1500 м. 2.6. Норма обеспеченности учреждениями культуры для населенных пунктов или их групп | Учреждение | Размер населенного пункта | Единица измерения | Норма обеспеченности | Примечание | | Помещения для организации досуга населения, детей и подростков (в жилой застройке) |
| кол. мест на 1000. чел. | 50-60 | Возможна организация на базе школы | | Клубы, дома культуры | от 0,2 до 1,0 тыс.чел. | 1 посет. место на 1 тыс. чел. | 500-300 |
| | от 1,0 до 2,0 тыс.чел. | 300-230 | | от 2,0 до 5,0 тыс.чел. | 230-190 | | св. 5,0 | 190-140 | | Дискотеки | св. 1 тыс.чел. | кол. мест на 1000. чел. | 6 |
| | Сельские массовые библиотеки (из расчета 30-мин. доступности) | до 1,0 тыс.чел. | кол. объектов. или кол. ед. хранения/кол. читательских мест на 1 тыс. чел. | 1 6000-7500/5-6 | Дополнительно в центральной библиотеке местной системе расселения на 1 тыс. чел. 4500-5000/3-4 ед. хранен./чит. места | | более 1,0 тыс.чел. | 1 на 1 тыс. чел. 5000-6000/4-5 | Примечания: 1. Приведенные нормы не распространяется на специализированные библиотеки. 2. Размеры земельных участков учреждений культуры принимаются в соответствии с техническими регламентами.
2.7. Норма обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект | В соответствии с техническими регламентами |
| 0,2 га |
| | Аптеки | В соответствии с техническими регламентами |
| I-II группа - 0,3 га; III–V группа - 0,25 га; VI-VII группа – 0,2 га. | Могут быть встроенными в жилые и общественные здания. | Примечания: 1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. 2. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. 3. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7. 4. В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
2.8. Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов | Учреждение | Ед. изм. | Максимальный расчетный показатель | | зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки | зона индивидуальной жилой застройки | | Аптека | м | 300 | 600 |
2.9. Доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для населенных пунктов или их групп – в пределах 30-мин. доступности на транспорте.
2.10. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии: 2.11. Норма обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Магазины, в том числе: | 350 | м2 торговой площади на 1 тыс. чел. | Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до 1 тыс.чел. – 0,1 - 0,2 га на объект; св.1 до 3 – 0,2-0,4 га. | В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%. | | Продовольст-венные | 200 | | Непродоволь-ственные | 150 | | Рыночные комплексы | 24-40 | м2 торговой площади на 1 тыс. чел. | При торговой площади рыночного комплекса: до 600 м2 – 14 м2; св.3000 м2 – 7 м2. | Минимальная площадь торгового места составляет 6м2. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование. | | Предприятия общественного питания | 40 | кол. мест на 1 тыс.чел. | На 100 мест, при числе мест: до 50 м2 – 0,2 - 0,25 га на объект; св.50 до 150 – 0,2-0,15 га; св.150 – 0,1 га. | Потребность в предприятиях питания на производственных предприятиях, организациях и учебных заведениях рассчитываются по ведомственным нормам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме — 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. |
2.12. Норма обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Предприятия бытового обслуживания, | в том числе | 7 | кол. рабочих мест на 1 тыс. чел. | На 10 рабочих мест для предприятий мощностью: от 10 до 50 – 0,1-0,2 га; от 50 до 150 – 0,05-0,08 га св. 150 – 0,03-0,04 га. | Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5-10 % от общей нормы. | | для обслуживания населения | 4 | | для обслуживания предприятий | 3 | | 0,5-1,2 га на объект | | Прачечные | в том числе | 60 | кг. белья в смену на 1 тыс. чел. | 0,1-0,2 га на объект | Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг. в смену. | | для обслуживания населения | 20 | | 0,5-1,0 га | | фабрики-прачечные | 40 | | Химчистки | в том числе | 3,5 | кг. вещей в смену на 1 тыс. чел. | 0,1-0,2 га на объект |
| | для обслуживания населения | 1,2 | | 0,51-1,0 га | | фабрики-химчистки | 2,3 | | Бани |
| 7 | кол. мест на 1 тыс. чел. | 0,2-0,4 га на объект |
| Примечание: В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.
2.13. Радиус обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения *: | Учреждение | Единица измерения | Макс. расчетный показатель для сельских населенных пунктов | | Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения | м | 2000 | Примечания: 1. Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные учреждения. 2. Доступность специализированных учреждений обслуживания всех типов, обусловливается характером учреждения, эффективностью и прибыльностью размещения его в структуре поселения.
2.14. Учреждения торговли и бытового обслуживания населения для сельских населенных пунктов или их групп следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30-минут.
