Приглашаем Вас посетить новый сайт Петуховской районной газеты "Заря"

www.gazetazaria.ru




Цветную версию Петуховской районной газеты «Заря» в день ее выхода вы можете получать в электронном виде в формате PDF, оформив подписку в редакции по адресу: г. Петухово, ул. Октябрьская, 11.
Рассылка на 1 месяц — 50 рублей;
на полугодие — 150 рублей.

Дополнительная информация по тел.:

8(35235)2-23-63
8 (35235)2-31-38.

e-mail:
zaria@petuhovo.zaural.ru





Просмотров : 932

ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ О внесении изменений в решение Стрелецкой сельской Думы от 28.12.2015 №37 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПЕТУХОВСКИЙ РАЙОН

СТРЕЛЕЦКАЯ  СЕЛЬСКАЯ  ДУМА

 

 

     РЕШЕНИЕ ПРОЕКТ  

 

 

от ________________ 2017 г.                                                     №  ______________

с. Стрельцы

 

 

О внесении изменений в решение Стрелецкой сельской Думы от 28.12.2015 №37 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых  пунктов»

 

         В соответствии с поручением правительства Российской Федерации от 21 октября  2016 г. № ДК-П9-224пр.,  поручениями Губернатора Курганской области № ПГ-01-135/16, №ПГ-01-164/016, на основании статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с учётом протокола публичных слушаний, проведённых 27 ноября  2016 года в с. Стрельцы, заключения о результатах публичных слушаний проекта «О внесении изменений в  Правила землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов, Стрелецкая сельская Дума РЕШИЛА:

 

 1. Изложить в новой редакции статью «42»;  «48»;«49»; «50»; «51»; «52»; «53»; «54»; «55»; «56»; «57»; «58»; «59» правил землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета,  утвержденных решением Стрелецкой сельской Думы  от 28.12.2015 № 37  «Об утверждении Правил землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов» согласно приложению 1.

2. Добавить статьи «60», «61» «62» в правила землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета утвержденных решением Стрелецкой сельской Думы  от 28.12.2015 № 37  «Об утверждении Правил землепользования и застройки Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области применительно к территориям населённых пунктов» согласно приложению 1.

 

3..Настоящее решение обнародовать на информационных стендах в здании Администрации Стрелецкого сельсовета и клубе с. Богданы, на доске информации д. Теплодубровное.

 

 

                           Глава Стрелецкого  сельсовета:                        Л.А. Маглан

 

Приложение1

к решению Стрелецкой сельской Думы

от ________ 2017г.. №________

 

Статья 42. Виды и кодовое обозначение территориальных зон, установленные для муниципального образования

 

Для целей настоящих Правил в границах земель Стрелецкого сельсовета установлены следующие виды территориальных зон:

Ж-1 - Зона жилой застройки первого типа. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками и ведением ограниченного ЛПХ  ( с возможностью содержания скота и птицы)  и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

ОД-1 - Зона общественно-делового назначения. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства, на территориях, застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами делового, административного и общественного назначения местных многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности.

Р-1 -Зона озеленённых территорий парков, скверов, бульваров, набережных. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, прилегающих к поселковым озеленённым территориям и не отнесённым к территориям общего пользования.

Р-2 - Зона природных ландшафтов, лесов. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях лесов, природных ландшафтов лесопокрытых территорий (лесов и лесопарков).

Р-3 - Зона открытых пойменных пространств, (в том числе - покрытых кустарником) используемых в целях рекреации.

Р-4 -Зона озелененных территорий специального назначения. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, используемых для организации зелёных насаждений защитного назначения, прилегающих к объектам производственного, коммунального назначения, объектам инженерной и транспортной инфраструктуры, а также питомников, предназначенных для выращивания декоративных пород деревьев.

П-1 -Производственно-коммунальная зона. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства, на территориях, застроенных, либо подлежащих застройке промышленными, коммунальными, складскими объектами.

П-2 - Производственно-коммунальная зона. Выделена для обеспечения правовых условий реконструкции объектов капитального строительства, на территориях, застроенных объектами производственных и коммунально-складских, подлежащих комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления.

Т-1  - Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях занятых сооружениями инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами (вне застроенных территорий).

СН-1 - Зона размещения объектов захоронения. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, предназначенных для размещения кладбищ.

СН-2 - Зона размещения отходов производства и потребления. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, предназначенных для размещения отходов производства и потребления (полигонов ТБО, очистных сооружений, ям «Беккари»).

СХ-1 - Зона сельскохозяйственного использования. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях, занятых сельскохозяйственными угодьями и занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенными для ведения сельского хозяйства.

СХ-2 -Зона сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования Стрелецкого сельсовета. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, предназначенных для сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и генеральным планом муниципального образования.

