РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН ПРИЮТИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е от 6 декабря 2016года № 70 с. Большое Приютное О внесении изменений в решение Приютинской сельской Думы от 17.08.2015 г. №31 « Об утверждении Генерального плана и правил землепользования и застройки Приютинского сельсовета Петуховского района Курганской области» В соответствии с поручением правительства Российской Федерации от 21 октября 2016г. № ДК-П9-224пр.,поручениями Губернатора Курганской области № ПГ-01-135/16, № ПГ-01-164/016 ,на основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации,а также с учётом протокола публичных слушаний, проведённых 26 ноября в с. Большое Приютное, заключения о результатах публичных слушаний проекта « О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Приютинского сельсовета», Приютинская сельская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить решение « О внесении изменений в решение Приютинской сельской Думы от 17.08.2015г. №31 « Об утверждении Генерального плана и правил землепользования и застройки Приютинского сельсовета Петуховского района Курганской области» согласно приложению 1. 2.Настоящее решение обнародовать на информационных стендах в здании Администрации Приютинского сельсовета, д. Малое Прютное, д. Подувальная. Глава Приютинского сельсовета В. М. Черкащенко Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1). Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные (до 4 этажей) жилые дома квартирного типа (блокированные) | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в том числе с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения; размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи | хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; гаражи; строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы; отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения); надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); летние кухни; гостевые дома | Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки | Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства | Индивидуальные жилые дома | Хозяйственные постройки | Строения для содержания домашних животных и птицы. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта | Размещение стоянок индивидуального транспорта | | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; сооружения для погрузки автомобилей (рампы). | Мастерские по ремонту бытовой техники | Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки прочих мест для временного проживания (гостиницы) | Гостевые дома | размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры | Хозяйственные постройки; Гаражи; отдельно стоящие беседки и навесы; отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые; надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров. | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Условно разрешённые виды использования земельных участков | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | размещение хозяйственных построек; площадки для торговли «с колёс». | хозяйственные постройки; объекты розничной торговли; объекты общественного питания | Земельные участки рынков | Крытые розничные рынки. | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы) | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Хозяйственные постройки. | Приёмные пункты химчисток и прачечных | Земельные участки для размещения объектов розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек. | Хозяйственные постройки. | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойки автомобилей до двух постов | Мастерские по ремонту | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом. | Хозяйственные постройки; Бассейны крытые; отдельно стоящие спортивные залы. | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; гаражи; отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые. | Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей) | Мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью не более 50 мест | Отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих | Административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего профессионального образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений. | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса | Общеобразовательные школы | Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы | Земельные участки образовательных учреждений, физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки объектов здравоохранения. | Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев) | размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта. | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; лабораторные корпуса; прачечные, пищеблоки; столовые; морги. | Диспансеры | Амбулаторно-поликлинические учреждения | Медицинские центры, в том числе научно-практические | Учреждения охраны материнства и детства | Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы) | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций) | Аптечные учреждения | Медицинские кабинеты | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта. | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей; земельных участков для трудовой деятельности в монастырях и благотворительных учреждениях | жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей; хозяйственные постройки; строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих; здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков | размещение хозяйственных построек; гаражей служебного автотранспорта | хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта. | Офисы | Земельные участки парков | Парковые павильоны. | Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест | Культурно-досуговые центры | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-1: 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 30 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 80 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Статья 49. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1) Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей | Земельные участки общежитий | Общежития | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях; размещение объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы) | хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; гаражи; отдельно стоящие беседки и навесы; гостевые парковки. | Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства | Малоэтажные многоквартирные дома | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки. | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Объекты общественного питания | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты мелкого бытового ремонта | Земельные участки химчисток, прачечных | Приёмные пункты химчисток и прачечных | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Земельные участки бань | Бани, сауны, фитнес-центры | размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом | хозяйственные постройки; бассейны крытые; отдельно стоящие спортивные залы. | Земельные участки парикмахерских | Парикмахерские | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; сооружения для погрузки автомобилей (рампы) | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | Земельные участки гостиниц | Гостиницы | размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; гаражей | хозяйственные постройки; гаражи; отдельно стоящие бассейны, бани и сауны. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых) | Дошкольные образовательные учреждения | размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские; лабораторные корпуса | Общеобразовательные школы | Учреждения начального, среднего, образования | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактичес-кие и научно-исследова-тельские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Амбулаторно-поликлинические учреждения | размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий; прачечных; пищеблоков; столовых; моргов; гаражей служебного и специального автотранспорта | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; лабораторные корпуса; прачечные; пищеблоки; столовые; морги | Медицинские центры, в том числе научно-практические | Учреждения охраны материнства и детства | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). | Аптечные учреждения | Медицинские кабинеты. | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Административные здания для размещения органов управления | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта | хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг | Объекты для предоставления социальных услуг | Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ | Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений. | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. | хозяйственные постройки; гаражи служебного и специального автотранспорта | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества) | Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны | Земельные участки учреждений кино и кинопроката | Кинотеатры | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии | Культурно-досуговые центры | Дворцы и дома культуры | Земельные участки выставок, музеев | Музеи | Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек | Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. | Клубы | Библиотеки | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы и банки | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ | Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | размещение хозяйственных построек; гаражей