2.15. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Отделения и филиалы банков | 1 | кол. операц. мест (окон) на 1-2 тыс. чел. | При кол. операционных касс, га на объект: 3 кассы – 0,05 га; 20 касс – 0,4 га. |
| | Отделение связи | 1 | 1 объект на 1-10 тыс.чел. | Для населенного пункта численностью: 0,5-2 тыс.чел. – 0,3-0,35 га; 2-10 тыс.чел. – 0,4-0,45 га. |
| | Организации и учреждения управления | В соответствии с техническими регламентами | объект | Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника: 60-40 при этажности 2-3 | Большая площадь принимается для объектов меньшей этажности. |
2.16. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи – 500 м.
2.17. Норма обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | Примечание | | Гостиницы | 6 | кол. мест на 1 тыс. чел. | м2 на одно место при числе мест гостиницы: от 25 до 100 – 55 м2; св. 100 – 30 м2. |
| | Жилищно-эксплуатационные организации | 1 | кол. объектов на 20 тыс. чел. | 0,3 га на 1 объект |
| | Пункты приема вторичного сырья | 1 | кол. объектов на 20 тыс. чел. | 0,01 га на 1 объект |
| | Пожарные депо | 1 | кол. пож. машин на 1 тыс. чел. | 0,5-2 га на объект | Количество пож. машин зависит от размера территории населенного пункта или их групп | | Кладбища традиционного захоронения и крематории | - | га | 0,24 га на 1 тыс. чел., но не более 40 га. | Определяется с учетом количества жителей, перспективного роста численности населения и коэффициента смертности. |
2.18. Радиус обслуживания пожарных депо – 3 км.
2.19. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) – 50 м.
2.20. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) – 100 м. 2.21. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения: | Здания (земельные участки) | Единица измерения | Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно-коммунального хозяйства | | До стен жилых домов | До зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения | До водозаборных сооружений | | Приемные пункты вторичного сырья | м | 20 | 50 |
| | Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью от 20 до 40 га) | м | 500 | 500 | Не менее 1000 (с по расчетам поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации) | | Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью менее 20 га) | м | 300 | 300 | | Кладбища для погребения после кремации | м | 100 | 100 |
| Примечания: 1. В сельских населенных пунктах, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м. 2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
2.22. Норма обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | Примечание | | В соответствии с техническими регламентами | На одно место при вместимости учреждений: до 200 до 300 - 70 м2; св. 300 до 500 – 65 м2; св. 500 и более – 45 м2. | При размещении на участке спального корпуса интерната площадь участка увеличивается на 0,2 га, относительно основного участка |
2.23. Норма обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка | | Дом-интернат для престарелых, ветеранов войны и труда (с 60 лет) | 30 | кол. мест на 10000 чел. | В соответствии с техническими регламентами | | Дом-интернат для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет) | 28 | кол. мест на 1000 чел. | В соответствии с техническими регламентами | | Дом-интернат для детей инвалидов | 20 | кол. мест на 10000 чел. | В соответствии с техническими регламентами | | Детские дома-интернаты (от 4до17 лет) | 3 | кол. мест на 1000 чел. | На одного воспитанника (вне зависимости от вместимости): не менее 150 кв. м, не считая площади хозяйственной зоны и площади застройки. | | Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями | 1 | центров на 1000 детей | В соответствии с техническими регламентами | | Территориальный центр социальной помощи семье и детям | 1 | центров на 50000 чел. | В соответствии с техническими регламентами | | Психоневрологические интернаты (с 18 лет) | 3 | кол. мест на 1000 чел. | На одно место при вместимости учреждений: до 200 - 125 м2; св. 200 до 400 – 100 м2; св. 400 до 600 – 80 м2. |
| 3. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения |
3.1. Специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов колясочников (кол. чел. на 1000 чел. населения) - 0,5 чел.
3.2. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида (не менее): | Место размещения | Норма обеспеченности | Единица измерения | Примечание | | на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания | 10 | % мест от общего количества парковочных мест | Но не менее одного места. | | на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях | 10 | % мест от общего количества парковочных мест | | на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата | 20 | % мест от общего количества парковочных мест |
3.3. Расстояние от жилого дома до мест хранения индивидуального автотранспорта инвалида не более – 100 м; и не менее – 10 м.
3.4. Расстояние от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 100 м.
3.5. Расстояние от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (не более) – 300 м.
3.6. Размер машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида, без учета площади проездов (м2 на 1 машино-место) - 17,5 м2.
3.7. Размер земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (м2 на 1 машино-мест) – 21 м2.