СХ-3  Зона сельскохозяйственного использования территории населением. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, предназначенных для индивидуального садоводства и огородничества без возможности возведения зданий и сооружений; выпаса скота и иной сельскохозяйственной деятельности без возможности  строительства производственных объектов сельхозназначения

СХ-4  Зона садоводства и огородничества. Выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях предназначенных для занятия огородничеством, садоводством, дачным хозяйством без возможности строительства индивидуального жилого дома.

ПВ-   Территории покрытые поверхностными водами (озёра, ручьи, водохранилища)

 

Статья 48. Градостроительный регламент зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).

 

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные

для размещения домов малоэтажной жилой застройки

Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства

Малоэтажные (до 4 этажей) жилые дома квартирного типа (блокированные)

1.    размещение дворовых площадок;

2.    размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности;

3.    размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках, в том числе с пристроенными бассейнами;

4.    размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения;

5.    размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев;

6.    размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы;

7.     размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности;

8.    размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²;

9.    размещение садов,

     огородов, палисадников;

10.  размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи

1.    хозяйственные постройки;

2.    постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;

3.    гаражи;

4.     строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;

5.    отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

6.    отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения);

7.    надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);

8.    летние кухни;

9.    гостевые дома

Блокированные малоэтажные жилые дома (до 3 этажей) с приусадебным участком

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки с приквартирными участками и ведением ограниченного ЛПХ (с возможностью содержания скота и птицы)

 

Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые дома

 

Хозяйственные постройки

 

Строения для содержания домашних животных и птицы.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Автостоянки и гаражи для хранения индивидуального автотранспорта

 

Размещение стоянок индивидуального транспорта

 

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания

Объекты мелкого бытового ремонта

Размещение хозяйственных построек

1.    хозяйственные постройки;

2.    сооружения для погрузки автомобилей (рампы).

Мастерские по ремонту бытовой техники

Земельные участки парикмахерских

Парикмахерские

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки прочих мест для временного проживания (гостиницы)

Гостевые дома

1.   размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;

2.    размещение отдельно стоящих бань и саун, в том числе с пристроенными бассейнами;

3.   размещение резервуаров для хранения воды, размещение летних кухонь, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 м²;

4.   размещение садов, огородов, палисадников;

5.    размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражей;

6.   размещение площадок для занятий физкультурой и спортом, подвижных игр, летние театры и кинотеатры

1.    Хозяйственные постройки;

2.    Гаражи;

3.     отдельно стоящие беседки и навесы;

4.    отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые;

5.    надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);

6.    летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров.

 

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка

Состав условно разрешённого вида использования земельного участка

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

Условно разрешённые виды использования земельных участков

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки ресторанов, кафе, баров

Объекты общественного питания

1.    размещение хозяйственных построек;

2.     площадки для торговли

      «с колёс».

1.    хозяйственные постройки;

2.    объекты розничной торговли;

3.    объекты общественного питания

Земельные участки рынков

Крытые розничные рынки.

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)

Земельные участки химчисток, прачечных

Химчистки, прачечные

Хозяйственные постройки.

Приёмные пункты химчисток и прачечных

Земельные участки для размещения объектов розничной торговли

Объекты розничной торговли

Размещение

хозяйственных построек.

Хозяйственные постройки.

Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования

Автомойки

автомобилей до двух постов

Мастерские по ремонту

Земельные участки фотоателье, фотолабораторий

Фотоателье, фотолаборатории

Земельные участки бань

Бани, сауны, фитнес-центры

1.    размещение хозяйственных построек;

2.    размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом.

1.    Хозяйственные постройки;

2.    Бассейны крытые;

3.    отдельно стоящие спортивные залы.

Земельные участки предприятий по прокату

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

Размещение

хозяйственных построек

1.    хозяйственные постройки;

 

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки гостиниц

Гостиницы

Размещение

хозяйственных построек

1.    хозяйственные постройки;

2.     гаражи;

3.     отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые.

Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)

Мотели, туристические базы, базы отдыха вместимостью не более 50 мест

Отдельно стоящие здания для проживания отдыхающих

Административные и административно-бытовые корпуса туристических баз, мотелей, баз отдыха

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего профессионального образования, дополнительного образования взрослых)

Дошкольные образовательные учреждения

1.    размещение хозяйственных построек;

2.    площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр,

     спортивные ядра

     образовательных  

     учреждений.

1.    хозяйственные постройки;

2.    гаражи служебного автотранспорта, в том числе с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса

Общеобразовательные школы

Учреждения начального, среднего, высшего  профессионального образования

Земельные участки ветеринарных лечебниц

Ветеринарные лечебницы

Земельные участки образовательных учреждений,  физической культуры и спорта

Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны

Земельные участки объектов здравоохранения.