для служебного транспорта | хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта | Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автовокзалы и автостанции | Размещение гаражей для служебного транспорта | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым) | Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Размещение хозяйственных построек | Хозяйственные постройки | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | размещение хозяйственных построек; размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа; размещение зданий для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | хозяйственные постройки; строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов. | Земельные участки рынков | Розничные рынки | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта | Размещение стоянок индивидуального транспорта | Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря. | | | | | | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-1 1 | Предельная минимальная площадь земельных участков | 0,03 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 100 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 15 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 200 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 4 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 18 м | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | 60% | Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных (Р-1). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений | Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта. | | Земельные участки парков (культуры и отдыха) | Парковые павильоны. | Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады) | Культурно-досуговые центры | Летние (открытые) кинотеатры и эстрады. | Культовые объекты | Аквапарки. | Развлекательные павильоны | Здания и сооружения для обеспечения эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.). | Танцевальные залы. | Спортивные корпуса. | Пункты оказания первой медицинской помощи. | Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы) | Не устанавливаются | Летние площадки объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | Не устанавливаются | Размещение спортивных площадок | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-1 1 | Предельная (минимальная) площадь земельных участков | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельных участков | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 1НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 51. Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей | Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря | размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами; размещение резервуаров для хранения воды; размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря; размещение садов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; гаражей; размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры | хозяйственные постройки; гаражи; отдельно стоящие беседки и навесы; отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем); летние кухни; строения для летних театров и кинотеатров | Земельные участки домов рыболовов и охотников | Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома) | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе поселковыми лесами, скверами, парками, садами | Земельные участки, имеющие природоохранное значение | Не устанавливаются. | Зелёные насаждения | Не устанавливаются | Земельные участки, занятые лесами | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | Леса | Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации | Объекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи. | размещение пляжных сооружений из лёгких конструкции и временных пляжных сооружений; лодочных станций. | Не устанавливаются | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-2 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки); в прибрежной полосе речной поймы – благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания; проведение пикников в специально оборудованных местах. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению. Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-3 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,01 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4). Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки. а) Основные виды разрешенного использования - в санитарно-защитных зонах – посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды; б) Вспомогательные виды разрешенного использования - дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов; - прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников. в) Условно разрешенные виды использования - выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений. Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Р-4 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 54. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемым генеральным планом Приютинского сельсовета (П-1). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | хозяйственных построек; служебного и специального автотранспорта; технологически связанных с производством | -
-
-
-
-
-
здания, сооружения, технологически связанные с производством; хозяйственные постройки; пожарные депо; гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта
| Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | Земельные участки типографий | Земельные участки других промышленных предприятий | Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ | Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | Автозаправочные станции, СТО | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты розничной торговли | размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | Объекты оптовой торговли | Автосалоны | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | Объекты общественного питания | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | Земельные участки рынков | Розничные рынки | Оптовые рынки | Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания | Объекты бытового ремонта. | Ремонтные мастерские | Земельные участки химчисток, прачечных | Химчистки, прачечные | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | Автомойки | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; складские помещения; мастерские; отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей. | Ремонтные мастерские | Мастерские по ремонту автомобилей | Автосалоны | Станции технического обслуживания автомобилей | Земельные участки фотоателье, фотолабораторий | Фотоателье, фотолаборатории | Не установлены | Земельные участки предприятий по прокату | Объекты по предоставлению услуг по прокату техники | хозяйственные постройки; складские помещения для запасных частей; ремонтные мастерские | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций | Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; лабораторные корпуса | Земельные участки государственных академий наук | Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы) | Учреждения здравоохранения особого типа. | Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Медпункты на предприятиях | Профилактории | Аптечные учреждения | Земельные участки ветеринарных лечебниц | Ветеринарные лечебницы | | | Земельные участки выставок | Выставочные залы | Земельные участки организаций почтовой связи | Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи | Земельные участки учреждений кино | Кинотеатры | Земельные участки театрально-зрелищных предприятий | Культурно-досуговые центры | Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера | Объекты для размещения органов управления | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | Пожарные депо. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Отделения банков. | Офисы. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов | Производственные и коммунальные объекты | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта размещение объектов, технологически связанных с производством | здания, сооружения, технологически связанные с производством; хозяйственные постройки; пожарные депо; гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта | Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов | Земельные участки типографий | Земельные участки других промышленных предприятий | Земельные участки объектов коммунального хозяйства | Производственные и коммунальные объекты | Земельные участки баз и складов | Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли | Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д. | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства | Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта | Автозаправочные станции | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли | Объекты оптовой торговли | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; сооружения для разгрузки автомобилей (рампы). | Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания | Столовые при производственных и коммунальных предприятиях | Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | хозяйственные постройки; складские помещения, мастерские; отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей. | Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | Земельные участки научных организаций | Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой | Размещение хозяйственных построек | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; лабораторные корпуса | Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью | Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. | Пожарные депо. | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью | Офисы. | 2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков: -