3.8. Ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (не менее) - 3,5 м.
3.9. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.
| 4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон |
4.1. Норма обеспеченности территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (м2 на 1 чел.) – 6 м2.
4.2. Минимальная площадь территорий общего пользования (парки, скверы, сады): парков – 3 га; садов – 10 га; скверов – 0,5 га. Примечание: В условиях реконструкции площадь территорий общего пользования может быть меньших размеров.
4.3. Процент озелененности территории парков и садов (не менее) (% от общей площади парка, сада) – 70 %.
4.4. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков (кол. посетителей на 1 га парка) – 100 чел.
4.5. Размеры земельных участков автостоянок для посетителей парков на одно место следует принимать: Примечание: Автостоянки следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа.
4.6. Площадь питомников древесных и кустарниковых растений (м2 на 1 чел.) - 3-5 м2. Примечание: Площадь питомников зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования.
4.7. Площадь цветочно-оранжерейных хозяйств (м2 на 1 чел.) - 0,4 м2. Примечание: Площадь оранжерейных хозяйств зависит от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования и уровня их благоустройства.
4.8. Размещение общественных туалетов на территории парков: |
| Единица измерения | Норматив | | Расстояние от мест массового скопления отдыхающих | м | не менее 50 | | Норма обеспеченности | мест на 1000 посетителей | 2 |
4.9. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников | Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства | Расстояние, м от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси | Примечание | | ствола дерева | кустарника | | Наружная стена здания и сооружения | 5,0 | 1,5 | Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра | | Край тротуара и садовой дорожки | 0,7 | 0,5 | | Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы | 2,0 | 1,0 | | Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада | 4,0 | - | | Подошва откоса, террасы и др. | 1,0 | 0,5 | | Подошва или внутренняя грань подпорной стенки | 3,0 | 1,0 | | Подземной сети газопровода, канализации | 1,5 | - | | Подземной тепловой сети (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке) | 2,0 | 1,0 | | Подземные сети водопровода, дренажа | 2,0 | - | | Подземный силовой кабель, кабель связи | 2,0 | 0,7 |
4.10. Доступность зон массового кратковременного отдыха на транспорте – не более 1,5 часа. 4.11. Площадь территории зон массового кратковременного отдыха – не менее 50 га. 4.12. Размеры зон на территории массового кратковременного отдыха | Интенсивность использования | Норма обеспеченности | Единица измерения | | Зона активного отдыха | 100 | м2 на 1 посетителя | | Зона средней и низкой активности | 500-1000 | 4.13. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка | Учреждение | Норма обеспеченности | Единица измерения | Размер земельного участка, м2 | | Базы отдыха, санатории | по заданию на проектирование | место | на 1 место 140-160 | | Туристские базы | по заданию на проектирование | место | на 1 место 65-80 | | Туристские базы для семей с детьми | по заданию на проектирование | место | на 1 место 95-120 | 4.11. Расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети – не менее 500 м. 4.12. Расстояние от зон отдыха до домов отдыха – не менее 300 м.
| 5. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений |
5.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачных объединений | Тип садоводческого и огороднического объединения | Количество садовых участков | | Малые | 15 - 100 | | Средние | 101 – 300 | | Крупные | 301 и более |
5.2. Предельные размеры земельных участков для ведения: | Цель предоставления | Размеры земельных участков, га | | минимальные | максимальные | | садоводства | 0,02 | 0,20 | | огородничества | 0,02 | 0,20 | | дачного строительства | 0,10 | 0,20 |
5.3. Расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачных объединений |
| Расстояние (не менее), м | Примечание | | Железные дороги любой категории | 50 | Устройство лесополосы не менее 10 м. | | Автодороги I, II, III категории | 50 | | Автодороги IV категории | 25 |
5.4. Расстояние от застройки на территории до садоводческих, огороднических и дачных объединений до лесных массивов (не менее) – 15 м.
5.5. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м.
5.6. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях до садоводческих, огороднических и дачных объединений | Наименование объекта | Размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок | | 15-100 (малые) | 101-300 (средние) | 301 и более (крупные) | | Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения | 0,5 | 0,4 | 0,35 | | Площадки для мусоросборников | 0,1 | 0,1 | 0,1 | | Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию объединения | 1,5 | 1,5-1,0 | 1,0 и менее |
5.7. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков – не менее 20 м и не более 100 м.
5.8. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории до садоводческих, огороднических и дачных объединений |
| Ширина улиц и проездов в красных линиях (не менее), м | Минимальный радиус поворота, м | | Улицы | 10 | 6,5 | | Проезды | 6 | Примечания: 1. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 6 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. 2. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. | 6. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств |
6.1. Норма обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машино-мест от расчетного числа индивид. транспорта) – 90 %.