Больничные учреждения (за исключением инфекционных, психиатрических и туберкулёзных больниц и лепрозориев)

1.    размещение хозяйственных построек;

2.    размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов,

     гаражей служебного и специального автотранспорта.

1.    хозяйственные постройки;

2.     гаражи служебного автотранспорта;

3.     лабораторные корпуса;

4.     прачечные,

5.    пищеблоки;

6.    столовые;

7.     морги.

Диспансеры

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Медицинские центры, в том числе научно-практические

Учреждения охраны материнства и детства

Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы)

Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных  и дезинфекционных центров (станций)

Аптечные учреждения

Медицинские кабинеты

Земельные участки учреждений кино и кинопроката

Кинотеатры

Размещение хозяйственных построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи для служебного транспорта.

Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии

Культурно-досуговые центры

Земельные участки религиозных групп и организаций

Культовые объекты

1.       размещение при

      культовых объектах

      жилых домов для

      проживания

      священнослужителей

      и членов их семей;

2.        земельных участков

       для трудовой

       деятельности в

       монастырях и

       благотворительных     

       учреждениях

1.       жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей;

2.       хозяйственные постройки;

3.       строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;

4.       здания для проживания и трудовой деятельности монашествующих;

5.       здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

Отделения банков

1.    размещение хозяйственных построек;

2.    гаражей служебного автотранспорта

1.    хозяйственные постройки;

2.    гаражи для служебного транспорта.

 

Офисы

Земельные участки парков

Парковые павильоны.

Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест

Культурно-досуговые центры

3.      Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в пределах зоны Ж-1:

 

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га

 

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

30 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

15 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

80 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей

1

9

Предельное максимальное количество этажей

3

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

12 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

 

Статья 49. Градостроительный регламент зоны общественно-делового назначения (ОД-1)

1.     Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки до 4 этажей

Земельные участки общежитий

Общежития

1.    размещение дворовых площадок;

2.    размещение беседок, отдельно

     стоящих навесов и веранд;

3.    размещение наземных открытых

     автостоянок при зданиях;

4.    размещение объектов пожарной

     охраны (гидранты, резервуары,

     противопожарные водоемы);

5.    площадки для сбора мусора;

6.     размещение элементов

     благоустройства и  вертикальной

     планировки

     (открытые лестницы, подпорные

     стенки, декоративные пешеходные

     мостики  и т.п. малые архитектурные

     формы)

1.       хозяйственные постройки;

2.       постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;

3.       гаражи;

отдельно стоящие беседки и навесы;

4.     гостевые парковки.

Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства

Малоэтажные многоквартирные дома

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли

Объекты розничной торговли

Размещение хозяйственных построек

1.       хозяйственные постройки.

 

Земельные участки ресторанов, кафе, баров

Объекты общественного питания

Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания

Объекты общественного питания

Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания

Объекты мелкого бытового ремонта

Земельные участки химчисток, прачечных

Приёмные пункты химчисток и прачечных

Земельные участки фотоателье, фотолабораторий

Фотоателье, фотолаборатории

Земельные участки бань

Бани, сауны, фитнес-центры

1.       размещение хозяйственных построек;

2.       размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом

 

1.       хозяйственные постройки;

2.       бассейны крытые;

3.       отдельно стоящие спортивные залы.

Земельные участки парикмахерских

Парикмахерские

Размещение хозяйственных построек

1.    хозяйственные постройки;

2.    сооружения для погрузки автомобилей (рампы)

Земельные участки предприятий по прокату

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Земельные участки гостиниц

Гостиницы

 

1.       размещение отдельно

      стоящих бань и саун, в том

      числе с пристроенными

      бассейнами;

2.       размещение резервуаров для хранения воды;

3.       размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание;

4.       гаражей

1.    хозяйственные постройки;

2.    гаражи;

3.    отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)

Дошкольные образовательные учреждения

1.       размещение хозяйственных

      построек;

2.       площадки для занятий

      физкультурой и спортом,

      активных игр,

3.       спортивные ядра

      образовательных

      учреждений

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта, в том числе  с мастерскими, учебные мастерские;

3.       лабораторные корпуса

Общеобразовательные школы

Учреждения начального, среднего, образования

Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактичес-кие и научно-исследова-тельские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)

Амбулаторно-поликлинические учреждения

1.    размещение

     хозяйственных построек;

2.    размещение лабораторий;

3.    прачечных;

4.    пищеблоков;

5.    столовых;

6.    моргов;

7.    гаражей служебного и специального

автотранспорта

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       лабораторные корпуса;

4.       прачечные;

5.       пищеблоки;

6.       столовые;

7.       морги

Медицинские центры, в том числе научно-практические

Учреждения охраны материнства и детства

Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных  и дезинфекционных центров (станций).