Условно разрешённые виды использования земельного участка | Состав условно разрешённого вида использования земельного участка | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым) | Вспомогательные виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым) | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов религии | Земельные участки религиозных групп и организаций | Культовые объекты | размещение хозяйственных построек, размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа; размещение зданий для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | хозяйственные постройки; строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа; здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,03 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 1,0 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | 12 м | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | 500 м | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | 12 м | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | 500 м | 7 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Минимальное количество этажей | 1 | 9 | Максимальное количество этажей | 3 | 10 | Максимальная высота зданий, строений, сооружений | 30 м | 11 | Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, | 60% | Статья 55. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначен-ные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов | Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, и иных видов электростанций | Объекты инженерной инфраструктуры | размещение объектов капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры; административно-бытовые корпуса объектов инженерной инфраструктуры; столовые для персонала объектов инженерной инфраструктуры. | Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры | Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. | Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов | Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта | Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения | Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон | Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи | Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности | Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта | размещение объектов капитального строительства, технологически связанных с эксплуатацией объектов транспортной инфраструктуры; административно-бытовые корпуса объектов транспортной инфраструктуры; столовые для персонала объектов транспортной инфраструктуры | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; складские постройки | Склады | Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог | Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внепоселкового) автомобильного транспорта | Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств | Автозаправочные станции | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций | Железнодорожные вокзалы | размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта | хозяйственные постройки; гаражи служебного автотранспорта; складские постройки объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов | Павильоны для обслуживания пассажиров | Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций | Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций | Автобусные вокзалы | Павильоны для обслуживания пассажиров | Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов | Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50. | Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 м². | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Т-1 1 | Предельная (минимальная) площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная (максимальная) площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная (минимальная) ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная (максимальная) ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная (минимальная) длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная (максимальная) длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | . Статья 56. Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения кладбищенских комплексов | Земельные участки кладбищ, крематориев | Бюро похоронного обслуживания | размещение хозяйственных построек; гаражей служебного и специального автотранспорта | хозяйственные постройки; гаражи для служебного и специального транспорта | Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий | Дома траурных обрядов | Дома поминальных обедов | Склепы | Аптечные учреждения | Культовые объекты | Магазины по продаже ритуальных принадлежностей | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-1 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | . Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» (СН-2). Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов | Здания и сооружения, технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твёрдых отходов производства и потребления | 1. размещение хозяйственных построек; 2. гаражей служебного и специального автотранспорта | хозяйственные постройки; гаражи для служебного и специального транспорта здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства. | Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий | Мусороперерабатывающие предприятия | Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-2 не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СН-2 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 58. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1). Генеральным планом, разработанным в отношении территории Приютинского сельсовета на расчетный срок земельные участки этой зоны востребованы частично или полностью. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков: Основной вид разрешённого использования земельного участка | Состав вида разрешённого использования земельного участка | Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков | Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства | Земельные участки, предназначен-ные для сельско-хозяйственного использования | Земельные участки сельскохозяйствен-ных угодий | Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции | размещение хозяйственных и складских построек; стоянки сельскохозяйственной техники | хозяйственные и складские постройки; административно-бытовые корпуса; ремонтные мастерские; мастерские по ремонту автотехники; гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники; прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции. | Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйствен-ного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйствен-ного назначения | Индивидуальные жилые дома крестьянских фермерских хозяйств | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках в том числе с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов; размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды; скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; размещение хозяйственных построек; размещение летней кухни; сараев для хранения инвентаря; погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; гаражи, встроенные в жилые дома; отдельные гаражи боксового типа | хозяйственные постройки; постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью; гаражи; строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы; отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны; расположенные на приусадебных участках летние кухни, гостевые дома | Земельные участки, предназначенные для размещения домов жилой застройки | Земельные участки общежитий | Общежития | размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях | 2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не подлежат установлению. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | 0,05 га | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | 0,5 га | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | Не подлежит установлению (НПУ) | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | 3 м | 8 | Предельное минимальное количество этажей | 1 | 9 | Предельное максимальное количество этажей | 3 | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | 12 м | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | Статья 59 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Приютинского сельсовета (СХ-2). Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения. Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. 1. Основные виды разрешенного использования 2. Условно разрешенные виды использования рекреационная деятельность; парниковые хозяйства; склады временного хранения сельхозпродукции; открытые стоянки для временного хранения автотранспорта. линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. 3. Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-2 1 | Предельная минимальная площадь земельного участка | Не подлежит установлению (НПУ) | 2 | Предельная максимальная площадь земельного участка | НПУ | 3 | Предельная минимальная ширина земельных участков | НПУ | 4 | Предельная максимальная ширина земельных участков | НПУ | 5 | Предельная минимальная длина земельных участков | НПУ | 6 | Предельная максимальная длина земельных участков | НПУ | 7 | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | НПУ | 8 | Предельное минимальное количество этажей | НПУ | 9 | Предельное максимальное количество этажей | НПУ | 10 | Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений | НПУ | 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | НПУ | |