6.2. Расстояние от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (не более) – 800 м, а в районах реконструкции – не более 1500 м.
6.3. Нормы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания | Учреждений и предприятий обслуживания | Единица измерения | Норма обеспеченности | | Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения | кол. мест парковки на 100 работников | 10-15 | | Промышленные и коммунально-складские объекты | кол. мест парковки на 100 работников | 8-10 | | Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями | кол. мест парковки на 100 коек | 10-15 | | Поликлиники | кол. мест парковки на 100 посещений | 10-20 | | Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки | кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей | 10-15 | | Рыночные комплексы | кол. мест парковки на 50 торговых мест | 20-25 | | Предприятия общественного питания | кол. мест парковки на 100 мест | 10-15 | | Гостиницы | кол. мест парковки на 100 мест | 8-10 | | Парки | кол. мест парковки на 100 единоврем. посетителей | 5-7 | | Вокзалы всех видов транспорта | кол. мест парковки на 100 пассаж. дальнего и местного сообщений, прибыв. в час «пик» | 10-15 | | Зоны кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.) | кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей | 10-15 | | Дома и базы отдыха и санатории | кол. мест парковки на 100 отдыхающ. и обслуживающего персонала | 5-10 | | Береговые базы маломерного флота | кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей | 10-15 | | Садоводческие и огороднические объединения | кол. мест парковки на 10 участков | 7-10 |
6.4. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, не более: до входов в жилые дома - 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы - 400 м. 6.5. Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений | Здания, участки | Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей, м | | 10 и менее | 11-50 | 51-100 | | Жилые дома | 10** | 15 | 25 | | Торцы жилых домов без окон | 10** | 10** | 15 | | Общественные здания | 10** | 10** | 15 | | Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения | 15 | 25 | 25 | | Лечебные учреждения со стационаром | 25 | 50 | * | * Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. ** Для зданий гаражей III—V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м. Примечание: Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.
6.6. Размер земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности | Этажность гаражного сооружения | Единица измерения | Норма обеспеченности | | Одноэтажное | м2 на 1 машино-место | 30 | | Двухэтажное | м2 на 1 машино-место | 20 |
6.7. Размер земельного участка гаражей и парков транспортных средств | Объект | Расчетная единица | Вместимость объекта | Площадь участка, га | | Гаражи грузовых автомобилей | автомобиль | 100 200 | 2 3,5 | | Автобусные парки | автомобиль | 100 200 | 2,3 3,5 | Примечание: При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%. 6.8. Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать на одно машино-место: - легковых автомобилей – 25 (18)* м2; - автобусов – 40 м2; - велосипедов – 0,9 м2. * В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов. 6.9. Удаленность въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (не менее) – 15 м. 6.10. Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 500-1200 автомобилей). | АЗС при количестве топливораздаточных колонок | Единица измерения | Размер земельного участка | | на 2 колонки | га | 0,1 | | 5 колонок | га | 0,2 | | 7 колонок | га | 0,3 | 6.11. Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (не менее)* - 50 м. * - расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров. 6.12. Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения | Интенсивность движения, трансп. ед./сут | Мощность АЗС, заправок в сутки | Расстояние между АЗС, км | Размещение АЗС | | Свыше 1000 до 2000 | 250 | 30 - 40 | Одностороннее | | Свыше 2000 до 3000 | 500 | 40 - 50 | Одностороннее | | Свыше 3000 до 5000 | 750 | 40 - 50 | Одностороннее | Примечание: АЗС следует размещать: в придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40‰, на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м; не ближе 250 м от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2,0 м. 6.13. Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) (Один пост на 100-200 автомобилей) | СТО при количестве постов | Единица измерения | Размер земельного участка | | на 10 постов | га | 1,0 | | 15 постов | га | 1,5 |
6.14. Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения | Интенсивность движения, трансп. ед./сут | Число постов на СТО в зависимости от расстояния между ними, км | Размещение СТО | | 80 | 100 | 150 | 200 | 250 | | 1000 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 | Одностороннее | | 2000 | 1 | 2 | 2 | 3 | 3 | | 3000 | 2 | 2 | 3 | 3 | 5 | | 4000 | 3 | 3 | - | - | - |
6.15. Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений | Здания, участки | Расстояние, м от станций технического обслуживания при числе постов | | 10 и менее | 11-30 | | Общественные здания | 50 | 50 | | Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения | 50 | * | | Лечебные учреждения со стационаром | 50 | * | Примечание: Расстояния определяются по согласованию с органами Роспотребнадзора. 6.16. Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий | Категория дорог | Расстояние между площадками отдыха, км | Примечание | | I и II категория | 15-20 | На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли. | | III категория | 25-35 | | IV категория | 45-55 |