Аптечные учреждения

Медицинские кабинеты.

Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера

Административные здания для размещения органов управления

1.    размещение

     хозяйственных построек;

2.    размещение гаражей

     служебного и

     специального

     автотранспорта

1.       хозяйственные постройки,

2.       гаражи служебного и специального автотранспорта

 

Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.

Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг

Объекты для предоставления социальных услуг

Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ

Учебные корпуса специализированных спортивных учебных учреждений.

1.    размещение

    хозяйственных построек;

2.    размещение гаражей

     служебного и

     специального

     автотранспорта.

1.    хозяйственные постройки;

2.    гаражи служебного и специального автотранспорта

Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны

Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта

Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны

Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации  (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества)

Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны

Земельные участки учреждений кино и кинопроката

Кинотеатры

Размещение хозяйственных построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества

Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии

Культурно-досуговые центры

Дворцы и дома культуры

Земельные участки выставок, музеев

Музеи

Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек

Учреждения дополнительного образования детей и взрослых.

Клубы

Библиотеки

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

Офисы и банки

Земельные участки  организаций почтовой связи

Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи

 

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ

 

Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе

1.       размещение хозяйственных построек;

2.       гаражей для служебного транспорта

1.     хозяйственные постройки,

2.     гаражи служебного автотранспорта

 

Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов

Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций

Автовокзалы и автостанции

Размещение гаражей

для служебного

транспорта

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка

Состав условно разрешённого вида использования земельного участка

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

Вспомогательные  виды использования земельных

участков (установленные

к условно разрешённым)

Вспомогательные  виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки химчисток, прачечных

Химчистки, прачечные

Размещение хозяйственных

построек

Хозяйственные постройки

Земельные участки религиозных групп и организаций

Культовые объекты

1.       размещение хозяйственных построек;

2.       размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для

      отправления культа;

3.       размещение зданий для

      размещения

      благотворительных

      учреждений, в том числе

      производственного

      назначения

1.    хозяйственные постройки;

2.    строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;

3.    здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.

Земельные участки рынков

Розничные рынки

Размещение хозяйственных построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Автостоянки, в том числе многоуровневые, для хранения индивидуального автотранспорта

Размещение стоянок индивидуального транспорта

Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря.

 

 

 

 

 

3.      Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне ОД-1

 

1

Предельная минимальная площадь земельных участков

0,03 га

2

Предельная максимальная площадь земельных участков

0,5  га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

100 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

15 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

200 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей                          

1

9

Предельное максимальное количество этажей

4

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

18 м

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

60%

 

Статья 50.Градостроительный регламент зоны озелененных территорий парков, скверов, бульваров, набережных     (Р-1).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные

виды разрешённого использования

земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, занятые лесами, скверами, парками, садами

Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений

Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны

размещение хозяйственных

      построек;

 размещение

       гаражей служебного

       и специального  

       автотранспорта.

  • хозяйственные постройки;
  • гаражи служебного и специального автотранспорта.

 

Земельные участки парков (культуры и отдыха)

Парковые павильоны.

 

Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест

 

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (парки, сады)

 

Культурно-досуговые центры

 

Летние (открытые) кинотеатры и эстрады.

 

Культовые объекты

 

Аквапарки.

 

Развлекательные павильоны

 

Здания и сооружения для

 обеспечения

эксплуатации(уборки мусора, работы с зелёными насаждениями и т.п.).

 

Танцевальные залы.

 

Спортивные корпуса.

 

Пункты оказания первой медицинской помощи.

 

Здания и сооружения для размещения органов охраны правопорядка и парка

 

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе лесами, скверами, парками, садами

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (скверы)

Не устанавливаются

Летние площадки

объектов общественного питания с количеством посадочных мест

не более 50.

Не устанавливаются

 

Размещение спортивных площадок

 

 

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не  подлежат установлению.

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-1

 

1

Предельная (минимальная) площадь земельных участков

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельных участков

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

1НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей                          

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки участка,

определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

 

 

Статья 51. Градостроительный регламент лесопокрытых территорий поселковых лесов, лесопарков (Р-2).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешённого

использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей

Кемпинги, палаточные туристско-оздоровительные лагеря

1.      размещение беседок, отдельно

      стоящих навесов и веранд;

2.      размещение отдельно стоящих бань

     и саун, в том числе с пристроенными

     бассейнами;

3.      размещение резервуаров для

      хранения воды;

4.      размещение летних кухонь, сараев

     для хранения инвентаря;

5.      размещение садов, палисадников;

6.      размещение наземных открытых

     автостоянок при зданиях в пределах

     земельных участков, отведенных

     под данное здание;

7.      гаражей;

8.      размещение площадок для

      занятий физкультурой и

     спортом, подвижных игр,

     летние театры и кинотеатры

1.      хозяйственные постройки;

2.      гаражи;

3.      отдельно стоящие беседки и навесы;

4.      отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);

5.       летние кухни;

6.      строения для летних театров и кинотеатров

Земельные участки домов рыболовов и охотников

Дома рыболовов и охотников (охотничьи дома)

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе поселковыми лесами, скверами, парками, садами

Земельные участки, имеющие природоохранное значение

Не устанавливаются.

Зелёные насаждения

 

Не устанавливаются

Земельные участки, занятые лесами

Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов

Леса

Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесов

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации

Объекты для размещения служб наблюдения, спасения, медицинской помощи.

размещение пляжных

      сооружений из лёгких

      конструкции и временных

      пляжных сооружений;

лодочных станций.

Не устанавливаются

2.      Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-2 не  подлежат установлению.

3.      Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в   зоне Р-2

1

Предельная (минимальная) площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

Статья 52. Градостроительный регламент зоны открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях (Р-3).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

  • самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки);
  • в прибрежной полосе речной поймы - благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания;
  • проведение пикников в специально оборудованных местах.

2.      Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-3 не подлежат установлению.

3.      Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков не подлежат установлению.

4.      Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-3

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,01 га

 

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

Не подлежит установлению

(НПУ)

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

Статья 53. Градостроительный регламент зоны озелененных территорий специального назначения (Р-4).

Санитарно-защитные зоны между промышленными предприятиями и районами с жилой застройкой

Посадки на территории между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние данного производства на прилегающие жилые районы населенного пункта или производств, требующих особо чистой среды от окружающей застройки.

а) Основные виды разрешенного использования

-          в санитарно-защитных зонах - посадки деревьев и кустарников между предприятием и жилой застройкой, уменьшающие неблагоприятное влияние предприятия на прилегающие жилые районы, или вокруг производств, требующих особо чистой окружающей среды;

б) Вспомогательные виды разрешенного использования

-          дорожно-тропиночная сеть для транзитных пешеходов;

-          прокладка инженерных коммуникаций без сплошной рубки древесных насаждений и кустарников.

в) Условно разрешенные виды использования

-          выборочные рубки только в целях вырубки погибших и поврежденных насаждений.

 

Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения, промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Р-4

 

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

Статья 54. Градостроительный регламент зоны объектов производственных и коммунально-складских существующих и сохраняемых (П-1).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

 

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды

разрешённого использования

земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов

Производственные и коммунальные объекты

1.       размещение

      хозяйственных построек;

2.       размещение гаражей

       служебного и специального

       автотранспорта;

3.       размещение объектов,

       технологически связанных

       с производством

1.       здания, сооружения, технологически связанные с производством;

2.       хозяйственные постройки;

3.       пожарные депо;

4.       гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта

Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов

Земельные участки типографий

Земельные участки других промышленных предприятий

Земельные участки ТСЖ и ЖЭУ

Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе

Земельные участки объектов коммунального хозяйства

Производственные и коммунальные объекты

Земельные участки баз и складов

Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной

Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.

Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг  в области дорожной деятельности и транспорта

Автозаправочные станции, СТО

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли

Объекты розничной торговли

размещение хозяйственных

       построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

Объекты оптовой торговли

Автосалоны

Земельные участки ресторанов, кафе, баров

Объекты общественного питания

Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания

Столовые при производственных и коммунальных предприятиях

Земельные участки рынков

Розничные рынки

Оптовые рынки

Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания

Объекты бытового ремонта.

Ремонтные мастерские

Земельные участки химчисток, прачечных

Химчистки, прачечные

Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования

Автомойки

Размещение хозяйственных

построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       складские помещения;

3.       мастерские;

4.       отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.

Ремонтные мастерские

Мастерские по ремонту автомобилей

Автосалоны

Станции технического обслуживания автомобилей

Земельные участки фотоателье, фотолабораторий

Фотоателье, фотолаборатории

Не установлены

Земельные участки предприятий по прокату

Объекты по предоставлению услуг по прокату техники

1.       хозяйственные постройки;

2.       складские помещения для запасных частей;

3.       ремонтные мастерские

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки научных организаций

Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой

Размещение хозяйственных

построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       лабораторные корпуса

Земельные участки государственных академий наук

Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)

Учреждения здравоохранения особого типа.

Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Медпункты на предприятиях

Профилактории

Аптечные учреждения

Земельные участки ветеринарных лечебниц

Ветеринарные лечебницы

 

 

Земельные участки выставок

Выставочные залы

Земельные участки  организаций почтовой связи

Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи

Земельные участки учреждений кино

Кинотеатры

Земельные участки театрально-зрелищных предприятий

Культурно-досуговые центры

Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера

Объекты для размещения органов управления

Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.