6.17. Вместимость площадок отдыха из расчета на одновременную остановку | Категория дорог | Количество автомобилей при единовременной остановке (не менее) | Примечание | | I категория | 20-50 | При двустороннем размещении площадок отдуха на дорогах I категории их вместимость уменьшается вдвое. | | II и III категории | 10-15 | | IV категория | 10 |
6.18. Размер участка при одноярусном хранении судов прогулочного и спортивного флота |
| Единица измерения | Размер земельного участка | | Прогулочный флот | 20-27 | м2 на 1 место | | Спортивный флот | 75 |
6.19. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до больниц и санаториев – не менее 200 м. | 7. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры |
7.1. Уровень автомобилизации (кол. автомашин на 1000 жит.) – 200 авт. Примечание: Указанный уровень включает также ведомственные легковые машины и такси. 7.2 Расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов | Категория сельских улиц и дорог | Основное назначение | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Ширина пешеходной части тротуара, м | | Поселковая дорога | Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети | 60 | 3,5 | 2 | ‑ | | Главная улица | Связь жилых территорий с общественным центром | 40 | 3,5 | 2-3 | 1,5-2,25 | | Улица в жилой застройке: |
|
|
|
| | основная | Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением | 40 | 3,0 | 2 | 1,0-1,5 | | второстепенная (переулок) | Связь между основными жилыми улицами | 30 | 2,75 | 2 | 1,0 | | проезд | Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей | 20 | 2,75-3,0 | 1 | 0-1,0 | | Хозяйственный проезд, скотопрогон | Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам | 30 | 4,5 | 1 | ‑ | Примечания: 1. На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м между ними. 3. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м. 4. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, ширина проезда составляет 5,5 м.
7.3. Протяженность тупиковых проездов (не более) - 150 м. Примечание: Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота мусоровозов, пожарных машин и другой спецтехники.
7.4. Размеры разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах, диаметром (не менее):
7.5. Ширина одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог – 0,75-1,0 м. Примечание: При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
7.6. Пропускная способность одной полосы движения для тротуаров |
| Единица измерения | Норма обеспеченности | | Для тротуаров вдоль застройки с объектами обслуживания и пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков | чел./час | 500 | | Для тротуаров отдаленных от застройки или вдоль застройки без учреждений обслуживания | чел./час | 700 |
7.7. Плотность сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях (в пределах) - 1,5-2,8 км/км2.
7.8. Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (не более) | Расстояние до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от: | Единица измерения | Норма обеспеченности | | Жилых домов | м | 400 | | Объектов массового посещения | м | 250 | | Проходных предприятий в производственных и коммунально-складских зонах | м | 400 | | Зон массового отдыха населения | м | 800 |
7.9. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта – 400-600 м.
7.10. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки – 600-800 м.
7.11. Категории автомобильных дорог на межселенной территории | Категория дороги | Народнохозяйственное и административное значение автомобильных дорог | | I | Магистральные автомобильные дороги общегосударственного значения (в том числе для международного сообщения) | | II | Автомобильные дороги общегосударственного (не отнесенные к I категории), республиканского, областного (краевого) значения | | III | Автомобильные дороги общегосударственного, областного (краевого) значения (не отнесенные ко II категории), дороги местного значения | | IV | Автомобильные дороги республиканского, областного (краевого) и местного значения (не отнесенные ко II и III категориям) | | V | Автомобильные дороги местного значения (кроме отнесенных к III и IV категориям) |
7.12. Радиусы дорог, при которых, в зависимости от категории дороги, допускается располагать остановки общественного транспорта | Категория дорог | Радиус дорог (не менее), м | Примечание | | I и II категория | 1000 | Продольный уклон должен быть не более 40 ‰. | | III категория | 600 | | IV и V категория | 400 |
7.13. Место размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий | Категория дорог | Место размещения остановки общественного транспорта | Примечание | | I категория | Располагаются одна напротив другой |
| | II - V категории | Располагаются по ходу движения на расстоянии не менее 30 м. между ближайшими стенками павильонов |