Пожарные депо.

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

Отделения банков.

 

Офисы.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов

Производственные и коммунальные объекты

1.       размещение хозяйственных построек;

2.       размещение гаражей служебного и специального автотранспорта

3.       размещение объектов, технологически связанных с производством

1.       здания, сооружения, технологически связанные с производством;

2.       хозяйственные постройки;

3.       пожарные депо;

4.       гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта

Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов

Земельные участки типографий

Земельные участки других промышленных предприятий

Земельные участки объектов коммунального хозяйства

Производственные и коммунальные объекты

Земельные участки баз и складов

Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли

Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.

Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг  в области дорожной деятельности и транспорта

Автозаправочные станции

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,  общественного питания и бытового обслуживания

Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли

Объекты оптовой торговли

Размещение хозяйственных

построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).

 

Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания

Столовые при производственных и коммунальных предприятиях

Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования

1.       хозяйственные постройки;

2.       складские помещения, мастерские;

3.       отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Земельные участки научных организаций

 

Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой

Размещение хозяйственных

 построек

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       лабораторные корпуса

Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью

Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.

 

Пожарные депо.

Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью

Офисы.

 

 

 

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка

Состав условно разрешённого вида использования земельного участка

Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства

Вспомогательные  виды использования земельных участков (установленные к условно разрешённым)

Вспомогательные  виды использования объектов капитального строительства (установленные к условно разрешённым)

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов религии

Земельные участки религиозных групп и организаций

 

Культовые объекты

1.     размещение хозяйственных построек,

2.     размещение строений и сооружений вспомогательного назначения для отправления культа;

3.     размещение зданий для размещения благотворительных учреждений,

     в том числе производственного

     назначения

1.    хозяйственные постройки;

2.    строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа;

3.    здания для размещения благотворительных учреждений, в том числе производственного назначения

 

3.      Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне П-1

 

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,03 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

1,0 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

12 м

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

500 м

5

Предельная минимальная длина земельных участков

12 м

6

Предельная максимальная длина земельных участков

500 м

7

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Минимальное количество этажей                          

1

9

Максимальное количество этажей

3

10

Максимальная высота зданий, строений, сооружений

30 м

11

Максимальный процент застройки участка определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,

60%

 

Статья 55. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (Т-1).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды

 разрешённого

использования

земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначен-ные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, и иных видов электростанций

Объекты инженерной инфраструктуры

1.    размещение объектов

     капитального строительства,

     технологически связанных

     с эксплуатацией объектов

    инженерной инфраструктуры;

2.    административно-бытовые

     корпуса объектов

     инженерной инфраструктуры;

3.    столовые для персонала

     объектов инженерной

     инфраструктуры.

Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры

Земельные участки обслуживающих электростанции вооружений и объектов

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов

Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта

Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения

Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон

Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи

Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности

Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта

Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов железнодорожного транспорта

1.       размещение объектов

      капитального строительства, 

      технологически связанных

      с эксплуатацией объектов

      транспортной

      инфраструктуры;

2.       административно-бытовые

       корпуса объектов

       транспортной

       инфраструктуры;

3.       столовые для персонала

      объектов транспортной

      инфраструктуры

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи служебного автотранспорта;

3.       складские постройки

Склады

Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог

Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией линейных объектов внешнего (внепоселкового) автомобильного транспорта

Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

Автозаправочные станции

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций

Железнодорожные вокзалы

1.    размещение хозяйственных

     построек;

2.    размещение гаражей

     служебного и специального

     автотранспорта

1.  хозяйственные постройки;

2.  гаражи служебного автотранспорта;

3.  складские постройки

4.  объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией железнодорожных и автобусных вокзалов

Павильоны для обслуживания пассажиров

Административно-бытовые корпуса железнодорожных станций

Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций

Автобусные вокзалы

Павильоны для обслуживания пассажиров

Административно-бытовые корпуса автобусных вокзалов

Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50.

Объекты розничной торговли с торговой площадью не более 100 м².

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Т-1 не подлежат установлению.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне Т-1

1

Предельная (минимальная) площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная (максимальная) площадь земельного участка

 

НПУ

3

Предельная (минимальная) ширина земельных участков

        НПУ

4

Предельная (максимальная) ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная (минимальная) длина земельных участков

НПУ

6

Предельная (максимальная) длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

.

Статья 56. Градостроительный регламент размещение объектов захоронения (СН-1).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные

виды разрешённого использования

 земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Земельные участки, предназначенные для размещения кладбищенских комплексов

Земельные участки кладбищ, крематориев

Бюро похоронного обслуживания

1.       размещение

      хозяйственных

      построек;

2.       гаражей служебного

      и специального

      автотранспорта

1.     хозяйственные постройки;

2.     гаражи для служебного и специального транспорта

Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий

Дома траурных обрядов

Дома поминальных обедов

Склепы

Аптечные учреждения

Культовые объекты

Магазины по продаже ритуальных принадлежностей

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-1 не подлежат установлению.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства  в  зоне СН-1

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

НПУ

3

Предельная  минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная  максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная  минимальная  длина земельных участков

НПУ

6

Предельная  максимальная  длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

 

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

.

Статья 57. Градостроительный регламент зоны размещение отходов производства и потребления и ям «Беккари» (СН-2).

1.     Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные

виды разрешённого использования

земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов

Здания и сооружения, технологически связанные с процессом переработки, уничтожения, утилизации и захоронения твёрдых отходов производства и потребления

1. размещение хозяйственных

    построек;

2. гаражей

служебного и

специального

автотранспорта

1.       хозяйственные постройки;

2.       гаражи для служебного и специального транспорта

3.       здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования объектов капитального строительства.

 

Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий

 

Мусороперерабатывающие предприятия

 

2.     Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СН-2 не подлежат установлению.

3.     Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СН-2

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

        Статья 58. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1).

1.      Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

Земельные участки, предназначен-ные для сельско-хозяйственного использования

Земельные участки сельскохозяйствен-ных угодий

Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции

1.       размещение хозяйственных и

      складских построек;

2.       стоянки сельскохозяйственной

       техники

1.       хозяйственные и складские постройки;

2.       административно-бытовые корпуса;

3.       ремонтные мастерские;

4.       мастерские по ремонту автотехники;

5.       гаражи для служебного и специального транспорта, сельскохозяйственной техники;

6.        прочие объекты капитального строительства, технологически связанные с процессом первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйствен-ного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйствен-ного назначения

 

Индивидуальные жилые дома крестьянских фермерских хозяйств

1.       размещение дворовых площадок;

2.       размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в том числе предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности;

3.       размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун,

      расположенных на приусадебных

      участках в том числе с пристроенными  

      бассейнами;

4.       размещение надворных туалетов;

5.       размещение индивидуальных

      резервуаров для хранения воды;

6.       скважин для забора воды,

      индивидуальных колодцев;

7.       размещение строений для мелких

       домашних животных домашних

      животных, не требующих выпаса,

      и птицы;

8.       размещение хозяйственных построек;

9.       размещение летней кухни;

10.   сараев для хранения инвентаря;

11.   погреба, кладовых, дровяников

       площадью до 40 м²;

12.   размещение садов, огородов,

      палисадников;

13.   размещение наземных открытых

      автостоянок при зданиях в пределах

      земельных участков, отведенных

      под данное здание;

14.   гаражи, встроенные в жилые дома;

15.   отдельные гаражи боксового типа

1.   хозяйственные постройки;

2.   постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью;

3.   гаражи;

4.   строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы;

5.   отдельно стоящие беседки и навесы, в том числе предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

6.   отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны;

7.   расположенные на приусадебных участках летние кухни, гостевые дома

 

Земельные участки, предназначенные для размещения домов жилой застройки

Земельные участки общежитий

Общежития

1.    размещение дворовых площадок;

2.    размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд;

3.    размещение наземных открытых

     автостоянок при зданиях

 


    2.  Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не подлежат установлению.

3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-1

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

Не подлежит установлению

(НПУ)

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3 м

8

Предельное минимальное количество этажей

1

9

Предельное максимальное количество этажей

3

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

12 м

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

Статья 59 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки муниципального образования  Стрелецкого сельсовета (СХ-2).

Целью выделения является создание правовых условий для сохранения сельхозугодий и развития определенных видов сельскохозяйственной деятельности в условиях территориального роста поселения.

Вид функционального назначения зоны сельскохозяйственного использования на иной вид разрешенного использования, в том числе, в целях развития жилищного строительства может быть изменен, после разработки и утверждения проектной документации по планировке территории в установленном действующим законодательством порядке. 

1. Основные виды разрешенного использования

  • выращивание сельскохозяйственной продукции без применения ядохимикатов;
  • пастбища, луга;
  • подсобные хозяйства предприятий.
  • загоны для скота;
  • постройки для содержания мелких животных;
  • хозяйственные дороги;
  • поливочный водопровод

2. Условно разрешенные виды использования

  • рекреационная деятельность;
  • парниковые хозяйства;
  • склады временного хранения сельхозпродукции;
  • открытые стоянки для временного хранения автотранспорта.
  • линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

3.  Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению..

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-2

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

Не подлежит установлению

(НПУ)

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

НПУ

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

НПУ

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

7

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

НПУ

8

Предельное минимальное количество этажей

НПУ

9

Предельное максимальное количество этажей

НПУ

10

Предельная максимальная высота зданий, строений, сооружений

НПУ

11

Максимальный процент застройки  в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

НПУ

 

        Статья 60. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования территории населением (СХ-3).