| 7.14. Расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I-III категории (не чаще) – 3 км, а в густонаселенной местности – 1,5 км. 7.15. Расстояние между пешеходными переходами - 200-300 м. 7.16. Расстояние между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (не более)- 300 м. 7.17. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линии перекрестка (не менее) – 50 м. 7.18. Расстояние от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до остановки общественного транспорта (не менее) – 20 м. 7.19. Расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки: | Категория улиц и дорог | Единица измерения | Расстояние | | Магистральные улицы и дороги | м | (не менее) 50 | | Улицы, местные и боковые проезды | м | (не более) 25* | Примечание: * - в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м. от линии застройки полосу шириной 6 м., пригодную для проезда пожарных машин. 7.20. Радиусы закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (не менее): для магистральных улиц и дорог регулируемого движения – 8 м.; местного значения – 5 м.; на транспортных площадях – 12 м. Примечание: В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается принимать не менее 6 м, на транспортных площадях 8 м. 7.21. Размеры прямоугольного треугольника видимости (не менее) | Условия | Скорость движения | Единица измерения | Размеры сторон | | «Транспорт-транспорт» | 40 км/ч | м | 25х25 | | 60 км/ч | м | 40х40 | | «Пешеход-транспорт» | 25 км/ч | м | 8х40 | | 40 км/ч | м | 10х50 | Примечания: 1. В зоне треугольника видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных объектов (киосков, рекламы, малых архитектурных форм и др.) и зеленых насаждений выше 1,2 м. 2. На наземных нерегулируемых пешеходных переходах в зоне треугольника видимости "пешеход - транспорт" (со сторонами 10x50 м) не допускается размещение строений и зеленых насаждений высотой более 0,5 м. 3. В условиях сложившейся застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования. 7.22. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (не менее) от автомобильных дорог I, II, III категорий - 100 м; от автомобильных дорог IV категорий - 50 м. 7.23. Ширина снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги | Расчетный годовой снегопринос, м3/м | Ширина снегозащитных лесонасаждений, м | Расстояние от бровки земляного полотна до лесонасаждений, м | | от 10 до 25 | 4 | 15-25 | | св. 25 до 50 | 9 | 30 | | св.50 до 75 | 12 | 40 | | св.75 до 100 | 14 | 50 | | св. 100 до 125 | 17 | 60 | | св. 125 до 150 | 19 | 65 | | св. 150 до 200 | 22 | 70 | | св. 200 до 250 | 28 | 50 | Примечание: * Меньшие значения расстояний от бровки земляного полотна до лесонасаждений при расчетном годовом снегоприносе 10 - 25 м3/м принимаются для дорог IV и V категорий, большие значения - для дорог I-III категорий. При снегоприносе от 200 до 250 м2/м принимается двухполосная система лесонасаждений с разрывом между полосами 50 м. 8.1. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (м2 на 1 чел.) – 2,5 м2. | 8. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон |
8.2. Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка | Тип склада | Единица измерения | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | | Продовольственных товаров | м2. на 1.тыс.чел. | 77 | 310 | | Непродовольственных товаров | м2. на 1.тыс.чел. | 217 | 740 | Примечание: При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%. 8.3. Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка | Тип склада | Единица измерения | Норма обеспеченности | Размер земельного участка | | Холодильники распределительные (хранение мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, молочных продуктов и яиц) | м2. на 1.тыс.чел. | 27 | 190 | | Фруктохранилища | м2. на 1.тыс.чел. | 17 | 1300 | | Овощехранилища | м2. на 1.тыс.чел. | 54 | | Картофелехранилища | м2. на 1.тыс.чел. | 57 |
8.4. Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива | Склады | Единица измерения | Размер земельного участка | | Слады строительных материалов (потребительские) | м2. на 1.тыс.чел. | 300 | | Склады твердого топлива (уголь, дрова) | м2. на 1.тыс.чел. | 300 | 8.5. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища – 50 м. 8.6. Расстояние от границ участка промышленных предприятий, размещаемых в пределах селитебной территории городских и сельских поселений, до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха – не менее 50 м. 8.7. Площадь озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий | Ширина санитарно-защитной зоны предприятия | Норма обеспеченности | Единица измерения | | до 300 | 60 | % | | св. 300 до 1000 | 50 | % | 8.8. Ширина полосы древесно-кустарниковых насаждений, со стороны территории жилой зоны, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (не менее) | Ширина санитарно-защитной зоны предприятия | Норма обеспеченности | Единица измерения | | до 100 | 20 | м | | св. 100 | 50 | м | 8.9. Размеры земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов | Предприятия и сооружения | Единица измерения | Размеры земельных участков | | Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т. в год: | до 100 | кол. га на 1000 т. тверд. быт. отходов в год | 0,05 | | св. 100 | 0,05 | | Склады свежего компоста | 0,04 | | Полигоны * | 0,02-0,05 | | Поля компостирования | 0,5-1,0 | | Поля ассенизации | 2-4 | | Сливные станции | 0,2 | | Мусороперегрузочные станции | 0,04 | | Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) | 0,3 | Примечание:* - кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. 8.10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки | Нормативный разрыв, м | Поголовье (шт.) | | свиньи | коровы, бычки | овцы, козы | кролики-матки | птица | лошади | нутрии, песцы | | 10 | до 5 | до 5 | до 10 | до 10 | до 30 | до 5 | до 5 | | 20 | до 8 | до 8 | до 15 | до 20 | до 45 | до 8 | до 8 | | 30 | до 10 | до 10 | до 20 | до 30 | до 60 | до 10 | до 10 | | 40 | до 15 | до 15 | до 25 | до 40 | до 75 | до 15 | до 15 | | 9. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры |
9.1. Укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 чел.) | Степень благоустройства населенного пункта | Электропотребление, кВт х ч/год на 1 чел. | Использование максимума электрической нагрузки, ч/год | | Поселки и села (без кондиционеров): | не оборудованные стационарными электроплитами | 1200 | 5200 | | оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата) | 4800 | 5800 | Примечание:Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 9.2. Укрупненные показатели потребления населением тепла, горячей, холодной воды и показатель водоотведения при отсутствии приборов учёта (удельный расход на 1 жит. (среднесут.) за год.) | Наименование услуг | Показатель | | Теплоснабжение (отопление) Гкал/мес. на 1 м2 общ. пл. жилья | 0,03 | | Холодное водоснабжение л/сут на 1 человека | 150 | | Водоотведение % от потребления | 100 | 9.3. Минимальный свободный напор в водопроводной сети при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен быть не менее 10 метров водяного столба. 9.4. Показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета – 5 м3/чел. 9.5. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций | Тип понизительной станции | Размеры земельных участков котельных (не более), га | | Комплектные и распределительные устройства | 0,6 | | Пункты перехода воздушных линий в кабельные | 1,0 | 9.6. Расстояние от отдельностоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000кВ х А 9.7. Размеры земельных участков для размещения котельных | Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт) | Размеры земельных участков котельных, га | | работающих на твердом топливе | работающих на газомазутном топливе | | до 5 | 0,7 | 0,7 | | от 5 до 10 (от 6 до 12) | 1,0 | 1,0 | | свыше 10 до 50 (св. 12 до 58) | 2,0 | 1,5 | | свыше 50 до 100 (св. 58 до 116) | 3,0 | 2,5 | | свыше 100 до 200 (св. 116 до 223) | 3,7 | 3,0 | | свыше 200 до 400 (св. 233 до 466) | 4,3 | 3,5 | 9.8. Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений | Производительность очистных сооружений, тыс.м3/сутки | Размер земельного участка, га | | очистных сооружений | иловых площадок | биологических прудов глубокой очистки сточных вод | | до 0,7 | 0,5 | 0,2 | - | | св. 0,7 до 17 | 4 | 3 | 3 | | 17 – 40 | 6 | 9 | 6 | | 40 – 130 | 12 | 25 | 20 | | 130 – 175 | 14 | 30 | 30 | | 175 - 280 | 18 | 55 | - | 9.9. Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды | Производительность станции, тыс.м3/сутки | Размер земельного участка не более, га | | до 0,8 | 1 | | св. 0,8 до 12 | 2 | | 12 – 32 | 3 | | 32 – 80 | 4 | | 80 – 125 | 6 | | 125 – 250 | 12 | | 250 – 400 | 18 | | 400 - 800 | 24 | 9.10. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (не более) | Производительность, тыс.т/год | Размер земельного участка, га | | 10 | 6,0 | | 20 | 7,0 | | 40 | 8,0 | 9.11. Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (не более) – 0,6 га. 9.12. Отдельностоящие ГРП в кварталах размещаются на расстоянии в свету от зданий и сооружений не менее: при давлении газа на вводе ГРП до 0,6 (6) МПа (кгс/см2) – 10 м; при давлении газа на вводе ГРП св. 0,6 (6) до 1,2 (1,2) МПа (кгс/см2) – 15 м. 9.13. Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород | Элементы застройки, водоемы | Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м | | 1 класс | 2 класс | | до 300 | 300 -600 | 600 -800 | 800 -1000 | 1000 -1200 | более 1200 | до 300 | свыше 300 | | Городские и сельские населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей | 100 | 150 | 200 | 250 | 300 | 350 | 75 | 125 | | Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы | 75 | 125 | 150 | 200 | 250 | 300 | 75 | 100 | | Элементы застройки, водоемы | Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м | | 1 класс | 2 класс | | до 300 | 300 -600 | 600 -800 | 800 -1000 | 1000 -1200 | более 1200 | до 300 | свыше 300 | | Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 |
9.14. Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов | Элементы застройки | Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м | | до 150 | 150 - 300 | 300 - 500 | 500 - 1000 | | Городские и сельские населенные пункты | 150 | 250 | 500 | 1000 | | Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья | 100 | 175 | 350 | 800 | Примечания: Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса; При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м; Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км; Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку. 9.15. Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций | Элементы застройки, водоемы | Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м | | 1 класс | 2 класс | | до 300 | 300 -600 | 600 -800 | 800 -1000 | 1000 -1200 | более 1200 | до 300 | свыше 300 | | Городские и сельские населенные пункты | 500 | 500 | 700 | 700 | 700 | 700 | 500 | 500 | | Водопроводные сооружения | 250 | 300 | 350 | 400 | 450 | 500 | 250 | 300 | | Малоэтажные жилые здания | 100 | 150 | 200 | 250 | 300 | 350 | 75 | 150 | Примечание: Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха. 9.16. Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления | Элементы застройки | Расстояние от газопроводов, м | | Многоэтажные жилые и общественные здания | 50 | | Малоэтажные жилые здания, теплицы, склады | 20 | | Водопроводные насосные станции, водозаборные и очистные сооружения, артскважины* | 30 | Примечание: * - При этом должны быть учтены требования организации 1, 2 и 3 поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения. 9.17. Рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти | Элементы застройки | Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м | | до 300 | 300 - 600 | 600 - 1000 | 1000 - 1400 | | Городские и сельские населенные пункты | 75 | 100 | 150 | 200 | | Отдельные малоэтажные жилые здания | 50 | 50 | 75 | 100 | | Элементы застройки | Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м | | до 300 | 300 - 600 | 600 - 1000 | 1000 - 1400 | | Гидротехнические сооружения | 300 | 300 | 300 | 300 | | Водозаборы | 3000 | 3000 | 3000 | 3000 | Примечание: Разрывы от магистральных нефтепроводов, транспортирующих нефть с высокими коррозирующими свойствами, от продуктопроводов, транспортирующих высокотоксичные, раздражающие газы и жидкости, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае при обязательном увеличении размеров не менее чем в 3 раза. 9.18. Рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций | Элементы застройки | Разрывы от станций по категориям НПС, м | | III | II | I | | Городские и сельские населенные пункты | 100 | 150 | 200 | | Водопроводные сооружения | 100 | 150 | 200 | | Отдельные малоэтажные здания | 50 | 75 | 100 | Примечание: Величина санитарно-защитной зоны для нефтехранилищ должна уточняться в каждом конкретном случае на основе расчетов и реальных характеристик загрязнения атмосферы прилегающих территорий углеводородами.
Приложение 1 Справочное ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
В настоящих Нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении: Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50 % наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже). Городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом от 6.10.03 г. № 131-ФЗ вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве. Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельхозугодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений). Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей). Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Многоквартирный жилой дом - жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход: - на общие лестничные клетки; и - на общий для всего дома земельный участок. В много квартирном доме квартиры объединены: - вертикальными коммуникационными связями: лестничные клетки, лифты; и - горизонтальными коммуникационными связями: коридоры, галереи. Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ. Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями. Населенный пункт - часть территории муниципального образования, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения. К населенным пунктам на территории относятся города, поселки городского типа, не отнесенные к категории городов, поселки, села, деревни, выселки Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов). Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). Пригородные зоны – земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящую в состав земель иных населенных пунктов. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Санитарно-защитная зона – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды. Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Сквер - объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников. Скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля. Собственник земельного участка — лицо, обладающее правом собственности на земельный участок. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации). Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты). (За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта). В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание)). Линии застройки – условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик. Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций. Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II пояса, а также жесткой зоны II пояса: - границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях; - границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов; - границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности. Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки и иные объекты, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В границах санитарно-защитных зон устанавливается режим санитарной защиты от неблагоприятных воздействий; допускается размещение коммунальных инженерных объектов городской инфраструктуры в соответствии с санитарными нормами и СНиП.
Приложение 2 Справочное
ПЕРЕЧЕНЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ
Федеральные законы Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
Строительные нормы и правила (СНиП) СНиП III-10-75 Благоустройство территории СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.08.01-89* Жилые здания СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений СНиП 23-01-99* Строительная климатология СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения Своды правил по проектированию и строительству (СП) СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей Ведомственные строительные нормы (ВСН) ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения
Санитарные правила и нормы (СанПиН) СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения) СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест
Санитарные правила (СП) СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Нормы пожарной безопасности (НПБ) НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования
|