2.      Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков дополнительные к основным

Вспомогательные виды разрешённого использования, являющиеся дополнительными к условно разрешённым видам использования

Земельные участки, предназначен-ные для индивидуального садоводства, огородничества без возможности возведения зданий и сооружений

 

Не предусмотрены

 

В границах индивидуального участка не предусмотрены

В границах территориальной зоны, территорий садоводческих (дачных) объединений граждан - площадки для мусора, инженерные сооружения, парковки

 

Не предусмотрены

Земельные участки, предназначенные для выпаса сельскохозяйственных животных

 

 

 

 

 

 

Зелёные насаждения

 

 

 

 

 

 

 

 

Поля, плодопитомники для выращивания овощных и зерновых культур, садовых деревьев, кустарников

 

 

 

 

 


 

3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-1

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

Не подлежит установлению

(НПУ)

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

 

 

 

     Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

 

   Статья 61. Градостроительный регламент зоны ведения коллективного садоводства и огородничества (СХ-4).

3.      Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков дополнительные к основным

Вспомогательные виды разрешённого использования, являющиеся дополнительными к условно разрешённым видам использования

Выращивание овощных культур, садовых деревьев и кустарников без использования пестицидов

 

- объекты торговли, в том числе временные, связанные с обслуживанием членов садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- пункты первичного медицинского и бытового обслуживания членов садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- остановки общественного транспорта;

 

В границах индивидуального участка В границах дачного, садового участка

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- бани, сауны, надворные туалеты при условии канализования стоков в соответствии СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, декоративных растений (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

- хозяйственные постройки, в том числе для мелкого скота и птицы;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 легковых транспортных средства на 1 земельный участок;

- детские площадки;

- спортивные площадки;

- декоративные зелёные насаждения, ;

- малые архитектурные формы.

В границах садового/дачного некоммерческого объединения:

- административные здания, связанные с обслуживанием товариществ;

- детские игровые площадки общего пользования;

- спортивные площадки общего пользования

- зеленые насаждения общего пользования;

- малые архитектурные форм;

- объекты водо-, электро-, энергоснабжения для обеспечения основных видов разрешённого использования;

- объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для мусоросборников.

 

- временные (гостевые) стоянки индивидуального транспорта не более чем на 15м/мест.

- площадки для мусоросборников.

 

Жилое строение (садовый, дачный дом) без права регистрации проживания в нем

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

3.   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в  зоне СХ-1

1

Предельная минимальная площадь земельного участка

0,05 га

2

Предельная максимальная площадь земельного участка

 

0,5 га

3

Предельная минимальная ширина земельных участков

Не подлежит установлению

(НПУ)

4

Предельная максимальная ширина земельных участков

НПУ

5

Предельная минимальная длина земельных участков

НПУ

6

Предельная максимальная длина земельных участков

НПУ

 

 

 

 

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

1. Для отдельных садовых участков, участков дачного строительства, участков огородничества:

- минимальная 600 кв.м;

- максимальная - 5000 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка:

-от жилого дома - минимум 3 метра;

-от построек для скота и птицы - минимум 4 метра,

-от бани, гаража и др. хозяйственных построек - минимум 1 метр;

-от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

-от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

-от кустарника - минимум 1 метр.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.

11. Производительность индивидуальных локальных очистных сооружений не более - 3 м3.

12. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения - не более 1,2 метра. С иных сторон участка - не более 2х метров.

13. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60%.

14. Расстояния от зданий и сооружений общего пользования до границ садовых участков не менее 4 м.

15. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100м до входа на территорию участка жилого дома.

16. Максимальное количество машиномест на общих стоянках для временного хранения автомобилей не более 10.

17. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Минимальные площади земельных участков объектов общественного назначения устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области, статьи 85 настоящих Правил

 

   Статья 62. Градостроительный регламент -  территории покрытые поверхностными водами (ПВ).

4.      Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка

Состав вида разрешённого использования земельного участка

Условно разрешенные виды использования

Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков дополнительные к основным

Вспомогательные виды разрешённого использования, являющиеся дополнительными к условно разрешённым видам использования

- некапитальные объекты, связанные с рекреационной деятельностью (пирсы, причалы, мостки, боновые и буйковые ограждения;

 

 

Не предусмотрены

 

Не предусмотрены

 

Не предусмотрены

 

головные объекты хозяйственно-питьевого водопровода;

 

 

 

 

 

 

опоры мостовых сооружений и переходов

 

 

 

 

 

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональных нормативов градостроительного проектирования Курганской области.

 

Администрация Стрелецкого сельсовета



Скрипт выполнен за 0.0051 сек.

Наш ftp